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交警提醒,需要通行該路段的機動車,可繞行攔江路、腰路堤、夾河路、江堤中路等相關路段。

具體管制措施如下:禁止機動車由南向西(由楊泗港往馬滄湖路方向)左轉和由西向北(由馬滄湖路往鐘傢村方向)左轉。

楚天金報訊 金報訊(記者雷巍巍)昨從交管部門獲悉,受地鐵6號線馬鸚路主體施工影響,從3月26日至明年5月30日,漢陽鸚鵡大道馬鸚路口全面禁左。



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內容來自sina新聞

漢陽鸚鵡大道馬鸚路口禁左丁種建地

制圖:穆莎麗

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07475984107609152863937.shtml

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??佳兆業方面表示,公告所示的出售事項代價公平合理,並符合公司及股東整體利益。

融創24億收購佳兆業4項目 佳兆業稱價格合理

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/21575967651631519806267.shtml

??鳳凰財經訊 2月1日消息,佳兆業與融創今日各自於港交所披露公告顯示財力證明二胎年息借貸增貸轉貸 ,融創將斥資近23.75億元收購佳兆業上海4傢項目公司的股權及股東貸款。貸款年利率

??融創中國全資附屬公司天津騰耀作為買方分別收購上海青灣、上海榮灣100%股權;上海誠灣兆業與上海贏灣兆業各51%的股權及上述4傢項目公司的股東貸款。

??佳兆業全資附屬公司上海新灣分別持有上海榮灣及上海青灣100%股權、上海贏灣和上海誠灣51%股權。收購完成後,上述三傢公司將不再是佳兆業集團的附屬公司。

??這一消息也證實瞭市場連日的猜測。

??佳兆業與融創今日各自於港交所披露公告顯示,融創將斥資近23.75億元收購佳兆業上海4傢項目公司的股權及股東貸款。

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穩增長政策密集落地 房地產等五大領域先行

??房地產是另一個政策連番發佈的領域,四天內三項足以撬動市場的政策出爐。3月27日,國土部、住建部發佈通知,要求優化2015年住房及用地供應結構,促進房地產市場平穩健康發展。三天後,也就是3月30日,央行聯合多部委發佈通知,商貸二套首付比例下調到最低40%,公積金二套首付款比例下調最低至30%。同日,財政部,國稅總局發佈通知,二套房營業稅免稅的條件由購買滿五年調整為購買滿兩年。

??在“互聯網+”的熱潮下,電子商務也成為政策青睞的領域。繼3月中旬,交通部等四部委出臺《關於協同推進農村物流健康發展、加快服務農業現代化的若幹意見》後,昨日召開的國務院常務會議又再次部署,要創新政府管理和服務,積極支持電子商務發展。

??三大區域戰略規劃中,最先面世的是涉及范圍最廣的“一帶一路”。3月28日,國傢發改委、商務部、外交部聯合發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。

??此外,區域經濟規劃也是政策焦點。其中,最受關註的無疑就是寫入今年政府工作報告的“一帶一路”、京津冀協同發展和長江經濟帶。

??而《京津冀協同發展規劃綱要》有望接棒“一帶一路”而出。國務院副總理、京津冀協同發展領導小組組長張高麗3月26日至27日在北京、天津、河北調研京津冀協同發展有關工作,並表示推動京津冀協同發展工作已經進入重點突破、抓好落實的關鍵階段。三天後,北京市政府就專門召開常務會議,研究北京市推動京津冀協同發展2015年工作要點等事項。種種跡象都表明,京津冀協同發展總體方案也即將浮出水面。

??金融領域政策當仁不讓。昨日召開的國務院常務會議就決定,適當擴大全國社保基金投資范銀行借貸利率圍,穩定和提高投資收益,實現基金保值增值,並為經濟社會發展助力。

??同一天,水利部還聯合國傢發改委、財政部出臺瞭《關於鼓勵和引導社會資本參與重大水利工程建設運營的實施意見》,通過政府投資引導、財政補貼、價格機制、金融支持等政策措施,鼓勵和引導社會資本投入參與重大水利工程建設運營,並將推出一批吸引社會資本參與的試點項目,探索政府與社會資本合作(PPP)的機制。

??其中規定,引導創業投資基金加大對電子商務初創企業的支持,放開外商投資電子商務業務外方持股比例限制;推動電子商務與貿易流通、工業生產、金融服務等相關領域聯動發展,創新和拓展面向“三農”的服務,推進網絡購物、網絡化制造和經營管理、跨境電子商務等新業態成長,建設促進居民消費的電子商務平臺,支持實體店與電商、線上與線下協同發展。

??重大水利工程建設是今年穩增長的關鍵,也是擴大公共產品有效投資的主要抓手。李克強總理在今年政府工作報告中明確提到:“重大水利工程已開工的57個項目要加快建設,今年再開工27個項目,在建重大水利工程投資規模超過8000億元。”

??隨後在3月31日,水利部又專門在國新辦召開新聞發佈會介紹重大水利工程項目進展,會上水利部傳遞出明確信號:今年重大水利工程項目建設投資規模會進一步擴大,投資重點放在西部。

??為落實這一精神,兩會後水利建設的相關政策也相繼出臺。3月19日,水利部出臺《加快推進農村水利工程建設實施細則》,明確瞭農村水利建設項目總體目標,並對農村水利項目前期工作提出要求。

??全國兩會結束已半月有餘,各項政策也進入密集發佈期。上證報記者梳理發現,近期出臺的政策主要集中在金融、房地產、水利建設、電子商務以及區域經濟等五大領域。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08175989188639668891425.shtml

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  不過,有業內人士表示,無錫樓盤降價的背後,則是無錫樓市庫存壓頂,開發商面臨銷售和回籠資金難的問題。

  繼江蘇常州九龍倉年華裡項目宣佈大幅降價後,位於無錫太湖新城板塊的蘇寧悅城項目在上周末也開始降價,每平方米降價幅度高達2000元。

  對於無錫樓市的庫存壓頂,房地產行業專傢說,"在庫存量壓頂的情形下,隨著銷售壓力的增大,無錫樓市的價格今年還將會進一步下降"。

重劃區是什麼

  無錫官方的統計數據顯示,截止到2013年12月底,無錫商品房庫存量增加至1727萬平方米,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面積約200多萬平方米,存量房的去化周期將近3年。無錫當地一傢房地產網站負責人田明告訴記者,"去年無錫市土地成交總面積433.12萬平方米,同比增長29.54%,隨著這些土地的入市,2014年無錫樓市的庫存將會進一步加劇"。

  值得註意的是,截至2013年12月底,無錫市商品房庫存量增加至1727萬平方米,按照無錫目前的月均成交量,無錫樓市庫存去化周期需要長達3年時間,"無錫樓市庫存中,大戶型占比例比較大,這些戶型由於價格較高,大多面臨銷售難的問題,所以接下來無錫樓市或將會出現越來越多的降價樓盤。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  在3月23日當天,位於無錫太湖新城的蘇寧悅城項目,對外表示每平方米價格下降2000元,價格下降自然引來購房者的瘋搶,當天項目銷售取得瞭不錯的成績。

無錫多個樓盤大幅降價 每平方米降幅達2千元

  據瞭解,在3月21日晚上,蘇寧悅城突然推出一批房源,面積在140多平方米,價格在9700元/平方米左右,而原本類似的戶型售價在12000元/平方米左右。

  然而,前期購買的老業主在聽說項目降價之後,紛紛前往售樓部討要說法。對此,蘇寧悅城售樓部一位工作人員稱,3月21日至3月23日期間,蘇寧悅城針對部分精裝修大戶型房源開展瞭團購活動,團購優惠後的均價在9500元每平方米左右,"公司從3月21日到3月23日搞瞭一場針對大客戶的限時團購活動,活動結束價格就恢復瞭,並不存在降價的說法。"該項目營銷部陳姓小額信貸利率最低二胎年息員工表示。

  雖然蘇寧悅城項目宣稱隻是團購活動,並不是降價行為,但是值得註意的是從今年2月份以來,無錫樓市已有無錫新區和太湖新城的樓盤價格出現大幅下降,且在降價之後都取得瞭不錯的銷售業績,其中蘇寧悅城降價三天取得瞭近百套的成交業績,"在樓盤銷售進入瓶頸的時候就會降價,就無錫市場而言,不少項目正面臨這樣的瓶頸。"無錫太湖新城一傢樓盤的負責人對記者說。

內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08352661177.shtml

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房貸寬松將成為2015年主基調 央行有望再降息小額信貸銀行利率二胎年息

??融360金融搜索平臺《2014年中國房貸市場報告》顯示,2014年走勢與歷年前松後緊的情形,截然相反。全年平均利率走出“拋物線”之勢,上半年房貸政策不斷收緊,下半年受調控政策的影響,房貸政策漸趨寬松。對於2015年房貸走勢,融360認為寬松仍為今年市場主基調,央行很有可能會有2-3次土融高雄永安土融降息。低利率將刺激更多的潛在購房者入市,從而促使部分熱點城市的樓市更快回暖,但對於明顯供過於求的三、四線城市則影響效果有限。

??全年房貸利率呈“拋物線”

??融360公佈中國房貸市場報告顯示,在剛剛過去的2014年,中國房地產市場走下神壇,經歷瞭重重考驗,量價齊跌幾乎貫穿全年,由此引發瞭從地方政府到中央層面的取消限購、松綁限貸、公積金新政等多輪救市。受其影響,2014年的房貸市場,全年利率水平走出“拋物線”之勢,上半年房貸政策不斷收緊,利率不斷上行,在年中達到峰值。下半年受調控政策的影響,房貸政策漸趨寬松,再加上央行及銀監會的介入,銀行開始轉變惜貸的態度,利率一降再降。12月,一線城市最低利率重返8折時代,部分熱點城市利率幾近探底,房貸政策在年底進入一年中最為寬松的時期。2014年走勢與歷年前松後緊的情形對比,截然相反。

??北京的平均房貸利率全國最低

??報告顯示,除瞭平均利率之外,優惠利率占比是另一個體現房貸政策寬松程度的重要指標。上半年隨著房貸利率的不斷提高,全國優惠利率占比一路走低,不少城市的優惠利率一度絕跡。4月至7月,全國優惠利率占比跌至5%左右。進入下半年以後,隨著房貸政策逐漸寬松,利率呈現下行趨勢。在9·30新政之後,利率加速探底,優惠利率也如雨後春筍般冒瞭出來。12月,一線城市優惠利率占比均達到60%,上海更高達75%,全國優惠利率占比也沖高至30%以上,遠超年初的水平。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09025962383395102452876.shtml

??統計顯示,截至2014年12月31日,十大利率最低的城市依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低,12月更低至9.4折。除北京以外,杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。

內容來自sina新聞

??二、三線城市全年平均利率呈現“先緊後松”的變化趨勢。報告顯示,以南京、杭州、蘇州、天津、成都、青島、武漢、東莞、長沙、重慶這十大具有代表性的二線城市全年利率為例,自1月開始,利率逐月提高,6月達到頂峰。下半年受政策調控的影響,利率普降,臨近年底,在杭州、南京、天津、青島等熱點城市的帶動下,平均利率呈現明顯下降的趨勢。

??相比二、三線城市,一線城市尤其是北京和上海的利率水平相對處在低位,北上廣深全年平均利率也呈現“中間高兩頭低”的走勢。與全國走勢不同的是,受央行座談的影響,一線城市6月房貸利率微跌,但7月隨即反彈,並達到全年峰值,隨後利率一路下行,特別在央行新政發佈之後,房貸利率一降再降。年底,北京、上海房貸利率幾近探底,廣州及深圳平均利率也降至基準以下,優惠利率占比均在6成以上。12月北上廣深房貸平均利率降至5.90%附近,相當於基準利率9.6折。

??央行有望2-3次降息

??報告預計,與2014年前緊後松的走勢有所不同,2015年上半年銀行很可能會延續2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現好轉,中央支持政策或隨之趨緊,在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下,銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看,2015年房貸政策將呈現前松後緊的走勢。

??融360預測,央行有望執行2-3次降息,2015年房貸環境將以寬松為主基調,低利率將刺激更多的潛在購房者入市,從而促使部分熱點城市的樓市更快回暖,但對於明顯供過於求的三、四線城市則影響效果有限。

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  中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示,本次"定向降準"范圍加入小微企業,針對性強,加上4月縣域機構"定向降準"釋放的資金,預計釋放資金規模會達3000億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07434187353.shtml

  據第一財經日報 日前,"定向降準"擴圍的消息令金融市場充滿瞭躁動。5月30日,國務院部署落實和加大金融對實體經濟的支持。會議明確,加大"定向降準"措施力度。

定向降準或 釋放資金3000億

  

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??6.中外合資經營企業解散審批

??一位常常辦理外資進入中國業務的廣州律師表示,12項行政審批改為備案管理將大大提高辦事效率,對於政府和外資企業雙南投埔里建地貸款方都有利。在審批制下,“拖上幾個月的現象很普遍”,有時拖得太久還得去“找人”,“改為備案管理後,我們就可以先幹事再補資料,將節省大量的時間成本”。

內容來自sina新聞

??哪些行政審批改為備案管理?

??他認為,行政審批改為備案管理實際上是我國行政體制改革的一個新方向,而在自貿區首先實施的意義就是通過自貿區的實踐,獲得更多的實踐經驗,包括在外資進入、市場監管等方面的一些好的經驗,“這些經驗也可以倒逼監管制度、服務體系的改革和完善。”

??3.外資企業經營期限審批

??對於12項行政審批改為備案管理,廣東省委黨校教授陳鴻宇表示,由於自貿區屬於“境內關外”,所以此前在關內適用的外資企業註冊登記、管理等方面的法律就不太適應瞭,因而要調整為與關外身份相適應的法律。

??暫時調整的行政審批目錄涉及法律包括《中華人民共和國外資企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國臺灣同胞投資保護法》規定的行政審批目錄。但國傢規定實施準入特別管理措施的除外。上述行政審批的調整在三年內試行,對實踐證明可行的,修改完善有關法律;對實踐證明不宜調整的,恢復施行有關法律規定。

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??5.中外合資經營企業延長合營期限審批

??1.外資企業設立審批

??2.外資企業分立、合並或者其他重要事項變更審批

??新政策

??4.中外合資經營企業設立審批

??十二屆全國人大常委會第十二次會議28日通過決定,授權國務院在廣東、天津、福建自貿區及上海自貿區擴展區域內暫時調整行政審批目錄,涉及外資企業、中外合資經營企業、中外合作經營企業設立、經營期限等方面的12項行政審批改為備案管理。

自貿區內12項行政審批改為備案管理

??7.中外合作經營企業設立審批

??8.中外合作經營企業協議、合同、章程重大變更審批

??9.中外合作經營企業轉讓合作企業合同權利、義務審批

??10.中外合作經營企業委托他人經營管理審批

??11.中外合作經營企業延長合作期限審批

??12.臺灣同胞投資企業設立審批

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08155955486070610379451.shtml

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  盛高置地2013年前7個月19.1億元人民幣(全年預算目標的47.8%)的合同銷售符合標普的預期,該公司需支付大量短期債務和大規模建設成本。

  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  在綠地控股收購盛高置地後,盛高置地的流動性壓力已顯著緩解。綠地控股是一傢由上海市政府持有的中國領先的大型房地產開發商,其信用狀況較盛高置地強很多。盛高置地此次向綠地控股出售股權的收益約30億港元。標普仍在評估此次收購對盛高置地信用狀況的影響程度,盛高置地未來會將公司名稱更改為綠地香港控股有限公司。

  8月29日,標準普爾宣佈繼續維持中國房地產開發商盛高置地(00337.HK)"B-"的長期企業信用評級,並將其列入正面信用觀察名單。

  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

內容來自sina新聞

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  孔磊表示:"標普計劃在未來三個月內就收購交易對盛高置地信用狀況的支持程度獲得更多信息後,對上述信用觀察作出決議。"

標普盛高置地繼續維持評級 列入正面信用觀察

  標普也繼續維持瞭該公司未償付優先無擔保票據的"CCC+"債務評級土融建融台南楠西土融建融,並列入正面信用觀察名單。2013年5月9日,標普首次將上述評級列入正面信用觀察名單。

  標準普爾信用分析師孔磊表示:"標普將盛高置地的評級繼續列入正面信用觀察名單,反映標普認為該公司得益於新的控股股東綠地控股集團(綠地控股)的大力支持,其信用狀況可能會改善。"

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

信貸利率最低2014二胎年息  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  若標普認為盛高置地因獲得母公司綠地控股的支持,信用狀況會得到大幅改善,則標普可能將其評級上調一級或更多級。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/08382392748.shtml

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1161號-1220號

??十、完成選房後,購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金並簽訂認購書。選房現場隻能刷帶“銀聯”標記的銀行卡,刷第一張卡免手續費,後續每多刷一張卡需要交納80元手續費(銀聯最新針對房地產下限1.25%、上限80元)。如因卡內餘額不足所導致的多次刷卡,則相應刷卡手續費由客戶自行承擔。為保證順利付款,建議至少提前兩天存入定金並多存10元。現場不收取現金及存折,定金計入購房款。如購房人未能在規定時間內交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。





(優先傢庭)

??如為集體戶口,應提供集體戶口首頁復印件並加蓋公章、本人頁原件及復印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如傢庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文譯本公證。

121號-160號

??九、所選房源一經簽字確認,不得更換。

2015年4月12日

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/17325988965940942123201.shtml



??如為經適房、保障房、兩限房等輪候傢庭,應攜帶相關資料。

理財型信貸

選房開始時間

201號-240號

選房順序號范圍

??新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)2015年4月1日,北京住建委發佈公告稱,建工·動力港自住型商品住房將於2015年4月10日至4月13日在北京市朝陽區京順東街6號院(北京LINK)2號樓首層,建工·動力港接待中心進行首批優先傢庭集中選房活動。公告全文如下:

13:00

如房源提前選完,我們將通過電話、短信及項目官網(http://bzw.bcelc.com)進行公示,通知後續選房傢庭無需到場選房。

15:00

861號-920號

16:00

??六、選房傢庭應按《建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表》(附件一)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時,工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名,選房人未到場,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房人,順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的,其選房順序輪至其到場之時正在選房的傢庭組末尾,如到場時房源已經選完則視為放棄選房資格;在本次選房截止時間(即2015年4月13日17點)前仍未到場的,視為放棄本次選房資格。

41號-80號

建工?動力港自住房4月10日至13日選房

2015年4月11日

??如房源提前選完,我們將通過電話、短信及項目官網(http://bzw.bcelc.com)進行公示,通知後續選房傢庭無需到場選房。

241號-280號

14:00

401號-440號

??四、選房傢庭應攜帶以下材料到場選房:(1)本市戶籍居民傢庭提交申請核驗人及傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件及《傢庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》;(2)駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭,還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件;(3)持有有效《北京市工作居住證》的傢庭,還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件;(4)經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭,還應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件和復印件;(5)非本市戶籍傢庭還應提交有效暫住證原件和復印件;(6)港澳臺傢庭提交申請核驗人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復印件,傢庭其他成員身份證件原件和復印件;(7)外籍傢庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件,傢庭其他成員的身份證件原件和復印件。

1號-40號

15:00

??五、選房必須購房人本人親自到場,如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

81號-120號

??八、每組選房傢庭選房時限為不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,後續購房人可同時進行選房。

》》點擊進入:新浪樂居自住房欄目 自住房答疑群384173977 新浪自住房業主論壇

??十一、選房傢庭完成所有選房手續後,應在《認購書》中約定的時間內與北京建工置地有限責任公司簽訂《北京市商品房預售合同》並交納購房款,未在約定時間內簽訂《北京市商品房預售合同》並交納購房款的,則視為放棄本次選房資格。

921號-980號

321號-360號

2015年4月10日

15:00

1341號-1400號

9:00

9:00

741號-800號

361號-400號

選房日期

10:00

休息

11:00

281號-320號

12:00-13:00

休息

13:00

10:00

14:00

441號-480號

內容來自sina新聞

481號-520號

16:00

521號-560號

??三、選房傢庭應服從選房場地工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。

(優先傢庭)

12:00-13:00

561號-620號

10:00

621號-680號

11:00

681號-740號

12:00-13:00

休息

13:00

9:00

14:00

801號-860號

15:00

建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表

16:00

161號-200號

2015年4月13日

(優先傢庭)

(優先傢庭)

981號-1040號

10:00

1041號-1100號

11:00

1101號-1160號

12:00-13:00

休息

13:00

??二、建工·動力港在2015年4月1日公開搖號活動中搖出68970戶優先傢庭和18865戶非優先傢庭選房順序號,由於房源數量有限,本次選房活動將先安排優先傢庭中選房順序號為第1號至第1400號的傢庭按通知的時間到場進行選房,各選房傢庭具體到場時間參閱附件一:《建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表》)。上述1400組優先傢庭完成選房後房源如有剩餘,則再組織後續購房傢庭按照搖號順序進行選房,具體時間另行通知。

14:00

1221號-1280號

??特別提示:根據《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》和購房人本人簽署的《傢庭購房申請表》和《購房承諾書》,對通過隱瞞傢庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式,騙購自住型商品房的傢庭,一經查實,我公司將與其解除購房合同,購房傢庭承擔相應經濟和法律責任,且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

1281號-1340號

16:00

9:00

11:00

??一、建工·動力港項目位於北京市朝陽區東四環百子灣橋東南400米(金長安大廈東側),共有房源360套,戶型為約68-73平方米一居183套,約89平方土地貸款台南關廟土地貸款米二居177套,銷售均價為22000元/建築平方米,房源詳細情況可參加項目選房咨詢活動或通過電話方式進行瞭解(咨詢熱線010-84306608)。項目選房咨詢活動時間及地點請參閱附件二:《建工·動力港選房咨詢活動公告》。

??七、每個選房傢庭隻能有2名傢庭成員進入選房場地選房。

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  "主要是計算方法有問題,上述測算截取的都是半年數據,而以半年來劃分GDP總量,相差會非常大。"財政部財科所副所長白景明表示,國際上,宏觀稅負通常是以一年為時間段來計算的。如果以半年數據計算宏觀稅負,得出的結果可能會大相徑庭,甚至南轅北轍。

  記者檢索發現,上半年政府收入中,隻有國有資本經營預算收入還沒有公佈。不過,這一塊的收入是四大預算中體量最小的,對整個計算結果影響很小。按照2014年預算安排,全國國有資本經營收入為198車貸試算機二胎年息1.79億元,大致估算上半年收入在1000億元左右。

  對於這個問題,學術界一直爭論不休,社會上也是眾說紛紜。僅2013年宏觀稅負水平,目前流行的就有好幾個版本:有人說是36%,有人說是33%。

  比如,根據國傢統計局公佈的數據,2013年上半年我國GDP為24.8萬億元,下半年32萬億元,兩者相差瞭7萬多億元。2012年上半年GDP是22.7萬億元,下半年29.2萬億元,兩者相差近7萬億元。從目前情況看,2014年仍延續瞭這一趨勢。

內容來自sina新聞

  匯總中央和地方預算,2014年全國公共財政收入為13.95萬億元,政府性基金收入4.73萬億元,國有資本經營收入1981.79億元,社會保險基金收入3.77萬億元。四項預算收入相加,約為22.64萬億元。減去上半年收入11.86萬億元,下半年收入約為10.78萬億元。

  不僅是公共財政與社保基金在收入上存在交叉,與其他兩塊預算也有交叉。公共財政預算收入中,也有一些資金是從政府性基金預算和國有資本經營預算中調入的,用於教育、水利建設等民生支出。也就是說,如果幾塊預算收入簡單相加,就會出現同一筆收入多次計算的情況,導致政府收入誇大,算出來的宏觀稅負也會隨之"虛高"。

  "宏觀稅負誰都可以算,但這麼重要的數據,在面向社會公佈時還是要客觀嚴謹。"白景明說,除瞭公佈計算結果,還應公佈數據的來源、口徑和計算方法,這樣更便於人們瞭解具體情況並進行比較,避免被社會誤讀。如果確實有爭議,那也可以有兩個版本,比如政府部門一個版本,學術機構一個版本;或者窄口徑一個版本,寬口徑一個版本,從不同的角度為社會各界提供參考。

  當然,畢竟下半年剛過一個月,預算數據可能不準確。為保險起見,記者將2013年上半年、下半年的GDP數據和財政收入數據,仍用上述方法進行計算,得出的結果是:2013年上半年我國宏觀稅負為42.5%,下半年為33.8%,相差近9個百分點。

  數據查起來不難,算起來也簡單:上半年四塊政府收入加在一起約為11.86萬億元,除以上半年GDP26.9萬億元,得出宏觀稅負確實是44%。

  面對這個結果,很多人擔心:上半年宏觀稅負這麼高,下半年的情況會怎樣?

  眼下,上半年主要經濟數據已經公佈。根據國傢統計局、財政部和人社部公佈的數據,上半年,我國GDP初步核算為26.9萬億元;全國公共財政收入7.46萬億元,政府性基金收入2.6萬億元,社會保險基金收入1.7萬億元。

  2013年我國GDP為56.8萬億元,今年增長目標是7.5%,2014全年GDP總量將達到61萬億元。刨掉上半年GDP26.9萬億元,下半年GDP約為34.1萬億元。

  問題就來瞭:財政收入作為分子,上、下半年變化不大;而GDP作為分母,上半年小、下半年大,算出來的宏觀稅負就變成瞭忽高忽低。這樣的計算結果,顯然是不科學的,也與實際情況不符。

  我國的宏觀稅負水平如何,一直是社會關註的熱點話題。日前,有學者測算,今年上半年我國宏觀稅負達到44%。數字一出,一石激起千層浪,社會輿論沸沸揚揚。

  不少人感到疑惑和驚詫:上半年,我國GDP增速在放緩,為何宏觀稅負卻猛增?是測算得不準確,還是財稅政策出瞭問題?

  將下半年收入除以下半年GDP,得出下半年宏觀稅負約為31.6%。這意味著,隻要今年的經濟增長目標和預算目標能夠如期實現,下半年我國宏觀稅負水平將會自動降到31.6%,大幅回落近13個百分點。

  宏觀稅負,上半年和下半年相差如此之大可能嗎?難道是企業和居民的稅負上半年過重,下半年又大幅減輕?顯然,這樣的推論有失偏頗,無法反映全年的真實情況,更難以服眾。

  44%為何不靠譜

  計算方法有問題,國際上,宏觀稅負通常以一年為時間段來計算;四大預算收入不能簡單相加,需剔除交叉部分,避免重復計算

  在國傢財稅政策保持基本不變的情況下,怎麼可能出現宏觀稅負上半年大幅上升、下半年大幅下降?問題究竟出在哪裡?

  宏觀稅負,是指政府收入占GDP的比重。目前,我國政府收入基本上分為四大塊:公共財政收入、政府性基金收入、國有資本經營預算收入和社會保險基金收入。據瞭解,上半年宏觀稅負達到44%,就是將上半年這幾塊收入加在一起,再除以上半年的GDP,得出瞭這一數字。

  從近年財政收入情況看,財政收入總量上半年和下半年大致相當,也就是通常所說的"時間過半,任務過半";但GDP的數據則不同,盡管上半年和下半年增速差不多,但總量上卻是上半年少、下半年多,而且相差很大。主要原因是上半年GDP隻是個初步核算數,後面還要進行修訂累計到下半年,再加上其他一些因素,就出現瞭GDP"上半年少、下半年多"的情況。

  按照上述方法,根據2014年相關預算和預期數據,也可以做一番測算:

  "還有,計算政府財政收入,也不能把四大預算收入簡單地相加,還要剔除交叉部分避免重復。"白景明指出,社保基金預算收入中,有一部分來自公共財政補貼。財政部公佈的數據顯示,2013年全國社會保險基金收入中,財政補貼收入7180億元。這筆錢已經作為公共財政收入計算在內瞭,在社保基金收入中不應再重復計算。

  44%是怎麼計算出來的

  宏觀稅負應該如何測算

  作為重台南中西區建地貸款要經濟數據,應由權威部門和學術機構定期公佈;除瞭公佈計算結果,還應公佈數據的來源、口徑和計算方法

  那麼,我國宏觀稅負究竟是怎樣一個水平?

宏觀稅負44%?不靠譜!

  由於采用的政府收入口徑不同,測算出來的宏觀稅負結果也不盡相同。財政部根據國際貨幣基金組織的口徑測算,2012年我國宏觀稅負水平不到30%。今年2月,中國社科院財經戰略研究院的報告稱,2012年公共財政收入占GDP的比重為22.59%,全部政府收入占GDP的比重為35.33%。宏觀稅負世界平均水平約為40%,無論是這裡面的哪一個數,都表明我國宏觀稅負水平仍處於合理區間。

  "宏觀稅負水平是重要經濟指標數據,社會關註度高、影響面廣,應當由權威部門和學術機構來定期發佈。"白景明認為,政府收入和GDP總量,幾個數加減乘除看起來簡單,但真正算準並不容易。而且,一旦計算有誤,就容易在社會上造成混亂,糾正起來很難。

  以半年數據計算宏觀稅負,這種計算方法導致上下半年數據會大相徑庭,無法反映真實情況

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/13484344313.shtml
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