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??以巴西為例,受困於失業率升高、大宗商品價格暴跌、美聯儲加息預期等內外因素,今年以來巴西貨幣雷亞爾出現近乎“斷崖”式下跌,前三個月累計貶值近20%,而與去年6月份相比貶值近50%。



拖累,而房地產投資下滑背後則是房地產需求在持續萎縮;其次在今年的政府工作報告中著重強調瞭"穩定住房消費",提出要"堅持分類指導,因地施策,促進房

業(占2007年以來以硬通貨發行的非金融企業債券的三分之一以上)所受沖擊尤其嚴重,如阿根廷、巴西、尼日利亞和南非的企業,以及尼日利亞和委內瑞拉等

內容來自sina新聞

依賴石油收入的主權國傢。

??摩根士丹利華鑫證券宏觀研究主管章俊對《第一財經日報》記者表示:“首先目前中國經濟下滑在一定程度上是受房地產投資的





??“當前要看加息進程究竟是快速還是平穩,如果進程劇烈,則可能會通過資本流動對外匯市場造成較大波動。宏觀基本面差、外幣計價債務多、受到油價下跌的負











IMF金融穩定風險加劇 中國謹防房地產風險

時表示。

??新興市場金融穩定風險加劇

??就低位盤旋的油價而言,盡管IMF始終認為其對全球經濟利大於弊,但對於眾多新興市場的原油出口國就另當別論瞭。報告表示,新興市場的能源和大宗商品企



??當前,油價下跌、匯率波動、美聯儲加息等都是對於新興市場的重大挑戰。

??此外,美元持續走強、新興市場貨幣如何查2胎房子任何問題免費諮詢匯率加速貶值也增加瞭持有大量外幣借款企業的壓力,並引發大量資本從一些新興市場流出。





??4月16日,國際貨幣基金組織(IMF)發佈《全球金融穩定報告》,指出發達經濟體的金融尚未完全企穩,而許多新興市場的金融風險則有所增加,美元進一步升值、美國突然加息以及地緣政治風險上升可能對其貨幣和資產市場施加更多壓力。



??中國謹防房地產市場風險



??就中國所面臨的潛在風險而言,IMF特別指出瞭房地產市場這一核心部門。

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??“中國增速放緩,但也更可持續,當前中國應繼推進內部再平衡。此外,中國要確保房地產市場軟著陸,謹防崩盤風險。”維納爾斯告訴本報記者。



??此前,中國已經作出瞭房地產政策調整,包括下調二套房首付要求(從60%降至40%),並將房地產營業稅的免征期限從持有5年改為2年(稅率為5.5%)。

??報告指出,美國今後的貨幣政策正常化可能有兩種情況:在良好溝通的基礎上平穩退出;或者盡管有清晰的溝通,但仍然問題重重,期限溢價更快擴大導致收益率快速上升和波動性顯著加劇。





地產市場平穩健康發展"。同時將"穩定住房消費"作為六大消費支撐之一。放松房地產調控可以被視為政府應對經濟增長下滑的重要舉措。”



??此外,年初深圳房地產龍頭企業佳兆業集團外債違約,此乃中國資本市場首例,這也引發瞭對房地產風險釋放期到來的擔憂。



??對此,上海交通大學上海高級金融學院(SAIF)金融學教授嚴弘指出,房地產公司2015年會出現信用風險的幾率還是很大的。“不過,健康的房地產企業

未來將獲得更大的發展,比如開發在一、二線城市的地產項目,一般房價比較穩定,房地產商的資金鏈也會比較穩定,受到行業負面沖擊的影響比較小,也會有足夠

的資金去收購其他較弱或陷入困境的房地產商。”



面影響大,上述國傢最容易受到加息影響。”IMF金融顧問兼貨幣與資本市場部主任何塞·維納爾斯(JoséVinals)昨日在接受《第一財經日報》專訪



??IMF預計美聯儲將於今年第三季度加息,測算2015年至2020年新興經濟體的平均潛在增長率將從2008年至2014年的6.5%進一步下滑到5.2%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08085994622295577258361.shtml

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  本次簽約會上,順義區政府、臨空經濟核心區管委會等部門分別與中信建投證券股份有限公司等6傢單位簽署戰略合作協議,僅4傢簽約方的意向融資金額就達到560億元。

  隨著第三屆京交會接近尾聲,各類簽約大單開始層出不窮。在1日舉辦的北京建地貸款新竹竹東建地貸款臨空經濟核心區推介會暨項目簽約儀式上,核心區與多傢銀行及公司簽下多個合作協議,其意向性融資均超百億,總金額超560億元人民幣。

北京臨空經濟核心區簽多個大單 意向融資超560億元

新聞二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/07502757915.shtml

  中國航空規劃建設發展有限公司副總規劃師趙月華在推介會上表示,近年來,中國內地的民用飛機數量發展到2千架,運營的民用機場有184個。目前客流量達到1千萬人次的機場有24個,北京、上海、廣州、深圳、昆明這些排名前五的機場,在臨空經濟規劃過程中都做瞭大量的工作。

  此外,管委會和天津遠津綠洲股權投資基金管理有限公司簽約,未來該公司將在核心區投資100億元。(完)

  趙月華提到,以往"機場是為城市服務的"這一概念已經轉變,現在更多是"以機場為平臺打造一個航空城市"。在臨空經濟范圍內,依托機場的客流、人流、物流來發展更大的產業。北京可借鑒國內城市中較好的發展模式,如虹橋機場的一體化交通等。

  趙月華建議,北京臨空經濟核心區不要追求全方位發展,應"精而強"。在產業選擇上不要超過五個,將產業鏈真正做深、做透、做強,成為中國乃至世界上有一定品牌知名度的產業聚集區。

  據北京臨空經濟核心區管委會副主任蒙連勝介紹,作為首都六大高端產業功能區之一,北京臨空經濟核心區是服務首都和首都國際機場的重要區域,也是推動區域發展轉型升級的重要引擎。目前,區內已入駐企業1700傢,其中有世界500強企業45傢,跨國公司100餘傢,已形成以航空及相關產業、戰略新興產業、產業金融、商貿服務和文化為中心的五大產業。

  其中,核心區管委會與中國農業銀行北京分行簽訂全面戰略發展協議,內含意向性提供融資金額總計160億元;順義區政府與上海浦發銀行簽訂銀政戰略合作項目,內含意向性融資200億元;順義區國有資本管理中心與中國農業發展銀行簽訂戰略合作項目,內涵意向性融資100億元。這些資金都將用於支持臨空經濟區的城市基礎設施與公共服務配套建設,功能佈局及業態調整,民生與環境改善,以及區內重點工程、中小企業等的融資需求。

內容來自sina新聞
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??萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt也向記者表示,亞洲買傢對澳洲和新西蘭的物業需求依然強勁,並一直由中國投資者主導。此外,國內的私人投資者跟隨綠地集團,太古,中國萬科和Lodha集團踏足國際投資市場。

??倫敦成為國人海外購房首選



??據《證券日報》記者瞭解,目前為止,在中國個人海外投資所青睞的國傢當中,歐洲排名第一,獲得瞭中國投資客戶55億美元的投資總額,其中,40 億美元流向倫敦;澳洲獲得瞭30億美元的投資,其中,悉尼獲得瞭22億美元;北美(主要是以美國的紐約和加州),加拿大(主要是溫哥華和多倫多),大概獲 得瞭25億美元。

??值得一提的是,據萬國置地介紹,海外樓市網是免費為中國購房人服務的,靠收取開發商的地產經紀的傭金來盈利。至於萬國置地運營該網站的資金來源,“2014年至今,全部都是靠自有資金運營。接下來若引入投資,可能會用在全國一線和二線城市設立20個資訊辦公網點。”

??“中國人在海外投資房地產通常主要看兩個指標,一個是房產的出租回報率,另一個則是貸款利率。”史銳雪向《證券日報》等記者表示,再加上中國房地產市場的不明朗,中國個人投資海外房產的熱度也越來越高。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08465994631880815984362.shtml

??對此,萊坊全球住宅研究部主管Liam Bailey向《證券日報》記者表示,中國內地投資需求增長方面有著巨大的潛力,但大量私人財富尚未在全球進行多元化投資,隨著時間的推移,更多的資金將投資到海外。

??海外投資或成倍增長

??“對比可知,中國人在投資加拿大房產的過程中,可以實現以租養貸。此外,除瞭通過銀行貸款投入少量的房子二胎貸任何問題免費諮詢現金,實現海外房產配置外,還可以獲得豐富的現金流。”史銳雪如是表示。

??她進一步解釋道,以上海和北京這種一線城市房價指數來看,每年出租回報率隻有2%,而商業貸款利率大概是8%,出租回報率是完全沒有辦法覆蓋貸 款利率的。與加拿大對比來看,若外國人在加拿大貸款買房,一般可以借貸額可以達到總房款的70%,此外,首付一般隻需要10%,但出租回報率是7%,貸款 利率隻有2.3%。

??在史銳雪看來,與2014年中國個人海外房產投資同比增長46%相比,2015年將實現同比增長100%,而未來5年至10年中,可能保持年增 長幅度超過100%的水平。事實上,若中國人去海外投資房地產的步伐真的實現史銳雪的預期,這將意味著可能未來全世界都有中國房東。

??萊坊機構表示,中國內地和香港的超高凈值人士平均每人分別擁有4.7個和4.6個住宅物業,膺全球前兩位。

??“越來越多的投資人湧入到海外房產置業的大軍當中”,萬國置地集團總裁史銳雪向記者表示,隨著中國人從投資海外房產中受益,未來將會出現全世界都有中國房東的局面。

??鑒於此,萬國置地於近期上線瞭名為“海外樓市”的線上房源網站。據悉,萬國置地與15個國傢的開發商合作,而海外樓市網向國內的購房客戶展示的房源達到100萬套,包括一手房和二手房信息。

??有數據顯示,2014年,中國個人海外房產投資總額為165億美元,與2013年相比,同比增長瞭46%。

??從萬國置地的戰略中可以窺見其對中國人海外購房市場增速的信心,史銳雪也認為,這一市場蛋糕很大。

??但從另一個層面上來講,雖然海外購房投資總額一直在增長,但在海外購房還是存有不少風險。“價格不對稱是一個風險問題。”史銳雪坦言,2014年,“我們的投資人通過各種途徑都看到瞭在一些歐洲國傢買房子買貴瞭的現象,其背後是一些中介機構在價格上做瞭水分。”

??另有業內人士則向記者表示,除瞭價格不對稱問題,還有法律風險,因不瞭解當地市場真實狀況,買賣時機難以把握的風險。當然,也包括匯率風險。



2胎借貸利率多少免費諮詢試算今年海外購房或達350億美元 中國房東遍佈世界

??“我們預計,2015年中國個人海外房產投資總額將是2014年的1倍,有望達到350億美元。”史銳雪表示,預計未來5年至10年中,這個數字將會達到平均每年150%至200%的增長速度。

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  以龍頭老大萬科為例,雖然2013年銷售金額再創新高,但也難逃凈利率、毛利率雙雙下降的事實。根據該集團披露的數據,萬科2013年結算毛利率為23.69%,較2012年下降3.72個百分點;2013年結算凈利率12.76%,較2012年下降1.16個百分點。這也是萬科第四年份結算利潤率出現下降。



  雖然,越來越多的房企規模在不斷壯大,然而行業的暴利時代早在數年前就已經終結,近兩年各大房企的利潤也在不斷走低。不少地產大佬坦言,這種利潤走低的趨勢未來還將繼續。其中的原因除瞭財務、人力以及物價成本上漲之外,最主要的還有土地價格的不斷上漲以及市場競爭的日益加劇。

  第三是供需失衡。中國目前商品房供需失衡不是區域性、結構性的,而是整體性的,除非將考察的區域劃得特別小,否則以城市作為計量單位的話,中國600個城市中找不到一個商品房的供應是供不應求的。在這種情況下,房價一定是下行的。

  歷史總是驚人的相似,面對房地產破產潮、並購潮,不禁令人想起瞭2008年以及2011年。近幾年來,房地產市場幾經沉浮,可謂三年一個輪回。

  這種房企集中度的進一步提升在市場調整期也如此。根據克而瑞公佈的今年一季度的房企業績,雖然市場下行壓力大,成交量萎縮,但是龍頭房企的表現依然搶眼,萬科、綠地及碧桂園等企業銷售規模再上新臺階,同比增幅均在30%以上。

  2008年,受國際金融危機影響,房地產市場也急劇向下,重點城市的成交量同比萎縮瞭兩三成,加上信貸政策緊張,不少房企特別是中小房企資金鏈吃緊,高負債率和低去化率直命房企的要害,大幅降價、割肉求生等詞毫不誇張地形容瞭當時市場上的寒風凜冽。

  僅今年3月份以來,全國范圍內被曝光的房企資金鏈斷裂的案例就有10餘起,包括浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陜西神木等地,如寧波奉化的興潤置業、海寧立德地產以及南京江寧盈佳地產等等,多為中小型房企。



  廣州同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文表示,前幾年地價房價不斷攀升,房地產企業幾乎很少出現虧損,大部分企業對市場都抱以過於樂觀的態度。今年市場出現調整,部分擴張過大、融資渠道狹窄的房企自然就倒瞭下來。很明顯,現在的房地產不是穩賺不賠的行業,也是有可能賠錢的。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,由於資金面問題、政府開發資質停止審批等多種原因,已經導致大批小型房企退出房地產市場,也有部分企業面臨資金鏈斷裂的危機,預計在未來一段時期內,可能會有更多的小型房企申請破產、退出房地產市場。同時,他還認為,諸如綠城中國大型品牌房企被收購等事件,標志著市場大洗牌時代來臨,在市場大洗牌過程中,"大魚吃小魚"、"強者恒強"局面即將形成。

  今年5月份,連續多年登榜中國百強房企的深圳光耀地產被曝債臺高築、資金鏈告急,瀕臨破產,消息迅速在業界傳播開來,光耀樓盤大面積停工、資不抵債、甚至在百度詞條上也出現"深圳市光耀地產集團有限公司由於失信已被列入國傢失信被執行人名單"。實際上,光耀地產資金鏈斷裂的消息早在今年1月份就已經傳出。光耀地產董事長郭耀名在接受媒體采訪時強調,隻要三五個億,公司就能挺過來,但是實際上隨著光耀地產債務問題逐漸曝光,也引起瞭業界對其起死回生能力的繼續質疑。

  如果說2008年,中小房企的問題初露端倪,2010年,樓市限購大幕拉開後,市場才真正迎來瞭洗牌。調控引發瞭房地產市場的格局調整,"大魚吃小魚"後實力強大的大規模房企將成為市場主力,這一觀點成為不少包括開發商在內的業內人士的共識。根據北京市工商局數據顯示,2011年度,北京共有217戶外資房地產企業退出市場,與此同時,全國房企並購案例也開始加劇出現,包括大型房企並購中小房企,其中恒大、佳兆業、恒盛地產、SOHO中國都出手收購瞭中小型房企。另外,還有一些非房地產主業的企業也紛紛退出房地產業,到2012年後,市場的洗牌仍然在繼續。

  第一是預期變化。1998年到2002年這段時間,無論政府的房地產調控是忽左忽右,還是忽冷忽熱,中國居民從來沒有動搖過對房價上漲的信念。目前這種預期已經有所改變,至少中國房價隻漲不跌的預期已經逆轉。

  告別暴利時代房企利潤不斷走低

 專傢觀點

  3月以來10餘傢房企資金鏈斷裂

  記者觀察

  樓市寡頭效應逐年加劇



  就在光耀地產危機尚未迎來明朗的方案時,綠城中國,這傢根植於浙江杭州,業務涉及北京、上海、天津、寧波、溫州等全國多個城市的知名房地產開發商,擬向融創中國進行30%股權的轉讓,一旦交易完成,綠城中國將可能就此退出房地產開發的舞臺,一時之間,蒙上悲壯色彩的不僅僅是這傢專註於高端產品路線並頗具口碑的一線房地產企業,還有一手造就瞭這個集民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢團輝煌的創始人,宋衛平。諸多業內人士表示房地產將迎來一場更大的洗牌。

內容來自sina新聞

  每次市場調整,對房企而言都是陣痛期。今年5月,先是百強房企光耀地產陷入"倒閉"門,而後國內知名房企綠城中國被曝擬向融創中國出售不超過30%股份,或退出房地產開發舞臺。這無不傳遞出一個信號,新一輪市場洗牌已然來臨。

  和大房企不同的是,中小房企融資渠道以及規模的進一步受限,生存的處境被直接擺上瞭臺面。據廣東省房地產協會2008年的一份調查報告顯示,中小房企貸款總額占債務總額在20%以上的,所占比例高達66%,廣東中小房企經營狀況與大型房地產企業之間的差距很大,年平均開發量、年平均銷售量、年平均銷售額僅分別為大型企業年平均值的1.89%、1.91%和1.32%,並且中小房企的平均土地儲備量僅為大型房企的1.08%。

  萬科董事會秘書譚華傑、綠地董事長張玉良均表示,隨著市場的發展、行業的進步,利潤率下降是必然。

  實際上,業內人士認為,隨著調控的不斷深入,樓市已經進入下半場,而房地產本是資金密集型行業,"強者愈強,弱者愈弱"的寡頭時代已經來臨。2013年,千億房企增至7傢,據統計局公佈數據顯示,2013年1-11月,全國商品房銷售金額69946億元,同比增長31%,而五十強房企銷售總額達到21355億元,同比增長36%,增幅超過全國水平。從廣州的數據看,2013年廣州住宅市場全年銷售金額為1397億元,而排名前十位的房企就占瞭617億元,份額約為44.17%,而這一比例在2012年為42.56%,在2011年則為41.78%。

  趙卓文表示,今年房地產企業的並購潮和2008年及2011年不盡相同。在他看來,2008年主要受經濟危機的影響,而2011年則主要受"國八條"等政策的影響,因外力的影響而導致瞭房地產市場的波動,屬於階段性的。2008年,國傢出手救市後,半年時間市場就緩瞭過來。今年的房地產市場調整是結構性的調整,房地產企業倒閉或者並購已經不是個案現象,也不僅僅是企業運作的問題。

三年一輪回 房企新一季大洗牌來臨



  ■北京師范大學金融研究中心主任鐘偉板橋二胎房貸

  經濟學傢、北京師范大學金融研究中心主任鐘偉表示,從中長期來看,中國的房地產需要調整主要是由三個原因導致的。

  房地產市場面臨結構性調整

  第二是利率快速的市場化。利率市場化之前,中國的富裕群體,如果將資金投入股市,投入到商業銀行做儲蓄,幾乎都沒有回報或者是負的回報,房地產作為載體,讓中國的中高收入傢庭有瞭財富保存方式,但是在利率市場化之後,作為白領階層,買理財產品可能獲得的回報至少是4%-6%,作為高收入傢庭,如果投信托可以獲得的回報是7%-10%,在這樣的階段,收益回報率上升瞭,通貨膨脹在下行,因此利率市場化帶來瞭更多理性的思考。數據顯示,2007年、2008年兩年投資性購房占商品房需求的50%,目前投資性購房在商品房需求中占比下降為15%-16%。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/09154161700.shtml

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  相關鏈接

  記者 陳勇

  據瞭解,此次別墅節組委會將聯合樓盤向全省讀者送出"購房補貼優惠"。活動負責人透露:"購房補貼優惠"的力度,將相當於給購房者送套房子。其中,龍湖湘風原著購房者在獲得購房補貼之後,將可享受"178萬元=300㎡聯排別墅+78㎡墅區高層+雙花園+雙車位"的獨傢別墅節優惠。

  長沙樓市價格觸底?質疑之下,"零首付"、"送豪車"、"送裝修"等優惠層出不窮。購房者紛紛猜測,長沙樓市還能玩出怎樣的優惠新花樣?伴隨"2014長沙別墅節"的推進,別墅優惠信息也不斷浮出水面。

  6月8日下午4時許,記者在龍湖湘風原著營銷中心看到,現場有近30人在看房。據龍湖一名安姓置業顧問透露,周日早上8時售樓處就開始進行瞭客戶接待,很多客戶是預約過來的,截至當天下午5時,該置業顧問一個人已經接待瞭近20批客戶,成交瞭10套聯排別墅。

  記者瞭解到,目前市面上的聯排別墅產品主要面積在130㎡至280㎡之間,總價多在180萬元~500萬元的區間,也有少數獨棟別墅單套總價在1000萬元以上。"隨著市場需求不斷多樣化,長沙別墅市場的未來發展將呈兩極分化的趨勢,經濟型別墅和城市資源型、創新型的別墅將受到市場的追捧。"長沙創遠置業有限公司副總經理賀兵建說。

  在長沙房地產市場整體偏冷的形勢下,住宅成交連續數周出現下滑,但別墅市場卻相對平穩。"如果下半年宏觀環境不斷得到改善,別墅市場將進一步保持上揚態勢。"業內人士指出,長沙住宅購買已經從花蓮借錢二胎年息剛性需求向改善性和投資性需求跨進。

  178萬元可以買到什麼物業?大平層?洋房?本報2014長沙別墅節活動傳出勁爆消息:"178萬元=300㎡聯排別墅+78㎡墅區高層+雙花園+雙車位"。作為本次別墅節第一站,龍湖湘風原著釋放該活動信息後,僅周日一天的別墅客戶上門量已突破300組,一位置業顧問當天就賣出10套別墅。

  178萬買別墅送高層住宅

  當天大部分都是地產圈的業內朋友和媒體朋友。很多業內的朋友都覺得這次龍湖的買一贈一活動真是特別實在。"這個時候還不出手,就真的錯過機會瞭。"一位媒體同行說,龍湖此次推出的別墅產品在原來的基礎上做瞭產品升級,不僅面寬更大,而且花園贈送面積也更大。

  6月迎來別墅推貨小高峰

  在走訪中,記者發現一個值得關註的現象:雖然6月長沙樓市整體推量較5月份基本持平,但別墅盤卻越來越多。

  北城的創遠湘江壹號推261㎡至272㎡江景別墅,綠城青竹園推300㎡至800㎡獨棟別墅,大河西的龍湖湘風原著、和黃盈峰翠邸、高鑫天麓、中糧·北緯28°、利海米蘭春天、汀湘十裡等盤星羅棋佈......正在熱銷的別墅盤約15個,接下來還將有長房半島藍灣等近10個別墅盤陸續入市。

內容來自重劃區 新北市利率多少免費諮詢試算sina新聞

2014長沙別墅節首站告捷 銷售冠軍一天賣10套別墅



  淘特惠別墅趕緊報名

  本報組織的"別墅品鑒月"活動,為你尋找長沙性價比最高的別墅。如果你有別墅置業計劃,歡迎撥打報名熱線96333、82205019,或加入QQ群218558960。你還可以添加微信公眾號"長沙晚報廣廈周刊"回復"淘房"報名。本報地產投資俱樂部將為你爭取最大的優惠。屆時,你可以跟隨長沙晚報的看房專車,共同品鑒、淘選,享受購房優惠。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08194205122.shtml

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  數據顯示,已發佈10月份銷售業績的23傢企業中,有19傢企業環比上漲。前10月,23傢房企累計銷售業績達9025億元,同比2013年同期的8178億元上漲10.4%,但分化嚴重,萬科等14傢企業同比上漲,其他9傢企業則同比下調。

  據新華社電 上市房企10月份銷售業績陸續發佈。截至10日,公佈10月份銷售業績的房地產上市企業已經達到23傢,包括萬科、保利、綠城、恒大、融創等。整體來看,這23傢企業10月份單月銷售業績合計為1256.6億元,環比9月份的1088.96億元,上漲幅度達到瞭15.4%。



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23傢上市房企 10月銷售額漲15%

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08124585637.shtml

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  為此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析稱,作為北京土地市場的新貴,臺湖區域已經憑借其獨有的優勢受到青睞,在激烈的拿地競爭中,臺湖土地成交價格漸有趕超在售項目價格的趨勢,"面粉"價格已經逼近"面包"。

內容來自sina新聞

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,增加住宅類土地配建面積,是政府在保障性資金有限的情況下,借助市場力量,增加保障覆蓋面的被迫之舉。但應該看到的是,配建政策也將普通商品住房供應推向"高端化",未來難以被保障性住房所覆蓋的購房群體,購房難度或會加大。

  據北京市國土資源局黨組副書記、副局長張維日前介紹,去年北京宅地供應大增,住宅用地的價格上漲明顯。2013年,北京住宅用地平均價格為9328元/平米,同比上漲43%,比2010年9月的歷史高點(8862元/平米)上浮5%,達到歷史新高。

  2013年,北京土地市場搶地"大戲"輪番上演,無論是純住宅或商業地塊,還是帶配建自住型商品房或保障性住房的地塊,都受到開發商的青睞。為此,包括通州臺湖鎮、朝陽東壩等區域樓市迅速升溫,業內分析認為,由於地價記錄不斷被刷新、宅地配建面積不斷增加,北京遠郊區域住宅被"高端化",東壩等區域或將成為北京新興"豪宅區域"。

土建融嘉義大埔土建融  遠郊地塊住宅被"高端化"

  據瞭解,去年前半年通州臺湖鎮和朝陽孫河區域的土地市場表現火熱,曾出現多輪開發商搶地的盛況。其中,通州臺湖共有7塊經營性用地成交,最高樓面價達到19000元/平米,據亞豪機構分析,當時臺湖區域的北部僅有東亞印象臺湖一個項目在售,售價約15900元/平米左右。



  2013年,隨著大量經營性用地的成交,北京多個區域成為市場關註的熱點。據中新網房產頻道梳理發現,北京通州臺湖鎮、朝陽東壩等區域熱點地塊頻出,萬科、恒大等品牌房企以擠破頭的架勢紛紛進駐。

  前半年,朝陽孫河區域連續三宗地塊出讓,另有7月23日,中糧地產23.6億元拿下孫河西甸村HTJ地塊,樓面價達到4.8萬元/平米。據瞭解,目前孫河區域成交地塊均為低密度建築用地,未來無疑會成為高端居住區。目前,已入市的龍湖雙瓏原著、泰禾北京院子皆為當地高端項目。

  值得註意的是,北京在加大土地供應的同時,自住型商品住房用地供應增加明顯。據北京市土地整理儲備中心統計,2013年北京共計出讓住宅用地71宗,其中自住型商品房地塊占21宗。

  多地塊配建自住型商品房



  另外,亦莊和朝陽東壩土地市場在過去的一年也頗受關註,恒大、首開、融創等知名房企先後拿地。其中,恒大以51.35億元拿下的東壩地塊樓面價達到5萬元/平米;由首開與住總聯合體拿下的亦莊開發區地塊樓面價達到5.8萬元平米。

  2013年"京七條"要求加大自住型商品房用地供應,11月份成交的亦莊及東壩地塊多含有自住型商品房等土地配建用地,盡管如此,開發商拿地積極性依然高漲。

北京地價追著房價跑 遠郊區域住宅被高端化

  談到東壩區域的行情,任啟鑫認為,高價地頻現直接拉升瞭在售項目的預期,使得其後續售價不斷攀升。目前東壩在售項目有首開常青藤,上期均價約2.5萬元/平米,預計下期價格將出現較大提升;北京奧林匹克花園去年8月份報價3.7萬元/平米,而其年後同類產品報價已升至4萬-5萬元/平米。隨著以上高價地項目逐漸入市,東壩區域或將成為新興"豪宅區域"。

  住宅用地均價上漲



嘉義就學貸款二胎年息  專傢稱北京住房郊區化不可逆轉

  2013年,北京、上海等重點城市土地市場異常火熱,據相關機構統計數據顯示,一線城市土地出讓金超過5000億元,其中北京超過1800億元。

  被指"面粉"價格逼近"面包"

  據瞭解,無論是北京的東壩、臺湖,還是房山竇店、昌平北七傢等區域,隨著土地供應節奏的加快,市場升溫明顯。記者在北京市土地整理儲備中心網站看到,2014年1月份將有超20宗經營性用地出讓,房山長陽、順義趙全營鎮、昌平北七傢等有多幅遠郊地塊在列。

  為此,中國房地產學會副會長陳國強在接受中新網房產頻道采訪時表示,北京住宅市場外圍化、郊區化趨勢不可逆轉,自住、改善性住房需求也不斷表現為遠郊化。同時,地價的抬升,曾被認為是遠郊地區的住房價格也會水漲船高。(中新網房產頻道)

  臺湖、孫河樓面價創新高

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至於新型城鎮化的未來投資方,李兵弟建議,必須有底線思維,保護農民利益、保護生態環境;必須有主體思維,在混合業態發展模式下看到農民的主體作用;還應當做到大膽嘗試,把發展作為不竭進取的動力。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/09045944626703799469224.shtml

內容來自sina新聞

告別過去城鎮化粗放的發展方式,新型城鎮化被新一屆政府賦予新的涵義。李兵弟透露,習總書記曾表示,新型城鎮化必須要站在一個高的、新的起點上。國傢發展正處在十分關鍵的路口,必須要走新型城鎮化道路。

這就要求新型城鎮化必須要提高發展質量。比如,提升城市的基礎設施、公共服務設施、生態和文化承載能力等。李兵弟表示,在如何更好的為城鎮化提升服務這個過程中,企業大有可為。“過去單純依賴於房地產的設想是不行的。”

新型城鎮化並不意味著片面發展大城市。李兵弟表示,要繼續發揮城市群、城鎮密集地帶在競爭中的核心引領作用。與此同時,還必須促進中小城市、重點鎮的發展,這是農業人口轉移承載的主體。必須實現協調發展。

在優化空間格局必須做到三個“保”。一是,保障生存;二是,保育環境;三是,保證發展。李兵弟提醒,過去多年來,城鎮化的快速發展帶來的環境問題,需要不斷修復生態環境,在這一方面金融企業大有作為。

??“將來農村集體建設用地同樣也可以參與城鎮化的進程,跟國有土地一樣混合使用提高土地利用效率。”11月29日,在2014中國新型城鎮化房地產金融轉型創新大會上,住建部村鎮司司長李兵弟說。

李兵弟解釋說,在未來發展過程中,市場會出現混合業態。在土地利用上,很可能出現的一些混合用地,不一定都要變為國有企業的用地。農村集體建設用地也可以參與城鎮化,不過需要符合規劃和土地使用用途。



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任志強稱政府借地發財阻礙城鎮化

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/0846594099842052447銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件9010.shtml

盡管成交仍未回升至理想狀態,但一線城市土地市場卻表現活躍。

11月19日,中民投與上海外灘投資開發(集團)有限公司、上海佳渡置業有限公司組成的公司聯合體以248.5億元奪得上海外灘董傢渡地塊,刷新上海土地拍賣成交價紀錄。

內容來自sina新聞

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今年以來,雖然房價出現下跌,但多數城市的土地出讓底價並未回落,甚至還有城市上調底價。本輪地價降溫幅度,明顯小於2011年和2012年上半年那輪降溫期。尤其是一線城市,當前房冷地熱的現象,以前較為罕見。

值得註意的是,房企拿地仍然主要集中在一線城市。中原地產市場研究部統計數據顯示:截至11月18日,北京、上海、廣州、深圳四城市的住宅土地成交額,不僅提前突破2013年創造的歷史紀錄,3037.9億也是歷史首次突破3000億大關。全年將有望突破3500億。

龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)11月10日以總價37.8億元,競得廣州市天河東奧體板塊的兩幅土地,總占地面積約為185600平方米,總建築面積約為256200平方米,將用作發展中高端剛需住宅,以及少量低密度改善型產品。龍湖終於正式進軍廣州。

數據顯示,10月,一線城市土地成交建築面積為 322 萬平方米,環比下降 11%,同比下降44%;成交均價為 8551元/平方米,環比上升34%,同比上升 43.2%。

中原地產分析師張大偉認為,三四線市場整體風險非常大,很可能會繼續陷入低迷。杭州等二線城市,房價出現調整的可能性越來越大。特別是庫存嚴重的城市,人口新增放緩的城市,最近都有可能再次出現降價。相比三四線城市看得見的風險,房企更加湧入一線城市,競爭也更加激烈。

這必然推動一線城市地價的上漲。中原地產數據統計顯示,截至11月18日,北、上、廣、深成交的188宗住宅土地平均樓面價高達11892元每平米,環比2013年的7571元每平米上漲高達57%。

10月以來,20大標桿房企中,萬科、保利、首開、遠洋等已經連續多次出手拿地。從目前市場趨勢看,土地市場依然將低位運行,但抄底的企業有所增加。土地成交增長趨勢在11月延續,短短16天,拿地額度已超過262億,全月有望再次突破300億。

張大偉認為,從政策層面看,信貸政策的松綁使得一線樓市出現瞭企穩的跡象,四季度部分企業可能進入土地市場期待抄底。部分熱點地塊,競爭將比三季度有所增加。

中金地產分析師寧靜鞭在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,標桿房企未來的佈局將發生明顯變化。房企將回歸房地產市場飽和度較低、未來仍然具有潛力的前20%一二線城市。比如北京、上海、廣州、深圳、南京、廈門等城市。

在地 產中國網舉行的首屆中國城市運營商大會上,全聯房地產商會執行會長、阿拉善SEE生態協會會長任志強稱,從數據結果來看,各地的土地出讓收入逐年提高,在這種情況下,土地成瞭政府運營的發財工具,所以才出現買地難的問題,而這直接影響到中國未來的城鎮化進程。

任志強認為,如果地方政府作為土地運營商的定位問題不解決,不能完全交給市場的話,房地產市場就將隻能是,政府賣什麼地開發商就隻能買什麼地,政府把橋、路修到哪你隻能跟往哪走。他期待,新型城鎮化的常態是,由市場決定教育資源、醫療資源配置這些問題,而政府從能夠市場化的領域退出,但這恐怕還需要很長的周期。

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內容來自sina新聞

??無獨有偶,據中原地產市場研究部統計數據顯示,2015年第一季度,一線城市土地出讓金達934 .79億元,同比下降47%。“從今年第一季度一線城市土地成交情況來看,土地成交總建築面積和住宅用地成交均創下近三年的最低點。”中原地產首席分析師張大偉表示,主要原因是土地供應減少,截至目前,一線城市供應的土地總數為147宗,從環比和同比情況來看,均出現暴跌,但供應土地的推出均價卻明顯上漲。有分析指出,土地出讓金縮水會讓地方財政倍感壓力。張大偉表示,可以預見的是,多地政府會因為土地出讓金減少等因素而繼續推出提振房地產市場的政策。在低迷的第一季度結束之後,4月份,一、二線城市將可能再出現一輪土地出讓高潮。

??上海易居房地產研究院數據顯示,2015年第一季度,10大典型城市的土地出讓金收入為1537億元,與2014年、2013年同期相比分別下降45.2%、18.6%,較2012年同期增長61.8%。

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8月工業企業利潤下降8.8% 下半年經濟增速破七成定局第2順位



工業企業利潤增速持續下滑也表明經濟下行壓力仍然較大。民生證券認為,下半年經濟增速破七成定局,傳統的“房地產+制造業+出口”模式已經不能持續,未來要想完成年初目標,穩增長將繼續加碼。下階段貨幣政策將繼續寬松,匯率政策繼續求穩,財政政策繼續加碼,重點關註近期發改委推出的十條穩增長意見。

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證券時報記者 許巖

遭到收入與成本雙殺,前8月規模以上工業企業利潤總額同比下降1.9%,降幅比1~7月份擴大0.9個百分點。其中,8月份當月利潤總額同比下降8.8%,降幅比7月份擴大5.9個百分點。分析人士指出,工業利潤加速下滑,生產依舊疲弱,企業負擔重,未來盈利仍然不容樂觀,寬松周期仍將持續。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150929/031423373519.shtml

對於8月份的規模以上工業企業利潤來說,利潤下滑形勢嚴峻,主要影響因素仍是需求。國傢統計局工業司何平博士認為,工業利潤走低,一是因為成本,二是因為價格。

九鼎德盛的報告認為,前8月國有控股企業利潤總額下降幅度較大,超過瞭兩位數,而私營企業相對較好,實現同比增長,但如果以絕對量與總體來看,實際上私營企業利潤總額中的行業分類中,同樣體現一些企業大幅度業績下降的現實情況。

成本方面,目前成本上升幅度快於銷售。8月份,規模以上工業企業主營業務收入同比增長0.8%,增速比7月份提高0.5個百分點。而主營業務成本同比增長1.1%,增速比7月份提高0.7個百點。

價格方面,工業品的價格降幅擴大。因工業產品市場需求偏弱,8月份,工業產品出廠價格同比下降5.9%,降幅比7月份擴大0.5個百分點;原材料購進價格同比下降6.6%,降幅比7月份擴大0.5個百分點。何平表示,初步測算,受此影響,8月份利潤同比凈減少1566億元,比7月份多減少202.4億元。

從行業來看,上遊資源類行業以及產能過剩嚴峻的行業利潤依然表現較差,中遊制造業由於成本下行表現較好,下遊終端消費不佳。從企業類型來看,前8月國有控股企業利潤同比下降24.7%,而外商港澳臺投資企業與私營企業利潤增速為正,但是外商投資企業增速從前值3.5%回落為0.7%,私營企業增速則從前7月的6.5%提高到7.3%。

內容來自sohu新聞

值得註意的是,6月以來的股市下滑影響已經波及中國企業利潤,何平提到,投資收益對盈利的拉動作用明顯減弱。受股市回落影響,8月份,規模以上工業企業投資收益同比增加41.2億元,增加額比7月份減少69.2億元。

與此同時,中國近期開始的人民幣匯率調整政策也影響瞭部分外向型企業的利潤。自8月11日央行[微博]宣佈調整人民幣對美元匯率中間價形成機制後,人民幣對美元中間價曾連續出現下跌,對部分企業利潤有所影響。

何平透露,受人民幣匯率波動影響,部分外向型企業匯兌損失明顯增加,使財務費用明顯上升。8月份,規模以上工業企業財務費用同比增長23.9%,7月份則同比下降3%。

盡管8月份工業利潤降幅擴大,但何平還表示,8月份產成品存貨快速增長勢頭略有放緩。8月末,規模以上工業企業產成品存貨同比增長5.7%,增幅連續兩個月回落。產成品存貨增長放緩,有利於企業釋放庫存壓力,緩解生產經營困難。

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內容來自YAHOO新聞

靜岡市長率團拜會臺北市長 期許擴大城市交流

(記者黃秀麗臺北報導)日本靜岡市長田邊信宏一行,21日上午前往拜會臺北市長柯文哲,為兩市在馬拉松賽事上的合作與交流表達感謝之意,並盛邀明年三月出席靜岡馬拉松,雙方並就其他領域之交流進行討論,持續加強雙邊體育交流。

日本靜岡市為促進與臺灣體育交流,於2011年即派員前來臺灣觀摩臺北馬拉松賽事,並於當時的研討會中分享靜岡縣內的馬拉松,隨後每年均派團來臺參賽,2014年雙方正式簽署馬拉松友好備忘錄,未來互相派遣優秀選手或市民跑者參與賽會,並於賽事會場擺設攤位展出,進行城市行銷。

2015臺北馬拉松於20日盛大舉行,賽會除了國、內外跑友踴躍報名外,多個友好城市均組團觀摩參賽,日本靜岡代表團人數多達50人,除參加臺北馬拉松的20名市民跑者外,另外田邊市長更分別組織體育、經濟、文化交流團,在臺北進行多項的交流活動,推動深化兩市各方面的交流合作。

今日靜岡田邊市長率觀光交流文化局長木村精次、靜岡朝日電視社長北澤晴樹、靜岡市商業工會會長後藤康雄等該縣各界重要人士,拜訪臺北市長柯文哲,並就擴大靜岡市與臺北市的交流合作,進行實質意見交換,另外針對2017年臺北世大彰化溪洲建地貸款運、2020年東京奧運等大型賽事之籌備,雙方可以進行友誼賽和意見交流,擴大體育交流範疇。(自立晚報2015/12/21)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/靜岡市長率團拜會臺北市長-期許擴大城市交流-145025860.html

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內容來自YAHOO新聞

長榮空姐愛心年曆雖然不是航空公司官方版,但反映熱烈,每年都備受期待,很多人在問2016空姐年曆主題?「麻豆」有誰?2016年曆今天亮麗登場,拍攝花絮影片也同時亮相,同樣令人驚艷。

2016長榮空姐愛心年曆有20位空姐參與拍攝,籌備10個月,利用工作之餘,「南征北討」關懷弱勢族群。今年以「艷」為主題,拍攝地點包括東北角、北海岸、小琉球、花蓮、台東、台南、台中、鹿港等地,除找來流浪貓狗當「麻豆」一起入鏡,藉此宣導民眾飼養寵物的正確觀念外,今年也情商台東縣延平鄉桃源國小棒球隊孩童加入,記錄孩子們辛苦練球,為夢想努力,象徵一起追逐夢想。

(中央社記者汪淑芬台北14日電)長榮愛心空姐揭開2016年曆PK賽序幕,連續5年自發性地自掏腰包拍攝愛心年曆,捐助弱勢兒童,今年還找來流浪貓狗一同入鏡,宣導「以認養代替購買」觀念。

「老梅子村有7隻流浪貓,餵食幾個月後,卻在一場毒狗事件死了,傷心!更希望為毛孩子做些事」,空姐在拍攝花絮留下這段文字,也道出今年愛心年曆要為流浪貓狗請命。

長榮空姐2016愛心年曆 亮麗登場 沒工作證明,無薪轉,無勞保,如何辦信貸

「長榮空姐愛心年曆」已經連續推出5年,是一群熱情的空姐自發性利用有限的資源籌備拍攝,對外販售後所得每本捐贈新台幣100元給兒福聯盟基金會,幫助弱勢兒童。1041014

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/長榮空姐2016愛心年曆-亮麗登場-060303568.html

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遠傳電信攜手兒童福利聯盟合作「棄兒不捨,讓愛遠傳」公益活動,已邁入第9年,華山中央藝文公園舉辦「三代Fun愛野餐趣」公益野餐日,透過野餐活動,邀請全民共同用歡笑與感動,關懷出養兒,替「等家寶寶」募集生活照顧基金。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/遠傳攜手兒福辦野餐-關懷等家寶寶-115925683.html【機車借款利息低換現金】

內容來自YAHOO新聞

遠傳電信總經理李彬表示,遠傳電信與兒童福利聯盟合作「棄兒不捨讓愛遠傳募款活動」邁入第9年,2006年至今一共幫兒童福利聯盟募得近新台幣2300萬元的生活照顧基金,每個月幫助了超過7800人次出養兒尿布、奶粉等生活費用;今年透過全台近千家門市義賣「愛寶寶暖手枕」、愛心零錢捐及手機380行動捐款活動,希望今年的通路能達成310萬元目標。

根據102年行政院主計處調查顯示,未滿3足歲前子女,由祖父母照顧的比率近4成;根據另一項統計,有小孩的父母每日忙於工作、家庭,平均每年陪祖父母的時間不到2個月,這樣的情況造成三代間關係疏離。

根據統計,兒童福利聯盟近5年來共接到2925筆出養諮詢,平均每年近600筆,每天有1.6個襁褓中的孩子即將失去家的依靠,一般的「等家寶寶」約需7.8個月的時間,才能找到永遠的家,特殊際遇的孩子則需要再多2個月以上的等家時間。1041107

遠傳攜手兒福辦野餐 關懷等家寶寶

(中央社記者江明晏台北7日電)遠傳電信攜手兒童福利聯盟今天舉辦「三代Fun愛野餐趣」公益野餐日,邀請全民關懷出養兒,替「等家寶寶」募集生活照顧基金。

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(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有26個,上漲的城市有35個,持平的城市有9個。環比價格變動中,最高漲幅為5.2%,最低為下降0.5%。

分城市看,分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大,二線城市同比漲跌互現,三線城市同比仍然全部下降。

附註:

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150918/3349204.shtml



劉建偉表示,據測算,8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%,為自2014年9月份以來首次轉正。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有16個,上漲的城市有43個,持平的城市有11個。環比價格變動中,最高漲幅為4.4%,最低為下降1.2%。

新建商品住宅價格同比由降轉升 城市分化明顯



劉建偉表示,盡管如此,由於北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。

(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有62個,上漲的城市有7個,持平的城市有1個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為30.3%,最低為下降10.2%。



劉建偉分析,8月份房價環比上漲城市個數有所增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個,均比上月增加4個;持平的城市個數分別為9個和11個,分別比上月減少1個和2個;下降的城市個數分別為26個和16個,分別比上月減少3個和2個。部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。其中,新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中,漲幅比上月擴大的城市有24個;二手住宅價格環比上漲的43個城市中,漲幅比上月擴大的城市有15個。



(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有61個,上漲的城市有9個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為31.8%,最低為下降8.7%。



8月70城新房平均價格同比由降轉升 城市分化明顯

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調建地貸款台南安平建地貸款查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中若嘉義代辦信貸二胎年息含“——”,表示本月無成交記錄。

環比價格上漲城市個數增加 漲幅略收窄



中國網財經9月18日訊 國傢統計局今日公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,8月份70城二手房住宅同比價格變動中,最高漲幅為30.3%,最低為下降10.2%。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,雖然8月環比價格上漲城市個數增加,但漲幅略有收窄;新建商品住宅價格同比綜合平均自2014年9月份以來首次轉正,城市間分化仍然非常明顯。



一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2

內容來自中国互联网新闻中心





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今年以來,市場對銀行混業充滿瞭樂觀預期,甚至覺得《商業銀行法》會大幅修訂,放開綜合經營。但目前而言,《商業銀行法》僅刪除瞭貸存比限制這一條款。(見《財新周刊》“系統性風險有多遠”)■





銀監會叫停銀行私募基金

第十二巡視組進駐建行和銀監會



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    觀察者言:商業銀行以資產管理部、投資銀行部等部門名義承擔法人主體資格,在基金業協會備案獲得私募基金牌照,存在一定的法律和程序上的瑕疵。今後商業銀行或可在理財子公司成立的基礎上申請私募基金牌照。

    財新記者 吳紅毓然/文

    17傢商業銀行的私募基金管理人資格將被撤回。財新記者獨傢獲悉,多傢商業銀行收到窗口通知,監管部門將依法撤回在中國證券投資基金業協會的備案資格。銀監會目前暫無公開回應。

    業內人士指出,銀行備案成立私募基金,存在一定的法律和程序上的瑕疵。按照《商業銀行法》規定,商業銀行不得向非銀行金融機構和企業投資。商業銀行此舉與現行法律相沖突。“國傢另有規定的話,則需要上報國務院同意,才能有豁免資格。”

    多位商業銀行相關人士向財新記者表示,開展新業務要跟監管機構提前溝通,做好事先報備。而且,按《民法通則》規定,以資產管理部、投資銀行部等部門名義承擔基金的法人主體資格,不大合適。

    “這不代表私募基金不能再做瞭,而是要以更合規的形式,在現有法律法規框架下進行。”前述人士指出,目前銀監會在推行理財子公司試點等舉措,商業銀行或可在理財子公司成立的基礎上申請私募基金牌照。

    據財新記者查詢,從2015年6月開始,銀行進行私募基金管理人的登記備案,但截至目前沒有任何一傢發行過產品。其中,以部門總經理為法人代表的銀行為光大銀行、平安銀行、浦發銀行、民生銀行、寧波銀行5傢上市銀行;其餘12傢銀行的法人代表為該行董事長。

    從主要管理基金類別而言,光大銀行、民生銀行、浦發銀行、浙商銀行、江蘇銀行、廣西北部灣銀行、江蘇常熟農商行、富滇銀行、蘇州銀行9傢銀行申請的是證券投資基金;寧波銀行、包商銀行、北京銀行、恒豐銀行4傢銀行申請的是股權投資基金;平安銀行、南昌銀行、九江銀行、徽商銀行4傢銀行申請的是其他投資基金。

    此前據財新報道,銀監會探索建立以投貸聯動為核心的金融服務模式,針對創業企業輕資產、弱擔保等特點,量身打造特色產品。北京銀行、漢口銀行等高管也均表示,在探索和推動“投貸聯動”的試點工作,並已取得瞭一定的經驗。(見財新網“銀行業推動投貸聯動試點”)

    “投貸聯動一定要有防火墻,如果沒有有效隔離,銀行對企業又投又貸,有一定的道德風險。”前述銀行相關人士指出,探索“投貸結合”將未必走向混業的全面放開。



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    18日上午11時,競總主委陳菊率領競辦總幹事蘇嘉全、執行總幹事林錫耀,以及北市黨部主委黃承國、北市小英之友會顏志發和黨工、志工一同舉行開工祭拜,陳菊表示,競選總部的開張,也是向台灣社會說明,選戰正式開始,她參觀完一樓競總及小英商號後,特別感謝黨工及志工的辛勞。

    2016總統大選》蔡英文全國競選總部正式開幕

    競總還特別把台北市議員、無黨籍立委參選人李慶元的花籃放在最前頭,上面寫著「祝小英總統高票當選,結束人民痛苦,一起點亮台灣」,李慶元曾在8月6日親民黨宋楚瑜參選總統時,當場「換衫」與親民黨立委參選人坐在一起,如今民進黨選對會建議黨內支持李慶元,李也大方表態支持蔡英文當選。

    這時外頭的香爐因為風大、香又過度密集,突然燃燒過旺「發爐」,引來支持者旁觀,有人直讚這是買房子貸款二胎年息好兆頭。

    上午各界花籃陸續送到,包括署名時代力量黨主席黃國昌、民國黨主席徐欣瑩、台聯黨主席黃昆輝等在野黨領袖,綠黨及社民黨召集人李根政與范雲也聯名送來花籃。

    蔡英文競選總部主委陳菊率總幹事蘇嘉全、執行總幹事林錫耀於競選總部開幕前參拜地基主。(顏麟宇攝)

    選戰正式開始



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    民進黨總統參選人蔡英文的全國競選總部18日正式開幕,上午競總主委陳菊偕同競辦總幹事蘇嘉全、執行總幹事林錫耀,一同舉行開工祭拜儀式。各界誌慶花籃紛紛送到,曾在宋楚瑜參選記者會上「換衫」挺宋的無黨籍立委參選人李慶元,也在花籃上大方寫著「祝小英總統高票當選」。

    內容來自YAHOO新聞



    蔡英文競選總部花籃(林瑋豐攝)

    蔡英文全國暨台北市競選總部,選址就在北平東路中央黨部旁的匯泰大樓,樓上承租做為競選辦公室,一樓就當全國競總與販賣周邊商品的「小英商號」,節省往返的交通及時間成本。

    競總下午將舉辦開幕活動,蘇、謝、游、呂等黨內天王都會齊聚參與造勢,為蔡英文營造團結氣氛。此外,相對國民黨昨日「換柱」,民進黨今天也籲支持者「換豬」,盼支持者帶著塞滿小額捐款的小豬撲滿,前來換成紀念版小豬。競總一樓更有全自動的大型捐款豬,以紙鈔或錢幣餵入大豬,會自動開立收據,超過法定捐款額一萬元時,也會自動退錢。



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/2016總統大選-蔡英文全國競選總部正式開幕-041700630.html

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    巴黎發生恐佈攻擊,巴黎機場將加強安檢,國內飛航巴黎航線的長榮航空表示,機場作業程序和通關都維持正常,惟旅客最好提前三小時到機場報到,以因應更嚴格的安檢作業。

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    內容來自YA台中就學貸款二胎年息HOO新聞

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/飛巴黎旅客-提前3小時報到-160000567.html

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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/青年節籌備委員會對談-林右昌-盡-切力量去實現目標-005000371.html

    地方中心/基隆報導基隆市長林右昌16日接見青年節籌備委員會代表,期許青年學子找出自己「願意用盡一切力量去實現的目標」,並表示市府將把舊漁會大樓作為改變基隆的起點,並邀請青年學生一同參與,日後成為推動城市改變的種籽。本市各界慶祝104年青年節系列活動,由市政府與基隆市團委會聯合辦理,由基隆市各大專院校及高中職推薦優秀代表組成的「青年節籌備委員會」,16日下午在團委會總幹事尹邦智、總召集人范綱文帶領下,在文化中心會議室拜會林市長及社會處長吳挺鋒。面對來訪的青籌會代表,林市長侃侃而談過去求學歷程及從政之路,林市長說,一般台灣跟東方人對政治的解釋比較窄化,其實在西方的定義上,政治跟公共事務都是public,政治就是泛指所有的公共事務,而青籌會的代表們都是各校最優秀的同學,相信都有一顆熱切的心,願意投入公共事務,他也對此表示讚賞及鼓勵。林市長還建議學生代台南新營建地貸款表,要努力活出自己,找出「自己願意用盡一切力量、不顧一切想要去實現的目標」。林市長說,自己從民進黨中央到行政院時都是擔任幕僚,現在從幕後走到幕前,經歷許多職務,每當有所疑惑時,就會捫心自問「這是不是我想做的事?」,就像他上任時所說的要找人來「一起為基隆賣命」,就是他的初衷。針對學生詢問「要如何把青年留在基隆?」,林市長答覆說在這全球化的社會,沒有把人留在哪裡的問題,而是我們怎麼把基隆變成所有人都想來的城市,就是要提供機會、創造可能性,到時連台北跟新北的人都會想要來基隆。林市長強調,基隆是大台北首都圈中的海港城市,但並不是把牆壁彩繪成藍色、再畫上幾條魚就是海洋城市的精神,林右昌市長表示,海洋城市應該是冒險犯難、充滿自信及包容力的!因他與市府團隊要努力的目標之一就是透過人文景觀及教育,把海洋城市變成市民生活跟靈魂的一部份!在拜會過程中,也有學生關心市政行銷工作,林市長表示在這資訊發達的社會,他並不擔心做事不被人知道,市府會先做好準備工作再開始行銷,他舉正濱漁港旁的舊漁會大樓為例,市府將在取得漁會同意後進行整修,成為改變基隆的起點,邀請青年學生一同參與,日後成為推動城市改變的種籽。



    內容來自YAHO飯店二胎年息借貸增貸轉貸O新聞

    青年節籌備委員會對談林右昌:盡一切力量去實現目標

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    2015-16賽季西甲聯賽第17輪,巴薩坐鎮諾坎普以4:0戰勝來訪的貝蒂斯。在少賽一輪的情況下,積38分,排在積分榜榜首。

    巴薩2015年各項賽事總共進180球,超越皇馬2014年的178球,創造了西班牙足壇新的年度進球紀錄。巴薩各項賽事獲得51勝,追平皇馬去年創造的紀錄。

    巴薩主帥恩里克(Luis Enrique)賽後說:「開局我們遇到了困難,不過我要祝賀球員們,他們充滿動力,贏下比賽。我們完成今年的任務,明年的目標?忘記2015年,一切重新開始,一場一場打好比賽。」

    蘇亞雷斯本賽季25進26球,是巴薩隊內頭號射手,西甲射手榜第一。

    上半場,韋斯特曼(Heiko Westermann)的烏龍和梅西(Lionel Messi)的進球,為巴薩建立2球的優勢,易邊再戰,蘇亞雷斯(Luis Suárez)錦上添花,最終巴薩4:0擊敗貝蒂斯。

    新聞相關圖片Lionel Messi ( 圖 / Omnisport )

    內容來自YAHOO新聞

    西甲》梅西破門、蘇亞雷斯雙響巴薩4:0貝蒂斯



    巴薩全場控球率達到60%,射門16次,比對手多5射,其中7次射正打進4球,進攻效率遠超客隊。除4次進球外,巴薩還4次射中門柱或橫樑。

    梅西迎來巴薩生涯第500戰,也是隊史上第6位出場達到500場以上的球員。梅西巴薩生涯進第425球,其中西甲326球,此前逢個人出戰百場的里程碑賽事中小跳蚤從未進過球。梅西2015年進52球26次助攻。

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