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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07115954020492288770971.shtml

想買房的人多瞭 明年開局條件比今年好





內容來自sina新桃園桃園建地貸款

2014年將走完,2015年樓市開局如何格外引人關註。從購房意願的數據上來看,明年的開局條件似乎比今年的好。





??央行12月22日發佈的第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示,未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%,較上季提高0.3個百分點。而去年同一時期發佈的2013年四季度居民儲戶調查報告顯示,“未來3個月內準備出手購房居民僅占13.2%”。縱觀2011年到今年的數據,“未來3個月內準備出手購房居民占比”以2013年第三、四季度最低為13.2%,可見2014年年初的購房意願低迷,而2012年的二、三季度數據值則是最高,超過15%,也是從這個時間段開始,樓市一路向上狂飆,直至2013年的瘋狂。



??未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%,這個數據在近四年來看是屬於比較高的,與2013年第一季度公佈的數值相當,那時樓市行情還是相當火熱的,由此可見隨著央行“9·30”新政和降息等政策為購房者“減壓”後,持幣待購者的購房熱情確實在逐步被點燃。在中央一系列救市政策的刺激下,年底的房地產市場終於出現瞭起色,不過,整體看2014年依然是成交量較低的一年,高企的庫存亟待消化,開發商“以價換量”的策略或將延續到明年年初,而這也直接影響瞭人們對未來房價的預期。



??數據顯示,仍有58.8%的居民認為目前房價“高,難以接受”,這一比例較上季下降0.7個百分點;37.6%的居民認為目前房價“可以接受”,較上季度增長瞭0.7個百分點;3.6%的居民認為“令人滿意”,與上季度持平。對下季度房價,17.3%的居民預期“上漲”,較上季度回落近2個百分點;52.5%的居民預期“基本不變”,16.4%的居民預期“下降”,13.8%的居民“看不準”。這說明樓價確實有實質性下降,而這也是購房者願意出手的重要原因。



??雖然購房意願上升,但人們對房產的投資熱情還沒有快速升溫,調查數據顯示,自今年第三季度房產投資首次跌出投資意願前三之後,一直還沒有明顯變化。所以,對樓市而言,好的開局條件下更不能盲目樂觀,積極冒進,通俗地說一句就是,別急著漲價!

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武清遊樂項目成出遊熱點 區域購物遊園持續升溫



  近年來,隨著佛羅倫薩小鎮和凱旋王國等旅遊大項目相繼建成開發,作為京津"喉舌"的武清區也逐漸成為瞭兩地旅遊重要的聚客錨地之一。記者從市旅遊局獲悉,今年春節,武清區休閑購物遊和休閑娛樂遊都持續升溫。
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  大連佳兆業中心項目總用地面積2.66萬平方米,項目總建築面積15.97萬平方米,其中地上建築面積約11.62萬平方米,地下建築面積4萬平方米。地上建築由三棟公寓、一棟酒店(包括塔樓和裙房)和一棟辦公樓組成。三棟公寓樓均為36層;酒店塔樓20層,裙房5層;辦公樓5層。

  中山區東港推進辦公室的負責人就表示,在目前已確定的項目中,鞍鋼集團大廈將吸引行業配備企業關註大連;海南航空大廈將形成物流基地和培訓基礎;英格索爾、大機床綜合性辦公大樓會設立科研中心;奧泰控股項目則會吸引國際醫療機構的入駐;以色列凱丹購物中心和綠地中心內將建設世界高級品牌、奢侈品銷售為主的高端商業......另外,國合集團辦公樓暨央廣大廈也選址東港商務區。除瞭"總部經濟",電業局、港務局也將自己的總部設在瞭東港商務區。

  東港商務區另一個地標性建築是位於大連市中山區東港商務區核心位置的萬達中心。這個隻租不售的商務辦公項目,北面大海,緊鄰大連客運碼頭、規劃中的郵輪碼頭、遊艇碼頭,以及大連國際會議中心(夏季達沃斯永久會址),總建築面積268000平方米,270度海景辦公。萬達希爾頓酒店和六星級康萊德酒店為萬達中心提供瞭卓越的配套環境。

 地標式建築

內容來自sina新聞

  東港多個項目

  東港商務區描繪瞭一種全新的商務辦公方式。目前,在該東港商務區,已經有32個項目落地,其中開工建設的綠地中心、凱丹天地、星光耀廣場等11個城市綜合體項目,以及歐力士總部大樓、吉林銀行等11座商務大廈將給東北總部中心提供500萬平方米的發展空間。



  產業總部聚群 形成更多新產業鏈條

搶占 東港的辦公席位

  以前,國內外遊客來大連,不看看星海廣場,不走走人民路,那就不算來過大連,星海廣場、人民路就是大連城市建設的地標;以後遊客來大連,不到東港那可算是白來瞭,東港將成為大連城市建設的新地標。這是政府給在建中的東港商務區的"新定位"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/07582413424.shtml

  讓東港的商務項目更具魅力

  金融聚群 增加金融產業發展空間二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢

  在這個城市"地標"區域裡,不乏一些地標建築。投資80億元、518米高的綠地中心就是其中翹楚。這個高518米的建築,是世界第四、中國第三、東北第一高樓。超高層建築有著強大的視覺識別性和視線景觀優勢,也彰顯瞭城市財富的雄厚和城市精神的堅不可摧。據悉,目前518大樓的裙樓已初具規模。

  "歐力士將以事業投資、高度專業的產業基金、高附加值的租賃業務等金融解決方案和經驗為大連的產業升級做出積極貢獻。 "日本歐力士集團會長宮內義彥表示。除瞭歐力士,建設銀行、民生銀行、吉林銀行、中信銀行等都將入駐東港區。此外,一些非銀行金融機構也將在東港內形成紮堆。力勤集團有意在東港建設辦公樓宇。借助德銀總部大廈平臺,德銀置業、德投(亞洲)公司等也將在大連展開業務。對於金融機構的聚群,東港指揮部負責人表示,東港將會成為人民路"金融大道"的延伸,增加著金融機構服務大連的產業空間,也將提升大連區域性金融中心的能力。

  作為帶動中山區未來發展的龍頭,在東港商務區已經落戶的32個項目中,有10個將作為企業總部,其中包括鞍鋼集團總部、日本歐力士集團中國區總部、恒力集團大連總部、德意志銀行總部、星光耀廣場民企總部等。

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  都規劃有商務辦公功能

  改造中的東港商務區有"鉆石港灣"之稱。言外之意,這裡的地段比黃金還珍貴,這裡的未來光彩照人。擴容城市CBD要靠東港,提升城市整體形象要靠東港,為大連的國際化提供商務、服務、居住等配套要靠東港。所以,像中信·海港城、佳兆業中心等落戶東港商務區的許多項目都規劃有商務功能。

  中信海港城在城市中心打造160萬平方米一線海景國際生活綜合體。這個1平方公裡濱海地標,集"國際郵輪港、百萬平方米國際濱海社區、15萬平方米國際購物中心、摩天商務寫字樓、國際頂級酒店"於一體,是中國最大的國際港區綜合體。

  一些新拿地的項目也都在自己的項目規劃中設置瞭商務功能。去年11月被大連港龍地產拍得的東港區D01、D05地塊,其土地使用性質為辦公和商業。同樣,新星集團在東港商務區競得的地塊也將擬建成集商業和辦公於一體的高檔商務辦公寫字樓項目。 記者白炎

  這些新的產業鏈條形成於東港後,將會提升大連現代服務業力量,也會改變著大連的產業結構。

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  從今年10月開始,廣州市國土房管局正式宣佈把增城、從化兩縣級市納入全市房價統計數據,當月的數據創下年內新低。而昨日,該局又正式公佈瞭官方統計的11月數據,顯示廣州全市新建商品住宅網簽量價均現大幅回落,網簽面積僅為94.14萬平方米,均價為11468元/平方米,同環比均大幅回落,網簽均價的數據再創今年內的新低。

內容來自sina新聞

  年底 沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  原創推薦:

  商業 地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

  沈陽房價 最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價

  樓市 調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  房管局公佈的數據顯示,11月全市十區的一手住宅網簽面積約為57.83萬平方米,同比減少24.8%,環比降19.5%,而中心六區網簽約11.81萬平方米,同比大降46.3%,網簽量幾乎腰斬。

  樂居 專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術

  國傢統計局昨日發佈的數據顯示,11月份,全國70大中城市中,66城新建商品住宅價格環比上漲,最高漲幅為1.3%;69城價格同比上漲,最高漲幅為21.9%。其中,隻有溫州1城房價環比與同比都下降。



  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

  中心六區一手網簽降半

  其中十區均價13954元/平方米,同比降5.5%,環比降8.1%,而中心六區僅為22945元/平方米,同比降7.3%,環比10月份的29171元/平方米大降21.3%,引領全市下降。

  隨著年末的來臨,上月中旬出臺的"穗六條"對房價數據的影響也開始逐步呈現出來。其中要求加強對一手住宅預售價格進行指導,高價房集中的中心六區近期新增供應非常少,房管局數據就顯示越秀和黃埔區在11月都為零供應。

  營運週轉金二胎年息借貸增貸轉貸11月份二手房均價環比下降4.8%

  房管局數據還顯示,11月廣州市二手住宅交易登記7909宗,同比增長2%,面積71.42萬平方米,同比增長5.9%,環比增長32.1%。均價為10473元/平方米,同比上升13.3%,環比降4.8%。總計今年前11月,廣州市存量住宅交易登記面積845.76 萬平方米,同比增長67.3%,遠遠超過一手住宅的成交增幅。

  國傢統計局:僅溫州房價環比同比均下降

房管局上月樓市量價齊跌

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,11月份,北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看,新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%,比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。

  "前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度,提高瞭二套房交易成本,增加瞭保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。"劉建偉指出,除此之外,隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度,近幾個月房價環比漲幅連續收窄,房價同比漲幅擴大的勢頭也見緩。

  分析:廣州數據為何與國傢統計局不同

  根據國傢統計局數據,上月廣州房價環比上升0.8%,同比上升20.9%。據悉,與國傢統計局相比,廣州房管局的月網簽數據截取時段是上月26日至本月25日,數據截取時段不同。另外,兩者統計方法不一樣。市房管局是統計每個月樓市網簽成交數據,用銷售金額除以銷售面積得出的平均價格。國傢統計局使用按項目不同面積分類的平均價格法,采用國際通行的鏈式拉氏公式計算以2010年為基期的定基價格指數,計算所得的結果其實是一個價格指數而不是價格。而且從今年10月開始,廣州已經把增城、從化納入全市的統計口徑,這一統計范圍也與國傢統計局不同。

  沈城 房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定



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??央行在回答新快報記者問時表示,當前物價漲幅處於歷史低位,為適當使用利率工具提供瞭空間。此次利率調整的是進一步鞏固社會融資成本下行的成果,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。台南七股土地貸款

??這是自去年11月份以來第二度降息,業內人士分析稱,未來幾個月是自住需求最佳購房時間窗口

??全球貨幣寬松,央行緩釋通縮壓力

內容來自sina新聞

??不過,許多業內人士也表示,單靠降息無法促使樓價會有大的漲幅,市場依然是一個“以價換量”的態勢,開發商最明智的做法是配合降息繼續促銷走量。而據新快報記者瞭解,春節後廣州已有不少樓盤推出瞭新的優惠,爭取吸引羊年第一波購房者。據相關數據監控中心統計,目前廣州在售樓盤共440個,預計3月份推出優惠的項目179個,占比40.68%。

??單靠降息無法促使樓價有大漲幅

??“春節後第一周就降息,意義非同尋常”,李慧勇表示,“央行希望提振企業信心,企業財務費用尤其是以基準利率定價的企業將有顯著下降。”

??在劉東亮看來,本次降息是“情理之中,但又意料之外”,因為“在經濟放緩加大的壓力下,央行必須加快放松貨幣政策的節奏,盡管今年1、2月份的諸多數據尚未公佈,但經濟下滑的壓力仍不斷發酵,過遲降息有經濟失速的風險,且降息比降準更能刺激信貸投放,本次降息可謂政策兌現。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07545977586394036748377.shtml

??本地鏈接

??央行認為,再次下調貸款基準利率可望直接對金融機構貸款實際利率產生一定下拉作用。同時存款基準利率的進一步下調,也有利於降低金融機構籌資成本,帶動各類市場利率和企業融資成本繼續下行,對於進一步緩解企業融資成本高的問題具有積極作用。

??未來幾個月是最佳購房時間窗口

??民生證券宏觀研究團隊則從國際角度作出解讀,表示經濟下行、物價低迷,全球貨幣寬松大潮愈演愈烈,競相向鄰國輸入通縮。央行降息可緩解債務風險,緩釋通縮壓力。

存貸款基準利率今起下調 未來幾月是最佳購房期

??此次降息也對房地產市場有積極影響。同策咨詢研究部總監張宏偉此前在接受媒體采訪時認為,對於房企來講,大多數企業的資金面仍然較為緊張。如果後續繼續降準降息,那麼,降息與降準將形成市場疊加效應。對於購房者來講,購房者應趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房,也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段,擇購房性價比仍然較高的時機入市購房,把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。“未來幾個月仍然是自住需求最佳的購房時間窗口。”

??根據歷次降息後A股市場表現,有私募人士也表示降息利好地產、銀行、有色金屬、籌資性現金流占比較大行業金額出口業務占比較大行業。“本次降息會刺激A股朝新的高點沖擊。”優選金融執行總裁張虎成認為。

??劉東亮則認為,債券市場由於此前降息預期已經十分強烈,不排除利好兌現後短線出現調整,人民幣匯率料不會有大波動,仍視中間價而定,美元遠期升水有回落空間。

??而另一方面,貨幣基金收益率與資金面緊密相關,錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時,市面上的錢變多,寶寶類產品收益率下行。

??昨日,人民銀行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。這是自去年11月下旬中國央行時隔兩年首度降息後,三個多月來第二度降息。

??昨日晚間,人民銀行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。分析認為,央行此次降息屬於“情理之中,政策兌現”。此次降息為首套房自助需求者提供瞭入市機會,未來幾個月是自住需求最佳購房時間窗口,同時利好地產、銀行、有色金屬等行業。

??自去年第四季度開始,全國樓市開始普遍復蘇,尤其是廣州等一線城市更是成交明顯回升。而在去年底,央行的降息降準動作更是極大地刺激瞭去年12月份的市場成交。不過,春節期間的市場數據並不理想,因此不少人對市場未來走勢存在不同看法。此次央行在春節後的降息動作,被市場普遍認為對樓市是一大利好,可能會促使樓市成交繼續延續去年的火爆。

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政府報告淡化樓市調控 今年 微刺激或持續

以往被熱議的樓市調控今年淡出,保障房建設、不動產統一登記的落實、公積金制度的調整以及戶籍制度改革等,將成為各地工作的重點。

截至2月12日,31個省、自治區、直轄市均召開瞭兩會,梳理今年的政府工作報告發現,提及房地產的有20個。以往報告中被反復提及的“調控”、“房價”、“限購”、“限價”等字眼已然消失,變成瞭“分類指導”、“穩定住房消費”和“市場調節”等等。

樓市調控淡出地方兩會

北京市去年的報告顯示,“繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施,堅決保持房價基本穩定,促進房地產市場平穩健康發展”,今年關於樓市調控卻隻字未提;上海去年的政府工作報告提出,“健全住房保障和供應體系,嚴格執行國傢房地產市場調控政策,確保住房用地供應,促進房地產市場健康有序發展”,今年則簡化成瞭“促進房地產市場平穩健康發展”一句話;福建的報告還提出要支持群眾首套房、首改房等剛性住房需求;河南的報告提到要分類指導各市縣房地產開發建設;內蒙古提及要確保房地產風險可控,增加住房消費。

《不動產登記暫行條例》3月1日也將進入正式落實階段。北京今年將完成市區兩級不動產登記機構職責的整合,機構設置已有初步方案。山西、河南、湖南等省市也在工作報告中強調要推進不動產統一登記,建立配套制度體系。

??隨著去年樓市進入調整期,地方政府紛紛松綁樓市政策,調控也逐漸淡出政府的決議內容。目前,31個省、自治區和直轄市發佈的2015年政府工作報告中,以前被熱議和反復提及的調控正逐漸被淡化。專傢表示,這反映瞭我國房地產市場進入新常態,調控將延續去年的“去行政化”和“分類調控”思路。不過為防止樓市大起大落,各地針對房地產市場的“微刺激”將繼續。

保障房公積金等成重點

內容來自sina新聞

值得註意的是,今年多地的保障房規劃和樓市去庫存結合瞭起來,浙江、寧夏的報告中提到將把存量房轉為公租房,這一政策也被業內視為去庫存的一大利好政策。甘肅、安徽、貴州的報告中還提到,將推進棚戶區改造貨幣化安置。

各地的住房公積金政策也將進一步放寬。雲南表示要推進公積金領域的改革,陜西要放寬公積金提取條件,山東也將探索把農民工納入住房公積金的保障范圍。

樓市房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理“微刺激”將繼續

易居房地產研究院研究員嚴躍進分析,2014年樓市急劇降溫,使得今年對於樓市應該是以“呵護”的態度,而非行政幹預。但面對樓市成交持續低迷的局面,今年以來各地出臺的“微刺激”政策不斷,如近期北京公積金制度的調整、廈門和四川全面取消限購、福州回購商品房轉為安置房等,都對樓市產生瞭積極的影響。

中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞認為,樓市“微刺激”分為兩種,第一種是目前各地政府采用較多的松綁方式,也就是回歸市場的做法。另一種則是通過政府的有形之中小企業貸款利率手根據各地發展情況采取的刺激手段。

中央和地方的“刺激”手段也有所不同。中原地產首席分析師張大偉認為,中央政府穩定樓市的主要措施是金融政策,地方政府則是從局部入手。張大偉預測,今年房地產政策有望在營業稅征收、部分一線城市限購政策等方面進一步放開,地方政府還可能會出臺非常直接的稅費減免、購房補貼等政策。

(南國城報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/08295974333677298299003.shtml

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  樓堂館所不能新建但是可以翻修,上述裝飾協會人士的"樂觀"並非個案。中山古鎮一傢燈飾廠負責人稱,該企業有三成業務來自政府訂單,今年這方面的業務依然穩定。該負責人直言,盡管有《通知》約束,但地方政府還是可以以其他名義大興土木。而該傢燈飾廠在維護政府關系方面不遺餘力,因此即使蛋糕變小,他們也依然能分得一塊。

  "暗度陳倉"猶存

  在近日於廣東中山古鎮舉行的中國燈都產業高峰會上,類似的訴苦不在少數。在當天的論壇上,一名來自江蘇的燈具商告訴本報記者,據她瞭解,今年燈具企業銷售額六成都在下滑,兩成左右的企業維持平衡,僅有一成企業銷售額在上漲。

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  多名燈具業內人士對本報記者表示,今年燈具企業銷售額普遍下滑兩到三成,背後原因包括全面停止新建黨政機關樓堂館所的政策影響以及房地產市場趨冷等因素。

  將燈具與傢居裝飾行業更為緊密地結合也是一種出路。另一傢中山古鎮燈具廠的負責人表示今後的打算是將銷售渠道拓展進入傢居賣場,"傢具傢電一體化是未來的方向。"

  繼白酒、盆花、餐飲和演出行業之後,燈具成為中央節儉新風吹冷的又一個行業。在中辦、國辦"禁止各地新建樓堂館所"通知下發滿月之際,多名燈具業人士在接受本報記者采訪時坦露,已有不少政府訂單流失。

  這是一場燈飾論壇,一名中央黨校學者關於城鎮化的發言卻提起瞭臺下燈企老板的精神。此前一直漫不經心的一名企業主拿起筆開始認真聽講。"中央政策很重要。"他對《第一財經(微博)日報》記者說。

 突圍出路何在

  一些企業試圖通過拓展南美等新興市場擺脫"政府依賴癥",亦有行業人士寄望著"上有政策、下有對策"。一名來自某建築裝飾協會的負責人稱,樓堂館所不能新建但是可以翻修,一棟建築物可以有十次左右的翻修,這也是燈具行業的機會。

  廣州某政府部門人士向本報記者透露,本來今年廣州市政府的一些職能部門計劃搬遷到新建辦公大樓,連具體的"搬傢"日期都已經確定,但因《通知》的下發而終止瞭。

  中國建築裝飾協會電氣委員會秘書長華敬友稱,目前燈飾產值占整個傢居裝飾行業產值的8%,而中國建築裝飾行業的產值最近十幾年每年都以兩位數的速度增長。

  該政府人士稱,中部某縣城在推行城鄉一體化的進程中,原本想借在新區修建新辦公大樓以拉動新區的地價及配套發展,同樣由於中央出臺瞭上述《通知》"告別新樓"。

  "在我的河南老傢,每一萬至兩萬人建一個生活小區,房子拔地而起。"他說,這對整個建築裝飾行業包括燈飾行業都是機會。

  2012年,中山古鎮全鎮地區生產總值98億元,值得關註的是,當地燈飾業總產值達158.1億元,占全國市場份額的60%以上。

  逆勢之下,燈具商們各顯神通尋高雄阿蓮土地貸款求出路。

  深圳市一傢照明企業總經理黃品華告訴本報記者,他們此前將重點放在政府工程這塊,而今年來自政府的生意降幅甚至超過一半。一方面是因為今年沒有像奧運會、亞運會此類大型賽事,另一方面則是受到宏觀政策及經濟形勢的影響。

  該政府人士表示,類似這樣,以新修政府辦公大樓帶動某個區域發展的情況,在三四線城市比比皆是,上述《通知》改變瞭這一局面。

  本月,新華社等央媒連續曝光瞭一些地方政府暗度陳倉的做法,稱有的地方和部門以"商務中心""綜合業務大樓""市民服務中心"等各種名義興建辦公場所,以便通過審批逃避監管。

  "去年生意最淡的7、8月,每個月也能做到三四十萬元(營業額)。今年可就不行瞭。"來自江蘇常州的一傢燈飾企業負責人虞松勝邊嘆氣邊搖頭。

  黃品華表示,許多做燈具的同行已將重點從政府工程轉向大眾消費市場,"政府工程量有限,而且受到政策影響太大。"

  上海一傢照明企業總經理時燕則告訴本報記者,新興市場是他們的"秘訣"。這傢公司外銷占總業務的比例高達70%,今年剛和委內瑞拉客戶簽下1億元大單,另一個來自南非金額相仿的政府采購單差不多也已經洽談成功。該企業今年營業額上漲30%。

樓堂館所新建禁令滿月 燈具企業流失一半政府訂單

  7月底,中央下發《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》(下稱《通知》),明確5年內,各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所,嚴格控制辦公用房維修改造項目,嚴禁豪華裝修。

  當地一傢燈飾廠的負責人稱,相比於傢居燈飾企業,樓堂館所降溫對主要經營商業照明業務的企業影響更大。

  銷售額的下降也一定程度上反映在物流上。中山古鎮一名做物流的商人告訴本報,今年的業務量下滑瞭兩成左右。

  不少傳統的燈飾企業將精力更多地轉向新興的LED行業。在上述燈都產業高峰會上,中國照明電器協會相關負責人表示,2012年,全行業照明電器產值4000億元,其中三分之一是電光源,三分之二是燈具。中山古鎮每日更新的淘寶指數(根據淘寶及天貓網站每日運營數據得出)顯示,LED燈具最近三十天的成交指數環比增長7.9%,與去年同期相比增長247.3%。購買LED燈具最多的省份為廣東(占18.85%),第二位是江蘇(占7.86%)。

  盡管如此,由於行業競爭程度加大、透明度增加,LED燈的利潤也在縮水。阿裡指數(根據阿裡巴巴網站每日運營的基本數據計算得出)顯示,今年以來,LED燈具的價格在一路下滑,而供應指數則一路攀升。

  不容忽視的是,在這個相當程度上仍依賴政府補貼的行業,成長的煩惱已然顯現。上周,一些東莞LED企業負責人對本報記者稱,這個行業產能已經嚴重過剩。在惡劣的市場競爭中,東莞和深圳已有大批企業倒閉。他們認為,LED行業之所以走到今天的境地,一大部分是被過度利好的政策給慣壞的。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08142385041.shtml
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石油大連銷售分公司老虎灘油氣站同時經營汽、柴油和液化石油氣,檢查過程中,督察人員發現該站液化石油氣裝卸接頭依然使用軟管裝置,存在較大安全隱患。還

??昨日上午,記者隨聯合督察組來到甘井子區革鎮堡街道棋盤村液化氣站,發現介紹情況的工作人員上身穿著防靜電服,下身穿著牛仔褲,安全專傢張恩濤當即指出,液化氣站本就存在很多安全隱患,不按規定穿防靜電服,一旦出現問題,後果不堪設想。

發現該站缺乏操作人員防護面具、防冷凍手套等應急防護設備,在緊急情況下會房屋二胎利率試算缺錢急用哪裡借錢嚴重影響第一時間的自救和防護。聯合督察組對該站下達限期整改指令書,如未能如

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??21日夜,市安監局會同公安消防局、建委、質監局等組成聯合督察組,對市區正在營業的加油站和油氣站進行地毯式突擊檢查。

??連日來,大連市持續加大易燃易爆場所安全排查力度。繼1月20日對西南路一傢氣體經營站進行行政處罰後,21日夜和昨日上午,市安監、燃氣管理等相關部門又先後排查瞭市內多傢液化石油氣充裝站、天然氣加氣站、加油站等。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

期完成整改,擬對其進行停業處罰。

棋盤村一液化氣站存多項隱患

??進

入液化氣站後,記者看到這裡整體環境不錯,數十個液化氣罐整齊擺放在安全地帶,雖然經營設備和管理措施都相對完善,但在專傢們的眼中,還是存在著諸多安全

隱患,張恩濤一口氣點出瞭20餘項問題,包括氣罐旁的安全墻已有很大裂紋、壓縮機安全閥沒有安全檢查記錄、卸車處沒有安全告示牌等。

??市安監局危化局負責人針對該站點的潛在隱患提出瞭改善要求,針對安全人員培訓問題與應急預案缺失等問題提出瞭批評,並按照新《安全生產法》的規定,對其進行行政處罰,罰款為上限5萬元。

內容來自sina新聞



  不久前,記者來到大智街泰寧社區,正好聽到這段對話。社區主任趙大姐說,類似的對話幾乎每天都在上演。

  成為職能部門的辦事機構

  記者查閱得知,早在2005年,武漢市就曾發出《關於切實減輕社區組織工作負擔的通知》,為"小巷總理"(社區幹部)減負。

  九項減負規定難執行

  細則將列"正面清單"

內容來自sina新聞

  被出證明、蓋公章之事所困擾的,不隻泰寧社區一傢。昨日,記者在武昌區蔡傢嘴社區瞭解到,該社區每天要蓋20多個章,除瞭房產、居住、醫保等常規的證明以外,還有各種無厘頭的章子,比如錢被狗咬瞭等等。

  今年2月25日,武漢發佈瞭《關於改進社區治理方式提升管理服務水平的意見》,其中專門有九項規定為社區減負,包括取消市、區、街面向社區開展的達標評比活動;街道對社區工作的檢查每月不超過3次;精簡社區參加的各類會議;規范社區公章使用管理等。

  對於九項減負規定,受訪社區普遍表示"執行難"。

  水果湖街機安社區書記袁學剛告訴記者:"街道的會確實明顯少瞭,但許多檢查、材料準備等,仍讓社區忙不停。"袁學剛最頭疼的是"經濟普查",他抱怨說:"從元月份到今年的5月份,前前後後開瞭20多個會,到現在都還沒有完全結束。"

  社區的負擔來自哪裡?"社區現在就是政府職能部門的辦事機構,經濟普查、創衛、小餐飲小作坊登記......一個個突擊性任務接二連三。"大智街街道辦事處人士說。據民政局不完全統計,去年社區共承擔瞭35個部門、166項社會管理和公共服務事項,需要建紙質臺賬205本,接受147項工作考核。

  十年來社區負擔越減越重

  多位社區主任向記者坦言:許多證明不瞭的事兒,為瞭方便居民,隻好寫個"茲證明某某是本社區居民"。"奇怪的是,這也能通過一些部門的審查。"泰寧社區趙主任直言:"既然這些單位對證明內容無所謂,何必要為難居民?"

  社區"萬能章"不堪其多

  該《通知》界定,社區組織隻需承擔民事糾紛調解、居務公開、社區服務站等八項職能。然而,10年過去瞭,社區負擔卻越減越重。

  這到底是為什麼?武漢市民政局基層政權和社區建設處處長孫國武在接受記者采訪時表示,其根源還是在行政架構體制不完善。"社區究竟是自治組織,還是政府派出機構?全國都沒有解決好這個問題。"

  孫國武說,如果要徹底解決這一難題,恐怕需要修改相關法律,改變政府一級級管理的行政架構。

武漢 社區減負令執行半年仍在紙上

  手機掉廁所 錢被狗咬瞭

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/07274373768.shtml

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  據《華夏時報》記者瞭解,目前各大銀行都或多或少收緊瞭房貸利率並放緩瞭放貸速度,部分股份制中小銀行甚至已經暫停瞭房貸業務。

  一位股份制銀行對公業務經理向記者表示,從2010年以來房地產開發貸的審批就一直很嚴格,銀行根據信用等級來向企業發放貸款,並制定利率。"現在,對於業績穩定、融資風險低的優質企業客戶,貸款審批的時間都已經延長,審查也更加嚴格,而高負債的中小企業則基本是貸不到款。"這位業務經理告訴記者。

  "目前,我們對首套房的貸款利率執行的是基準利率。"中國工商銀行北京一支行信貸部張姓副主任對記者表示,"現在對房地產個人貸款業務的額度仍然很緊張,近期下調利率的可能性不大。"

  與此同時,央行最新公佈的2013年第四季度中國貨幣政策執行報告顯示,總體融資規模仍然依靠銀行體系流動性來控制,這無疑釋放出瞭緊縮流動性的政策深意。

  除瞭貸款利率提升,批貸時間也有所延長,上述張主任告訴記者,"現在我們的放款時間不能保證,至少要等一個月以上才能放款。"而在記者所詢問的銀行中,一個月放款已經是最快的時間,不少銀行都表示放款時間不能確定,"兩個月才放款的情況也很正常"。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,盡管去年樓市銷售回暖使得開發商的資金面得以緩解,但今年開發商的資金鏈仍然面臨壓力。

  不僅是一線城市,在二三線城市,房貸收緊的現象也成為樓市主旋律。在南京、武漢、蘇州、合肥等地,除瞭大部分銀行的個貸業務已經恢復為基準利率外,還有部分銀行的房貸利率出現上浮,幅度在5%-10%。

  一位業內人士分析,銀行資金緊張明顯影響瞭購房者貸款,進而影響購房者的購房需求,同時開發商的資金成本也在增加,今年開發商的資金鏈仍然面臨壓力。

  "從資本占用、收益和風險權衡量方面來計,小微貸和消費貸的利率相對較高,審批也沒有房貸那麼嚴格。"民生銀行北京某支行信貸部經理告訴記者,目前中小銀行存貸比仍然緊張,因此更願意把資金貸向收益更高的地方。

  數據顯示,北京22傢銀行的房貸利率,除星展銀行執行8.5折,交行和招行分別有9折和9.5折優惠以外,其餘18傢銀行都執行基準利率,其中8傢銀行出現瞭停貸的情況。

內容來自sina新聞

  "現在我們簽約的兩傢銀行在利率方面都沒有優惠,執行基準利率,所以我們也沒辦法。"昌平區域一傢新北市林口區房屋貸款房屋二胎民間二胎樓盤的售樓人員如是說。而據記者瞭解,去年年底這一樓盤的銷售總監曾表示,由於是新開樓盤,合作銀行在年初額度相對寬松的時候會給予優惠利率。

  克而瑞研究中心認為,今年隨著QE3逐漸退出,房企海外融資成本步入上升通道,影子銀行和地方債務之下央行的貨幣政策手段偏緊,在改革思路調整、互聯網金融等綜合因素影響下,房地產市場資金面趨於全面緊縮。

  北京一位知名房企的銷售總監也向記者表示,盡管去年公司銷售情況良好,但今年針對房企的信貸政策仍然從緊,因此今年的銷售策略仍然是"積極跑量、加速回款",以此來緩解隨時可能出現的資金壓力。

  這對於開發商而言,無疑是個壞消息。

  據記者瞭解,目前不少股份制中小行已經暫停瞭房貸業務,轉做小微貸和企業貸。

  樓市開年面臨資金困局

  而記者走訪北京多傢在售樓盤時也發現,此前在利率方面還有優惠的樓盤,目前已經執行基準利率。

  房貸全面收緊

  房貸全面收緊,部分銀行暫停

  年內難放松

  事實上,2013年出現的兩次"錢荒",其後續影響仍然存在。業內人士分析,流動性偏緊的局面至今未能完全扭轉,在資金整體緊張的情況下,房地產行業貸款偏緊的局面在短期內仍難以改變。

  隨後,本報記者電話咨詢瞭農行、中行、建行等國有行支行的信貸部,幾傢銀行都表示首套房的貸款利率已經上浮到基準利率或9.5折利率,"原有的8.5折利率早就做不下來瞭,現在連九折都拿不到。"

  "一方面是房企獲取資金成本提高導致開發投資放緩,新增商品房供應縮減,另一方面則是購房者購房支付能力受到抑制,需求不能正常釋放,"易居克而瑞華北區域總經理牟增彬表示,"兩者疊加勢必對整個商品房市場成交造成利空。"

  銀行資金緊缺的局面使得銀行放貸變得更加審慎,而這種影響也傳導至開發商。雖然房地產企業不斷試探和開拓新的融資品種,但不可否認的事實是,銀行貸款依然是開發商融資的主要途徑。

  而招商銀行萬達廣場支行的信貸部經理告訴記者,目前招行對於個別關系較好的優質開發商樓盤,仍然可以實施9折利率優惠,但是一般客戶都已經調至9.5折利率。

  "預計今年房企資金來源會明顯回落,"蘭德咨詢總裁宋延慶認為,今年銀行將更加惜貸,預計開發貸利率可能從目前基準利率上浮房屋二胎融資怎麼貸款比較會過件10%-15%上漲到上浮20%。

樓市開年面臨資金困局房貸全面收緊年內難放松

  與此同時,銀行的表外業務以及"影子銀行"對地產項目風險控制也更加謹慎,基金和信托的年利率也隨著銀行貸款利率的收緊而水漲船高。宋延慶預測,基金信托的年利率可能從目前的12%-15%上調2個百分點,這無疑都要增加開發商的融資成本。

  按照慣例,每年年初的房貸政策都相對寬松,但2014年開年,樓市在資金層面上卻遭遇逆襲。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-15/08332608750.shtml
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  --- 順德區政協主席梁國章

  順德區政協主席梁國章在最後的發言中,也說瞭類似的話。"現在禪桂新是佛山核心,我記得十幾年前,南海市的路連到佛山的都是T字路,路很不好走,都怕自己少瞭著數。但市民不是這樣看,大傢的生活、通婚都是互相的,是流動的。"他說既然佛山新城現在有一個新的體制、新的模式,就不應再瞻前顧後,"行政有界,發展無邊。到現在還有人問為什麼佛山新城不改名為順德的,我覺得如果還在這些字眼糾纏,就耽誤瞭發展的時機瞭。"梁國章表示佛山新城起點高,如何與順德新城錯位發展、產業互補是接下來應該思考的,另一方面也要發揮好對勒流、陳村、龍江等鎮街的輻射作用。

  從佛山新城並入樂從,到部門再劃分調整,這半年來兩地融合已漸漸進入軌道,樂從鎮委書記、新城管委會副主任麥連桐說融合是一個必然方向。"我在樂從7年,很多工作都和新城息息相關,但如果按照以前單靠鎮和新城各自做各自的,無論是財力、人力和權力,都很難交得出一份滿意答卷。"如今,新城管委會、樂從鎮委、中德工業服務區三個牌子一套人馬,經過調整共成立15個局,麥連桐說目前仍在磨合期,"大的來說比想象中要好,不過小問題也不少。"

  佛山新城是順德的,也是全市的,也是樂從的,不是"二奶仔",當我大婆仔,希望大傢能夠多支建融桃園新屋建融持,多鼓勵稱贊。

  --- 區委副書記、新城管委會主任趙海

  行政有界,發展無邊。到現在還有人問為什麼佛山新城不改名為順德的,我覺得如果還在這些字眼糾纏,就耽誤瞭發展的時機瞭。

  他認為,樂從和新城這種三位一體的創新形式,在全國都是獨一無二的,"這種形式擁有很多優勢和長處,例如政策上的、市場化的,但同樣也有局限。"他強調樂從在新城的發展中投入巨大,"佛山新城是順德的,也是全市的,也是樂從的,不是'二奶仔',當我大婆仔,希望大傢能夠多支持,多鼓勵稱贊。"



內容來自sina新聞



敬請關註"foshanleju"

  南都訊 記者吳曦 "感覺很震撼,我們都在討論,能否在這裡置業。"昨日上午,順德區政協一行到佛山新城進行考察,委員們作出瞭高度評價,有人認為堪比新加坡。佛山新城在發展中也遇到政策和市場化的局限,對於其定位,樂從鎮委書記、新城管委會副主任麥連桐稱是"大婆仔",不是"二奶仔",希望獲得更多鼓勵和稱贊。順德區政協主席梁國章表示佛山新城起點高,如何與順德新城錯位發展、產業互補是接下來應該思考的,另一方面也要發揮好對各鎮街的輻射作用。據悉,佛山新城將成為中歐城鎮化合作示范區。

  有委員建議保留順德舊村居的小橋流水

  考察隊伍從中德工業服務區、新城交通樞紐再遊覽濱河景觀帶,一路上,委員們都不停拍照,感嘆新城建設的水準之高和規劃的現代化。順德區政協委員、順德怡高投資有限公司董事長陳繼業就表示,之前隻是聽大傢說,這天自己走瞭一次之後感覺很震撼。"空間的佈置、道路的寬闊、綠化帶的密度,說真的不比新加坡差。"他說這次巡查後,如果有機會他希望能夠在新城投資一間國際學校作為配套。

  "佛山新城不會是區的財政包袱。"在視察後的交流會議中,趙海就表示,新城和樂從融合後,不但88平方公裡的土地具有市級審批權,而且是一級財政,土地儲備量也相當足夠,本身財政的自我滾動已經足夠,不會是區財政的包袱。

  除瞭平臺優勢大,趙海還稱新城得到瞭從省到商務部和中央聯絡部的高度關註,"明天我就要去上海簽一個協議,佛山新城將成為中歐城鎮化合作示范區,全國隻有兩個地方,一個在上海自貿區,一個就是佛山新城。"另外他還透露,目前正著手起草《中德工業服務區運行條例》,希望能夠通過省人大,為新城發展提供法制保障,而這也是順德打造法制化、國際化營商環境的基本條件。

  不少委員在交流中也提到瞭不少好的建議,如政協副主席江佐中就表示希望新城發展也能夠保留順德舊村居的小橋流水,留住鄉愁,不要把土地都搞房地產。而委員黎宏莊也鼓勵新城除瞭找到歐洲企業合作,也可以作為橋梁,服務本地特色產業,把先進的技術和設備綜合運用。

 需發揮對各鎮街的輻射作用

新城管委會主任佛山新城不是 二奶仔

  土地儲備量也相當足夠,本身財政的自我滾動已經足夠,不會是區財政的包袱。

佛山新城風貌。南都記者 張明術 攝(資料圖片)

  ---樂從鎮委書記、新城管委會副主任麥連桐

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news土建融屏東牡丹土建融/2014-04-17/08264071777.shtml

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  不過"廈門藍本"也遭遇瞭與國內其他地區一樣的房源不足和分配難題。

  據悉,廈門市在全國最早提出並啟動保障性住房建設,率先建立瞭"廣覆蓋、多層次"的住房保障體系,被譽為住房保障的"廈門藍本",還曾出臺瞭第一部住房保障的地方性法規。



  《每日經濟新聞》記者從權威渠道瞭解到,目前廈門已經發放的保障房號碼已達到4萬~5萬個。

  值得註意的是,根據該通知,暫停受理的原因除瞭系統升級外,還包括將對相關政策進行調整。但有關部門暫未透露需要調整的內容。

  廈門有關部門人士透露,自2006年啟動保障性住房項目建設以來,截至2013年上半年,廈門市共建設保障性住房項目22個,約5.2萬套(間),其中島內10個項目,1.78萬套(間),島外12個項目,3.42萬套(間)。截至2013年,廈門已竣工保障性住房項目達15個,共2.57萬套,其中島內8個項目,共1.35萬套,島外7個項目,共1.22萬套。從項目分佈來看,保障性住房項目的重心已從島內逐漸延伸到島外。

  目前,廈門島內的房價已經達到瞭3萬~4萬元/平方米,而廈門島外房價在2013年也全面進入瞭萬元時代,島外一些樓盤在2014年開盤時也超過瞭2萬元/平方米。二胎借貸銀行貸款全省皆可處理2013年底,廈門刷新的島內外新地王預示著未來廈門島內外房價將繼續走高。

  通知同時指出,已申請保障房並取得輪候號的傢庭,在政策調整前,仍按現有政策審核。

  相關人士介紹,目前島內的保障性住房(除安置房)外,可分配的房源已經基本分完,剩餘房源都在島外。目前廈門島內外面積之比為1:11,但人口密度卻為11:1,按照目前情況,未來廈門新建的保障房都將分佈建在島外。

  近日,廈門市住房保障辦發佈消息稱,因全市社會保障性住房政策研究調整及社會保障性住房申請登記系統升級的需要,廈門已於2月借貸2胎怎麼貸款比較會過件12日暫停社會保障房受理。

  2月12日,廈門建設局網站消息顯示,廈門市住房保障辦發佈通知稱,因全市社會保障性住房政策研究調整及申請登記系統升級的需要,為瞭做好社會保障性住房政策的平穩過渡,自2014年2月12日起暫停受理社會保障性住房的申請。各社區居委會受理的這一申請在2月11日截止,當日,社會保障性住房申請登記系統暫時關閉。

  據悉,此次並不僅僅是單純的"技術"升級,期間或將配合廈門保障性住房政策相關概念系統等進行一次重新梳理。目前有關方面暫未公佈恢復受理的時間表。

  另據瞭解,在廈門保障性住房體系中,包括保障性租賃房、經濟適用房、保障性商品房等,甚至還包括安置房,因此,廈門保障房管理存在較大的難度。並且,和需求相比,廈門保障房面臨房源不足和分配難題,據悉,目前廈門保障房申請還在輪候期的號碼約為2萬多個。

  未來保障房都在島外

  眼下,廈門島內房源已經分配完,且無新建項目。

內容來自sina新聞

  事實上,2013年廈門島內外的房價都較前一年有較大幅度的增長,國傢統計局數據顯示,廈門新建商品住宅價格2012年上漲瞭16.9%,漲幅排名全國第五,僅次於上海、北京、廣州和深圳。

  恢復受理暫無時間表

  保障房方面,此前廈門保障性商品房島內均價約7000元/平方米,島外均價約5000元/平方米。與此相對應的是,保障性商品房的申請戶數量也在不斷遞增。在這種情況下,廈門保障性住房政策將如何調整,如何滿足需求者,將拷問相關管理部門的智慧。

廈門保障房政策或將調整 申請登記系統已暫停受理



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/07482607341.shtml

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6月10-6月16日大連房地產市場運行報告(商品住宅)

  二、本周商品住宅批售情況

  ? 近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖



內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/15402256381.shtml

 &房屋二胎 房屋二胎借款準備資料emsp;? 近2 周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖

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本文導航

  • 6.10-6.16新峰商品住宅報
  • 銷售戶型結構細分
  • 排名前三位項目銷售明細表




  三、本周商品住宅銷售情況

  本周有1 個新增批準預售項目上市,為旅順口區的楓陽萬嘉項目。商品房上市2.04 萬㎡、223 套。其中商品住宅上市1.94 萬㎡、222 套。

  一、本周商品住宅供銷總體情況

  1、銷售區域分佈

  ? 本周全市十二區商品住宅銷售面積占比情況分析圖

  新增供應情況:本周商品住宅新增供應面積為1.94 萬㎡,222 套,供應面積環比下降80%,同比下降92%。



  從區域上看,本周商品住宅銷售面積最大的是金州新區,該區銷售面積為4.58 萬㎡,占全市銷售面積的38%,較上周增長12 個百分點。其中,銷售面積最大為海尚金座項目,銷售1.23 萬㎡、289 套。

  其次為甘井子區,銷售面積為3.25 萬㎡高雄茄萣土地貸款,占全市銷售面積的27%,較上周下降2 個百分點。其中銷售面積最大的為萬科朗潤園項目,銷售1.2 萬㎡、138套。

  2、銷售量對比

  第三部分 商品住宅市場運行情況





  本周銷售面積環比增長的僅有1 個區,花園口,增幅為26%;與上周基本持平的有1 個區,金州新區;保稅區連續兩周無銷售面積;其他9 個區銷售面積均環比下降,降幅最大的為普灣新區,達到97%。

  本周套均銷售面積最大的區域是長興島,161 ㎡;套均面積最小的是金州新區,66.47 ㎡。



  銷售情況:本周全市商品住宅銷售面積為12.18 萬㎡,1532 套,銷售面積環比下降32%,同比增長18%。

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  5月26日,雲南省政府召開加快鐵路建設辦公會。雲南副省長丁紹祥在會上指出,雲南將力爭完成今年300億元的投資任務,這是省委、省政府確定的硬指標硬任務。當前,要著力找準制約在建項目進度的征地拆遷等關鍵問題,逐項逐個加以解決,全力加快昆明鐵路樞紐、雲桂鐵路、滬昆客專雲南段、昆玉鐵路、成昆鐵路永廣段、廣大鐵路、成貴鐵路雲南段、大瑞鐵路大保段等在建項目推進,完成更多實物工作量。同時,要把新開工項目和前期工作項目的各項工作抓緊抓實,確保項目順利落地實施,形成對300億元投資任務的有力支撐。

  上述消息人士表示,鐵總下屬的工程設計鑒定中心幾乎每個月都要制定項目的開工、評審等進度計劃,每個月的表上都密密麻麻地排滿瞭項目,其中基建項目多達二三十個。

內容來自sina新聞

各地密集召開鐵路建設推進會 地方投資入高潮期

  5月23日,內蒙古自治區政府在赤峰召開東部五盟市鐵路公路建設項目對接會議,內蒙古自治區副主席王波主持會議並指出,2014年內蒙古安排的鐵路建設投資30億元,建設裡程1187公裡;公路建設投資650億元,建設規模1.5萬公裡。東部五盟市鐵路、公路建設任務艱巨,要抓住施工黃金(1263.80, -1.70, -0.13%)季節,加強施工組織安排,在保證質量和安全的前提下,加快建設進度,爭取多完成工作量;對計劃新開工項目,有關單位要加快推進項目前期各項準備工作,爭取早進場、早開工。自治區發改委、交通運輸廳要抓住國傢調整十二五規劃、啟動編制十三五規劃機遇,爭取把更多項目列入國傢盤子,以便爭取更多資金。

  建設管理部門所忙的一部分工作中,也包括與地方政府進行協調和銜接。

  從去年下半年以來,國務院對鐵路建設的支持力度不斷加大,今年4月份,又將年初6300億的固定資產投資額一下增加到8000億元,且不排除在年內有繼續追加的可能,新開工項目則從44個增加到64個。

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  "這段時間,就屬建設管理部門最忙瞭,連節假日都用來加班加點地制定計劃,安排進度,每隔幾天就要調度工作進展。"一位接近中國鐵路總公司(下稱鐵總)的消息人士向21世紀經濟報道記者表示。

  4月底國務院副總理馬凱召開推進鐵路建設的會議之後,各地方政府的鐵路辦也在近期密集召開鐵路建設推進會議,馬不停蹄地佈置新的規劃和建設任務。

  該人士稱,鐵路建設的進程加快從部門冷熱對比中可見一斑,此前鐵總下屬的建設管理部盡管是各部中比較忙的,但還沒有出現過近期這麼熱火朝天的程度。

  5月15-16日,黑龍江省政府召開全省加快鐵路建設工作會議,對今年該省鐵路建設工作進行部署。

  按照國傢調整的投資計劃,黑龍江省今年的鐵路建設任務為在建大中型項目7個,貨場改造項目2個,新開工項目6個,投資計劃156.3億元,較年初增加1.5倍。特別是新建哈佳鐵路、哈牡客專、哈爾濱站改造、齊富擴能增二線、濱洲電化、翠巒改線6個項目將在年底前陸續開工。

  5月9日,貴州省政府第30次常務會議召開,這次會議公佈瞭貴州省的交通投資情況:一季度貴州省完成鐵路投資53億元,同比增長38.3%,投資增速約為全國平均水平的6倍,投資額全國第一。

  貴州省政府副秘書長、貴州省鐵建辦主任吳強稱,在重點項目建設上,截至3月底,貴廣鐵路貴州段預計5月底完成鋪軌工作、8月份開展聯調聯試,年內建成投運。滬昆客專貴陽至長沙段預計11月完成鋪軌,年底達到聯調聯試條件。

  此外,黔桂鐵路增建二線預可研報告已修編完成,近期上報國傢發改委審批;敘永至畢節、甕安至馬場坪兩個鐵路項目已由鐵總組織完成現場審查;安順至六盤水鐵路可研報告已編制完成;渝懷鐵路增建二線可研報告、納雍至六盤水鐵路預可研報告已編制完成並上報鐵路總公司待審查。

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北上廣深下調公積金貸款利率 每月少還上百元

本息法計算的公積金貸款為例,利率調整後月供可減少約130元,總利息可少還約4.7萬元;貸款50萬元的,月供可減少約73元,總利息可少還約2.6萬

?

??目前,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的住房公積金存貸款利率均按照中國人民銀行有關規定同步下調0.25個百分點。其中,公積金貸款5年以下(含5年)從4%下調為3.75%,5年以上從4.5%調整為4.25%。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08035942799364677485569.shtml



此前10天(11月4日~13日)大漲50.79%,原本11月初由於受到10月較高成交量的透支影響而略顯頹勢,然而普通住宅標準的放寬使得樓市成交再

??事實上,央行“9·30”新政之後,上海各大商業銀行在貸款利率方面並沒有給出太多的折扣優惠。但隨著上海改變普通住宅認定標準,上海樓市已經開始回暖。







?德佑地產市場研究部監控的數據顯示,自上海公佈普通住宅標準放寬後10天(11月14日~23日),全市一手商品住宅成交量達到37.79萬平方米,較

22日起新申請的公積金貸款將執行中國人民銀行[微博]最新公佈的公積金貸款利率,11月22日以前已發放的公積金貸款仍按照原利率執行,從明年1月1日

??“一線城市近幾個月政策面一直呈現積極放松的態勢。雖然限購政策沒有松綁跡象,但是信貸方面一直有放松的動作。”嚴躍進表示。

誕生地,對於公積金制度的調整一直在進行。公積金貸款利率下調,符合目前上海很多工薪階層購房需求,讓其能夠在目前房價止跌反彈的前期搶先入手。

起,再按最新的公積金貸款利率執行。由於已接近年底,老公積金貸款客戶無需等待太久就可享受到降息帶來的實惠。

?“公積金貸款利率下調,對於上海市場的影響會更明顯。”昨天,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《第一財經日報》記者表示,上海本身就是公積金制度的



內容來自sina新聞

??此次公積金貸款利率下調,或許能夠為上海樓市逐漸回暖的態勢再註入正能量。

元。



?





度回升。



??但上海的庫存依然高企。中原地產研究部數據顯示,截至11月10日,上海住宅庫存量為1346.9萬平方米,達歷史新高。



??新城控股高級副總裁歐陽捷對記者表示:“開發商的推盤速度比購買者的購買速度快很多,導致‘9·30’新政之後,上海的樓市成交雖然有所增房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算加,但整個庫存依然很大。”



??央行降息,正引發一場多米諾骨牌效應。



??該負責人還解釋,深圳地區從11月

??信貸的放松從央行“9·30”新政開始,“認貸不認房”及首套房貸利率最低7折的措施極大地提振瞭樓市。



??緊接著,各地推出公積金新政。據不完全統計,包括福州、長沙、杭州、南京等30多個城市對公積金貸款政策進行瞭不同程度的調整,除極個別外,絕大多數是趨向寬松,例如降低首付、提高額度、放寬二套貸認定、允許異地互貸等。



??而上周五央行又給出瞭一劑猛藥——降息。



??嚴躍進認為,公積金貸款利率下降,直接降低瞭購房者的購房成本,對於購房者積極入市無疑是一個極大的鼓舞。尤其是和此前限貸松綁政策形成疊加效應後,更容易鼓勵部分二套房貸購房者積極入市,並將推動年底樓市成交的反彈。

?深圳市公積金中心相關負責人在接受媒體采訪時表示,此次公積金貸款利率同步下調後,職工可進一步降低還款壓力。以一筆30年期、本金為90萬元、按等額



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  而這個污染問題,也得到瞭各大新屋房屋土地貸款媒體的關註,去年就有報道稱,在順能廠建成運營的十多年間,村民癌癥頻發,僅2011年一年,該村死於肝癌、肺癌的人至少6名,且呈現年輕化趨勢,最年輕的僅33歲。

  垃圾焚燒廠困擾村民生活



  近日,有本地網絡媒體報道稱,順德唯一一個垃圾發電廠--順能垃圾焚燒發電廠(以下簡稱順能廠)將原址高標準規劃建設"靜脈產業園"。消息一出,立即引起人們熱議,隻因這座垃圾焚燒廠,在其長達十年的運營中,每日排出大量廢氣,一度成為水鄉杏壇乃至整個順德的一個隱痛。如今,這顆盤踞在順德綠肺中的一顆"毒瘤",是否到瞭"壽終正寢"的時候?

  記者瞭解到,"靜脈產業園"的概念,最早由日本學者提出,專傢們形象地將廢棄物轉換為再生資源的行業稱為"靜脈產業"。根據該網站報道,順能廠地塊將會被改造成為固廢集中處理處置的靜脈產業園。

  梳理各方消息,記者發現,目前順能廠是否能夠重新規劃成為"靜脈產業園",目前仍是個未知數,而且技術改造何時能有實質進展,相關部門也未明確回應,但可以確定的是,順能廠不僅不會搬遷或關停,反而會進一步擴建。早在2012年通過審批的《順德區生態環境保護規劃(2010-2020)》中就透露,計劃於2020年前對該焚燒廠進行擴建。

  隱痛

順能垃圾焚燒發電廠仍然在正常運行。圖/記者陳楓

  不過,近日,順德本土網站順德城市網的一則消息,又讓人們看到瞭問題解決的希望。該消息稱,順德區政府經過與投資運營方的拉鋸談判,將正式收回順能垃圾焚燒發電廠的經營權,並計劃在高標準規劃建設"靜脈產業園"。

  不過本周,金版記者采訪順德區環運局及順能廠時,有關各方均對即將開展的技術改造工作保持未有更多說法,"由於順能垃圾焚燒發電廠的改造提升還未實質開展,暫不適宜對外宣傳,待項目落地以後,歡迎媒體報道",順德區環運局向本報回應稱。

  2006年,因村民的強烈反對,垃圾廠曾一度關閉停產。後經多方協調,村民每月每人獲得一定的健康補貼,而順能廠則承諾將進行環保整改。2007年初,順能垃圾廠整改後復產。

  不過,本周記者從順德區環運局相關負責人處獲悉,目前順德並沒有進行過靜脈產業園的規劃建設,更沒有工作進展。

  本周三下午,金版記者前往順能廠時,卻被告知總經理出差,而技術改造的方案和目標"是企業機密,不能透露"。

  順能廠位於杏壇鎮右灘村象山東南角,山的後面不足兩公裡的地方聚居著右灘村民。順能廠2004年9月正式運行,然而,建成運營的十年來,該廠卻不斷遭到周邊村民的投訴。

  行動

  擬原址建設"靜脈產業園"?

  統計數字顯示,目前順德的生活垃圾每年正在以大約10%的速度增長,一方面垃圾量大幅增長,另一方面本土唯一一個垃圾處理終端卻飽受非議,那麼"垃圾圍城"這一困境究竟如何解決?記者從相關部門瞭解到,除瞭對順能廠進行技術改造,或進行擴建,還需要在控制垃圾的源頭和中轉環節下工夫。

  金版記者在走訪期間也發現,垃圾廠內的煙囪時斷時續地冒著濃厚的白煙,偶爾還會夾帶著薄薄的黑煙。有村民告訴記者,順能發電廠曾進行過改造,目前的污染比2004年已大為降低,"但污染問題仍然沒有解決,外面晾的衣服有黑色微粒。"

  據順德區環運局介紹,目前全區計劃在北滘、樂從、龍江、均安、容桂對生活垃圾中轉站進行改造提升。改造提升後的垃圾中轉站,將用機器代替人工將可燃燒和非可燃燒的垃圾分開,可燃燒的送往垃圾焚燒廠,其餘的送往填埋或回收等工作,減少垃圾的總量。而新的中轉站,也可實現壓縮站的除異味功能。



  但是本周金版記者就此采訪順德區環運局時,該局卻對此消息予以否認,"我區目前沒有進行過靜脈產業園方面的規劃建設,更沒有工作進展"。而記者也瞭解到,目前政府並未對順能廠的運營權進行收回,其依然由原投資建設方運營。

  不過,記者查閱2012年發佈的《佛山生態建設規劃(2012-2020年)》發現,該規劃中提出,要在南海、順德各建立1到2個靜脈產業園。然而,這個靜脈產業園究竟是否依托順能廠而建?又何時開工建設?目前依然是未知數。



順能垃圾焚燒發電廠內的煙囪冒著濃厚白煙。圖/記者陳楓

  而順能完成相應改造後,村民也獲得該廠的相應賠償,且每五年提升5%。2006年到2011年右灘村民每人每月獲賠償150元,現已升到172.5元;安富村的村民每個月補償額在120元左右。盡管獲得賠償,但村民們也不開心,"我們寧願他們把垃圾焚燒污染問題徹底解決,一分錢也不要。"右二胎貸款 期數怎麼貸款比較會過件灘村一位不願意透露姓名的老幹部告訴記者。但時至今日,污染的問題一直沒有徹底解決。

  根據規劃明年底前完成技術改造

  盡管"靜脈產業園"目前還沒影子,但順能廠的污染問題,顯然已經引起瞭相關部門的重視。根據《順德區生態環境保護規劃》,將在2015年年底前,完成對順能垃圾焚燒發電廠的技術升級和改造。去年順德區區長黃喜忠也曾透露,順德接下來將完成對杏壇垃圾焚燒廠的技術改造。

  而據透露,目前,順德區政府已成立順能技改領導組,並已在今年1月26日的區政府工作會議上通過《關於順能垃圾焚燒發電廠技改工作的情況報告》。

傳順能垃圾焚燒廠將變產業園

內容來自sina新聞

  未來

  不會搬走或將進一步擴建

  "如果真的是由政府重新收回進行規劃建設,盡管還會是進行垃圾處理,但起碼污染狀況不會像現在這麼嚴重。"在采訪中,有周邊村民對"靜脈產業園"的規劃充滿期待。

  "擴建是一項中長期的規劃,目前還沒有具體的時間表",有知情人士向記者坦言,目前順德全區生活垃圾日產量約3000噸,而區內唯一終端垃圾處理設施--杏壇順能垃圾焚燒發電廠的處理能力隻有600噸/日,且處理水平不高,其餘垃圾隻能運到其他區外進行填埋,但也不現實,"所以,如果真的要擴建,環保標準肯定比現在要高。"該人士如此表示。

  追問:

  "垃圾圍城"究竟何解?

  傳聞

  從去年開始,順德已在部分社區及事業單位內部開展生活垃圾源頭分類試點,並探索逐步推廣。

  順能垃圾焚燒廠將變產業園

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10513989523.shtml

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??炒房的年代已經過去,3月16日,研究院發佈瞭《近五年70城房價趨勢報告》。報告認為,70個城市中,有6個城市新建商品住宅價格已跌回到瞭5年前。同時,有26個城市的二手住宅價格已跌回到瞭5年前。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/14445984937455672149840.shtml

內容來自sina新聞

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??根據國傢統計局公佈的《70個大青年創業貸款項二胎年息中城市住宅銷售價格變動情況》,對全國70個城市新建商品住宅價格指數走勢進行分析;從房價指數環比增幅曲線看,2010年的波動比較明顯;到瞭2011年則開始出現明顯的下滑;2012年下半年開始呈現復蘇態勢;從2013年3月份開始,該曲線總體下行,並在2014年8月達到2005年有此指標以來的歷史最大跌幅;隨後跌幅持續收窄,在2014年12月為0.4%。

??二手住宅價格指數方面,從房價的定基增幅曲線來看,總體態勢是增長的。其中,在2011年1月定基增幅為3.3%,這意味著相比2010年全年的水平,2011年1月份二手住宅價格上漲瞭3.3%。隨後該曲線總體上小幅上升,但到瞭2011年下半年則保持略微下滑態勢,這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢基本一致。從2013年1月份開始,該曲線上升態勢就比較明顯,在2014年4月份達到瞭7.5%的水平。隨後受市場降溫的影響,該曲線有所下銀行貸款率利計算二胎年息行,到瞭2014年12月份則為2.7%。其含義是,2014年年末二手住宅價格相比2010年全年漲幅為2.7%。研究員嚴躍進表示,總體上看,隨著央行降息政策的持續影響,以及此前限購限貸政策松綁效應的釋放,都顯現瞭房價止跌反彈跡象。

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