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交警提醒,需要通行該路段的機動車,可繞行攔江路、腰路堤、夾河路、江堤中路等相關路段。

具體管制措施如下:禁止機動車由南向西(由楊泗港往馬滄湖路方向)左轉和由西向北(由馬滄湖路往鐘傢村方向)左轉。

楚天金報訊 金報訊(記者雷巍巍)昨從交管部門獲悉,受地鐵6號線馬鸚路主體施工影響,從3月26日至明年5月30日,漢陽鸚鵡大道馬鸚路口全面禁左。



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內容來自sina新聞

漢陽鸚鵡大道馬鸚路口禁左丁種建地

制圖:穆莎麗

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07475984107609152863937.shtml

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??佳兆業方面表示,公告所示的出售事項代價公平合理,並符合公司及股東整體利益。

融創24億收購佳兆業4項目 佳兆業稱價格合理

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/21575967651631519806267.shtml

??鳳凰財經訊 2月1日消息,佳兆業與融創今日各自於港交所披露公告顯示財力證明二胎年息借貸增貸轉貸 ,融創將斥資近23.75億元收購佳兆業上海4傢項目公司的股權及股東貸款。貸款年利率

??融創中國全資附屬公司天津騰耀作為買方分別收購上海青灣、上海榮灣100%股權;上海誠灣兆業與上海贏灣兆業各51%的股權及上述4傢項目公司的股東貸款。

??佳兆業全資附屬公司上海新灣分別持有上海榮灣及上海青灣100%股權、上海贏灣和上海誠灣51%股權。收購完成後,上述三傢公司將不再是佳兆業集團的附屬公司。

??這一消息也證實瞭市場連日的猜測。

??佳兆業與融創今日各自於港交所披露公告顯示,融創將斥資近23.75億元收購佳兆業上海4傢項目公司的股權及股東貸款。

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穩增長政策密集落地 房地產等五大領域先行

??房地產是另一個政策連番發佈的領域,四天內三項足以撬動市場的政策出爐。3月27日,國土部、住建部發佈通知,要求優化2015年住房及用地供應結構,促進房地產市場平穩健康發展。三天後,也就是3月30日,央行聯合多部委發佈通知,商貸二套首付比例下調到最低40%,公積金二套首付款比例下調最低至30%。同日,財政部,國稅總局發佈通知,二套房營業稅免稅的條件由購買滿五年調整為購買滿兩年。

??在“互聯網+”的熱潮下,電子商務也成為政策青睞的領域。繼3月中旬,交通部等四部委出臺《關於協同推進農村物流健康發展、加快服務農業現代化的若幹意見》後,昨日召開的國務院常務會議又再次部署,要創新政府管理和服務,積極支持電子商務發展。

??三大區域戰略規劃中,最先面世的是涉及范圍最廣的“一帶一路”。3月28日,國傢發改委、商務部、外交部聯合發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。

??此外,區域經濟規劃也是政策焦點。其中,最受關註的無疑就是寫入今年政府工作報告的“一帶一路”、京津冀協同發展和長江經濟帶。

??而《京津冀協同發展規劃綱要》有望接棒“一帶一路”而出。國務院副總理、京津冀協同發展領導小組組長張高麗3月26日至27日在北京、天津、河北調研京津冀協同發展有關工作,並表示推動京津冀協同發展工作已經進入重點突破、抓好落實的關鍵階段。三天後,北京市政府就專門召開常務會議,研究北京市推動京津冀協同發展2015年工作要點等事項。種種跡象都表明,京津冀協同發展總體方案也即將浮出水面。

??金融領域政策當仁不讓。昨日召開的國務院常務會議就決定,適當擴大全國社保基金投資范銀行借貸利率圍,穩定和提高投資收益,實現基金保值增值,並為經濟社會發展助力。

??同一天,水利部還聯合國傢發改委、財政部出臺瞭《關於鼓勵和引導社會資本參與重大水利工程建設運營的實施意見》,通過政府投資引導、財政補貼、價格機制、金融支持等政策措施,鼓勵和引導社會資本投入參與重大水利工程建設運營,並將推出一批吸引社會資本參與的試點項目,探索政府與社會資本合作(PPP)的機制。

??其中規定,引導創業投資基金加大對電子商務初創企業的支持,放開外商投資電子商務業務外方持股比例限制;推動電子商務與貿易流通、工業生產、金融服務等相關領域聯動發展,創新和拓展面向“三農”的服務,推進網絡購物、網絡化制造和經營管理、跨境電子商務等新業態成長,建設促進居民消費的電子商務平臺,支持實體店與電商、線上與線下協同發展。

??重大水利工程建設是今年穩增長的關鍵,也是擴大公共產品有效投資的主要抓手。李克強總理在今年政府工作報告中明確提到:“重大水利工程已開工的57個項目要加快建設,今年再開工27個項目,在建重大水利工程投資規模超過8000億元。”

??隨後在3月31日,水利部又專門在國新辦召開新聞發佈會介紹重大水利工程項目進展,會上水利部傳遞出明確信號:今年重大水利工程項目建設投資規模會進一步擴大,投資重點放在西部。

??為落實這一精神,兩會後水利建設的相關政策也相繼出臺。3月19日,水利部出臺《加快推進農村水利工程建設實施細則》,明確瞭農村水利建設項目總體目標,並對農村水利項目前期工作提出要求。

??全國兩會結束已半月有餘,各項政策也進入密集發佈期。上證報記者梳理發現,近期出臺的政策主要集中在金融、房地產、水利建設、電子商務以及區域經濟等五大領域。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08175989188639668891425.shtml

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  不過,有業內人士表示,無錫樓盤降價的背後,則是無錫樓市庫存壓頂,開發商面臨銷售和回籠資金難的問題。

  繼江蘇常州九龍倉年華裡項目宣佈大幅降價後,位於無錫太湖新城板塊的蘇寧悅城項目在上周末也開始降價,每平方米降價幅度高達2000元。

  對於無錫樓市的庫存壓頂,房地產行業專傢說,"在庫存量壓頂的情形下,隨著銷售壓力的增大,無錫樓市的價格今年還將會進一步下降"。

重劃區是什麼

  無錫官方的統計數據顯示,截止到2013年12月底,無錫商品房庫存量增加至1727萬平方米,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面積約200多萬平方米,存量房的去化周期將近3年。無錫當地一傢房地產網站負責人田明告訴記者,"去年無錫市土地成交總面積433.12萬平方米,同比增長29.54%,隨著這些土地的入市,2014年無錫樓市的庫存將會進一步加劇"。

  值得註意的是,截至2013年12月底,無錫市商品房庫存量增加至1727萬平方米,按照無錫目前的月均成交量,無錫樓市庫存去化周期需要長達3年時間,"無錫樓市庫存中,大戶型占比例比較大,這些戶型由於價格較高,大多面臨銷售難的問題,所以接下來無錫樓市或將會出現越來越多的降價樓盤。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  在3月23日當天,位於無錫太湖新城的蘇寧悅城項目,對外表示每平方米價格下降2000元,價格下降自然引來購房者的瘋搶,當天項目銷售取得瞭不錯的成績。

無錫多個樓盤大幅降價 每平方米降幅達2千元

  據瞭解,在3月21日晚上,蘇寧悅城突然推出一批房源,面積在140多平方米,價格在9700元/平方米左右,而原本類似的戶型售價在12000元/平方米左右。

  然而,前期購買的老業主在聽說項目降價之後,紛紛前往售樓部討要說法。對此,蘇寧悅城售樓部一位工作人員稱,3月21日至3月23日期間,蘇寧悅城針對部分精裝修大戶型房源開展瞭團購活動,團購優惠後的均價在9500元每平方米左右,"公司從3月21日到3月23日搞瞭一場針對大客戶的限時團購活動,活動結束價格就恢復瞭,並不存在降價的說法。"該項目營銷部陳姓小額信貸利率最低二胎年息員工表示。

  雖然蘇寧悅城項目宣稱隻是團購活動,並不是降價行為,但是值得註意的是從今年2月份以來,無錫樓市已有無錫新區和太湖新城的樓盤價格出現大幅下降,且在降價之後都取得瞭不錯的銷售業績,其中蘇寧悅城降價三天取得瞭近百套的成交業績,"在樓盤銷售進入瓶頸的時候就會降價,就無錫市場而言,不少項目正面臨這樣的瓶頸。"無錫太湖新城一傢樓盤的負責人對記者說。

內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08352661177.shtml

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房貸寬松將成為2015年主基調 央行有望再降息小額信貸銀行利率二胎年息

??融360金融搜索平臺《2014年中國房貸市場報告》顯示,2014年走勢與歷年前松後緊的情形,截然相反。全年平均利率走出“拋物線”之勢,上半年房貸政策不斷收緊,下半年受調控政策的影響,房貸政策漸趨寬松。對於2015年房貸走勢,融360認為寬松仍為今年市場主基調,央行很有可能會有2-3次土融高雄永安土融降息。低利率將刺激更多的潛在購房者入市,從而促使部分熱點城市的樓市更快回暖,但對於明顯供過於求的三、四線城市則影響效果有限。

??全年房貸利率呈“拋物線”

??融360公佈中國房貸市場報告顯示,在剛剛過去的2014年,中國房地產市場走下神壇,經歷瞭重重考驗,量價齊跌幾乎貫穿全年,由此引發瞭從地方政府到中央層面的取消限購、松綁限貸、公積金新政等多輪救市。受其影響,2014年的房貸市場,全年利率水平走出“拋物線”之勢,上半年房貸政策不斷收緊,利率不斷上行,在年中達到峰值。下半年受調控政策的影響,房貸政策漸趨寬松,再加上央行及銀監會的介入,銀行開始轉變惜貸的態度,利率一降再降。12月,一線城市最低利率重返8折時代,部分熱點城市利率幾近探底,房貸政策在年底進入一年中最為寬松的時期。2014年走勢與歷年前松後緊的情形對比,截然相反。

??北京的平均房貸利率全國最低

??報告顯示,除瞭平均利率之外,優惠利率占比是另一個體現房貸政策寬松程度的重要指標。上半年隨著房貸利率的不斷提高,全國優惠利率占比一路走低,不少城市的優惠利率一度絕跡。4月至7月,全國優惠利率占比跌至5%左右。進入下半年以後,隨著房貸政策逐漸寬松,利率呈現下行趨勢。在9·30新政之後,利率加速探底,優惠利率也如雨後春筍般冒瞭出來。12月,一線城市優惠利率占比均達到60%,上海更高達75%,全國優惠利率占比也沖高至30%以上,遠超年初的水平。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09025962383395102452876.shtml

??統計顯示,截至2014年12月31日,十大利率最低的城市依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低,12月更低至9.4折。除北京以外,杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。

內容來自sina新聞

??二、三線城市全年平均利率呈現“先緊後松”的變化趨勢。報告顯示,以南京、杭州、蘇州、天津、成都、青島、武漢、東莞、長沙、重慶這十大具有代表性的二線城市全年利率為例,自1月開始,利率逐月提高,6月達到頂峰。下半年受政策調控的影響,利率普降,臨近年底,在杭州、南京、天津、青島等熱點城市的帶動下,平均利率呈現明顯下降的趨勢。

??相比二、三線城市,一線城市尤其是北京和上海的利率水平相對處在低位,北上廣深全年平均利率也呈現“中間高兩頭低”的走勢。與全國走勢不同的是,受央行座談的影響,一線城市6月房貸利率微跌,但7月隨即反彈,並達到全年峰值,隨後利率一路下行,特別在央行新政發佈之後,房貸利率一降再降。年底,北京、上海房貸利率幾近探底,廣州及深圳平均利率也降至基準以下,優惠利率占比均在6成以上。12月北上廣深房貸平均利率降至5.90%附近,相當於基準利率9.6折。

??央行有望2-3次降息

??報告預計,與2014年前緊後松的走勢有所不同,2015年上半年銀行很可能會延續2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現好轉,中央支持政策或隨之趨緊,在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下,銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看,2015年房貸政策將呈現前松後緊的走勢。

??融360預測,央行有望執行2-3次降息,2015年房貸環境將以寬松為主基調,低利率將刺激更多的潛在購房者入市,從而促使部分熱點城市的樓市更快回暖,但對於明顯供過於求的三、四線城市則影響效果有限。

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  中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示,本次"定向降準"范圍加入小微企業,針對性強,加上4月縣域機構"定向降準"釋放的資金,預計釋放資金規模會達3000億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07434187353.shtml

  據第一財經日報 日前,"定向降準"擴圍的消息令金融市場充滿瞭躁動。5月30日,國務院部署落實和加大金融對實體經濟的支持。會議明確,加大"定向降準"措施力度。

定向降準或 釋放資金3000億

  

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??6.中外合資經營企業解散審批

??一位常常辦理外資進入中國業務的廣州律師表示,12項行政審批改為備案管理將大大提高辦事效率,對於政府和外資企業雙南投埔里建地貸款方都有利。在審批制下,“拖上幾個月的現象很普遍”,有時拖得太久還得去“找人”,“改為備案管理後,我們就可以先幹事再補資料,將節省大量的時間成本”。

內容來自sina新聞

??哪些行政審批改為備案管理?

??他認為,行政審批改為備案管理實際上是我國行政體制改革的一個新方向,而在自貿區首先實施的意義就是通過自貿區的實踐,獲得更多的實踐經驗,包括在外資進入、市場監管等方面的一些好的經驗,“這些經驗也可以倒逼監管制度、服務體系的改革和完善。”

??3.外資企業經營期限審批

??對於12項行政審批改為備案管理,廣東省委黨校教授陳鴻宇表示,由於自貿區屬於“境內關外”,所以此前在關內適用的外資企業註冊登記、管理等方面的法律就不太適應瞭,因而要調整為與關外身份相適應的法律。

??暫時調整的行政審批目錄涉及法律包括《中華人民共和國外資企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國臺灣同胞投資保護法》規定的行政審批目錄。但國傢規定實施準入特別管理措施的除外。上述行政審批的調整在三年內試行,對實踐證明可行的,修改完善有關法律;對實踐證明不宜調整的,恢復施行有關法律規定。

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??5.中外合資經營企業延長合營期限審批

??1.外資企業設立審批

??2.外資企業分立、合並或者其他重要事項變更審批

??新政策

??4.中外合資經營企業設立審批

??十二屆全國人大常委會第十二次會議28日通過決定,授權國務院在廣東、天津、福建自貿區及上海自貿區擴展區域內暫時調整行政審批目錄,涉及外資企業、中外合資經營企業、中外合作經營企業設立、經營期限等方面的12項行政審批改為備案管理。

自貿區內12項行政審批改為備案管理

??7.中外合作經營企業設立審批

??8.中外合作經營企業協議、合同、章程重大變更審批

??9.中外合作經營企業轉讓合作企業合同權利、義務審批

??10.中外合作經營企業委托他人經營管理審批

??11.中外合作經營企業延長合作期限審批

??12.臺灣同胞投資企業設立審批

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08155955486070610379451.shtml

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  原創推薦:

  盛高置地2013年前7個月19.1億元人民幣(全年預算目標的47.8%)的合同銷售符合標普的預期,該公司需支付大量短期債務和大規模建設成本。

  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  在綠地控股收購盛高置地後,盛高置地的流動性壓力已顯著緩解。綠地控股是一傢由上海市政府持有的中國領先的大型房地產開發商,其信用狀況較盛高置地強很多。盛高置地此次向綠地控股出售股權的收益約30億港元。標普仍在評估此次收購對盛高置地信用狀況的影響程度,盛高置地未來會將公司名稱更改為綠地香港控股有限公司。

  8月29日,標準普爾宣佈繼續維持中國房地產開發商盛高置地(00337.HK)"B-"的長期企業信用評級,並將其列入正面信用觀察名單。

  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

內容來自sina新聞

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  孔磊表示:"標普計劃在未來三個月內就收購交易對盛高置地信用狀況的支持程度獲得更多信息後,對上述信用觀察作出決議。"

標普盛高置地繼續維持評級 列入正面信用觀察

  標普也繼續維持瞭該公司未償付優先無擔保票據的"CCC+"債務評級土融建融台南楠西土融建融,並列入正面信用觀察名單。2013年5月9日,標普首次將上述評級列入正面信用觀察名單。

  標準普爾信用分析師孔磊表示:"標普將盛高置地的評級繼續列入正面信用觀察名單,反映標普認為該公司得益於新的控股股東綠地控股集團(綠地控股)的大力支持,其信用狀況可能會改善。"

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

信貸利率最低2014二胎年息  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  若標普認為盛高置地因獲得母公司綠地控股的支持,信用狀況會得到大幅改善,則標普可能將其評級上調一級或更多級。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/08382392748.shtml

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1161號-1220號

??十、完成選房後,購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金並簽訂認購書。選房現場隻能刷帶“銀聯”標記的銀行卡,刷第一張卡免手續費,後續每多刷一張卡需要交納80元手續費(銀聯最新針對房地產下限1.25%、上限80元)。如因卡內餘額不足所導致的多次刷卡,則相應刷卡手續費由客戶自行承擔。為保證順利付款,建議至少提前兩天存入定金並多存10元。現場不收取現金及存折,定金計入購房款。如購房人未能在規定時間內交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。





(優先傢庭)

??如為集體戶口,應提供集體戶口首頁復印件並加蓋公章、本人頁原件及復印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如傢庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文譯本公證。

121號-160號

??九、所選房源一經簽字確認,不得更換。

2015年4月12日

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/17325988965940942123201.shtml



??如為經適房、保障房、兩限房等輪候傢庭,應攜帶相關資料。

理財型信貸

選房開始時間

201號-240號

選房順序號范圍

??新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)2015年4月1日,北京住建委發佈公告稱,建工·動力港自住型商品住房將於2015年4月10日至4月13日在北京市朝陽區京順東街6號院(北京LINK)2號樓首層,建工·動力港接待中心進行首批優先傢庭集中選房活動。公告全文如下:

13:00

如房源提前選完,我們將通過電話、短信及項目官網(http://bzw.bcelc.com)進行公示,通知後續選房傢庭無需到場選房。

15:00

861號-920號

16:00

??六、選房傢庭應按《建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表》(附件一)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時,工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名,選房人未到場,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房人,順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的,其選房順序輪至其到場之時正在選房的傢庭組末尾,如到場時房源已經選完則視為放棄選房資格;在本次選房截止時間(即2015年4月13日17點)前仍未到場的,視為放棄本次選房資格。

41號-80號

建工?動力港自住房4月10日至13日選房

2015年4月11日

??如房源提前選完,我們將通過電話、短信及項目官網(http://bzw.bcelc.com)進行公示,通知後續選房傢庭無需到場選房。

241號-280號

14:00

401號-440號

??四、選房傢庭應攜帶以下材料到場選房:(1)本市戶籍居民傢庭提交申請核驗人及傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件及《傢庭購房申請表》和《自住型商品住房購房承諾書》;(2)駐京部隊現役軍人和現役武警傢庭,還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件;(3)持有有效《北京市工作居住證》的傢庭,還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件;(4)經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭,還應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件和復印件;(5)非本市戶籍傢庭還應提交有效暫住證原件和復印件;(6)港澳臺傢庭提交申請核驗人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復印件,傢庭其他成員身份證件原件和復印件;(7)外籍傢庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件,傢庭其他成員的身份證件原件和復印件。

1號-40號

15:00

??五、選房必須購房人本人親自到場,如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

81號-120號

??八、每組選房傢庭選房時限為不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,後續購房人可同時進行選房。

》》點擊進入:新浪樂居自住房欄目 自住房答疑群384173977 新浪自住房業主論壇

??十一、選房傢庭完成所有選房手續後,應在《認購書》中約定的時間內與北京建工置地有限責任公司簽訂《北京市商品房預售合同》並交納購房款,未在約定時間內簽訂《北京市商品房預售合同》並交納購房款的,則視為放棄本次選房資格。

921號-980號

321號-360號

2015年4月10日

15:00

1341號-1400號

9:00

9:00

741號-800號

361號-400號

選房日期

10:00

休息

11:00

281號-320號

12:00-13:00

休息

13:00

10:00

14:00

441號-480號

內容來自sina新聞

481號-520號

16:00

521號-560號

??三、選房傢庭應服從選房場地工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。

(優先傢庭)

12:00-13:00

561號-620號

10:00

621號-680號

11:00

681號-740號

12:00-13:00

休息

13:00

9:00

14:00

801號-860號

15:00

建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表

16:00

161號-200號

2015年4月13日

(優先傢庭)

(優先傢庭)

981號-1040號

10:00

1041號-1100號

11:00

1101號-1160號

12:00-13:00

休息

13:00

??二、建工·動力港在2015年4月1日公開搖號活動中搖出68970戶優先傢庭和18865戶非優先傢庭選房順序號,由於房源數量有限,本次選房活動將先安排優先傢庭中選房順序號為第1號至第1400號的傢庭按通知的時間到場進行選房,各選房傢庭具體到場時間參閱附件一:《建工·動力港首批優先傢庭選房到場時間表》)。上述1400組優先傢庭完成選房後房源如有剩餘,則再組織後續購房傢庭按照搖號順序進行選房,具體時間另行通知。

14:00

1221號-1280號

??特別提示:根據《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》和購房人本人簽署的《傢庭購房申請表》和《購房承諾書》,對通過隱瞞傢庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式,騙購自住型商品房的傢庭,一經查實,我公司將與其解除購房合同,購房傢庭承擔相應經濟和法律責任,且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

1281號-1340號

16:00

9:00

11:00

??一、建工·動力港項目位於北京市朝陽區東四環百子灣橋東南400米(金長安大廈東側),共有房源360套,戶型為約68-73平方米一居183套,約89平方土地貸款台南關廟土地貸款米二居177套,銷售均價為22000元/建築平方米,房源詳細情況可參加項目選房咨詢活動或通過電話方式進行瞭解(咨詢熱線010-84306608)。項目選房咨詢活動時間及地點請參閱附件二:《建工·動力港選房咨詢活動公告》。

??七、每個選房傢庭隻能有2名傢庭成員進入選房場地選房。

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  "主要是計算方法有問題,上述測算截取的都是半年數據,而以半年來劃分GDP總量,相差會非常大。"財政部財科所副所長白景明表示,國際上,宏觀稅負通常是以一年為時間段來計算的。如果以半年數據計算宏觀稅負,得出的結果可能會大相徑庭,甚至南轅北轍。

  記者檢索發現,上半年政府收入中,隻有國有資本經營預算收入還沒有公佈。不過,這一塊的收入是四大預算中體量最小的,對整個計算結果影響很小。按照2014年預算安排,全國國有資本經營收入為198車貸試算機二胎年息1.79億元,大致估算上半年收入在1000億元左右。

  對於這個問題,學術界一直爭論不休,社會上也是眾說紛紜。僅2013年宏觀稅負水平,目前流行的就有好幾個版本:有人說是36%,有人說是33%。

  比如,根據國傢統計局公佈的數據,2013年上半年我國GDP為24.8萬億元,下半年32萬億元,兩者相差瞭7萬多億元。2012年上半年GDP是22.7萬億元,下半年29.2萬億元,兩者相差近7萬億元。從目前情況看,2014年仍延續瞭這一趨勢。

內容來自sina新聞

  匯總中央和地方預算,2014年全國公共財政收入為13.95萬億元,政府性基金收入4.73萬億元,國有資本經營收入1981.79億元,社會保險基金收入3.77萬億元。四項預算收入相加,約為22.64萬億元。減去上半年收入11.86萬億元,下半年收入約為10.78萬億元。

  不僅是公共財政與社保基金在收入上存在交叉,與其他兩塊預算也有交叉。公共財政預算收入中,也有一些資金是從政府性基金預算和國有資本經營預算中調入的,用於教育、水利建設等民生支出。也就是說,如果幾塊預算收入簡單相加,就會出現同一筆收入多次計算的情況,導致政府收入誇大,算出來的宏觀稅負也會隨之"虛高"。

  "宏觀稅負誰都可以算,但這麼重要的數據,在面向社會公佈時還是要客觀嚴謹。"白景明說,除瞭公佈計算結果,還應公佈數據的來源、口徑和計算方法,這樣更便於人們瞭解具體情況並進行比較,避免被社會誤讀。如果確實有爭議,那也可以有兩個版本,比如政府部門一個版本,學術機構一個版本;或者窄口徑一個版本,寬口徑一個版本,從不同的角度為社會各界提供參考。

  當然,畢竟下半年剛過一個月,預算數據可能不準確。為保險起見,記者將2013年上半年、下半年的GDP數據和財政收入數據,仍用上述方法進行計算,得出的結果是:2013年上半年我國宏觀稅負為42.5%,下半年為33.8%,相差近9個百分點。

  數據查起來不難,算起來也簡單:上半年四塊政府收入加在一起約為11.86萬億元,除以上半年GDP26.9萬億元,得出宏觀稅負確實是44%。

  面對這個結果,很多人擔心:上半年宏觀稅負這麼高,下半年的情況會怎樣?

  眼下,上半年主要經濟數據已經公佈。根據國傢統計局、財政部和人社部公佈的數據,上半年,我國GDP初步核算為26.9萬億元;全國公共財政收入7.46萬億元,政府性基金收入2.6萬億元,社會保險基金收入1.7萬億元。

  2013年我國GDP為56.8萬億元,今年增長目標是7.5%,2014全年GDP總量將達到61萬億元。刨掉上半年GDP26.9萬億元,下半年GDP約為34.1萬億元。

  問題就來瞭:財政收入作為分子,上、下半年變化不大;而GDP作為分母,上半年小、下半年大,算出來的宏觀稅負就變成瞭忽高忽低。這樣的計算結果,顯然是不科學的,也與實際情況不符。

  我國的宏觀稅負水平如何,一直是社會關註的熱點話題。日前,有學者測算,今年上半年我國宏觀稅負達到44%。數字一出,一石激起千層浪,社會輿論沸沸揚揚。

  不少人感到疑惑和驚詫:上半年,我國GDP增速在放緩,為何宏觀稅負卻猛增?是測算得不準確,還是財稅政策出瞭問題?

  將下半年收入除以下半年GDP,得出下半年宏觀稅負約為31.6%。這意味著,隻要今年的經濟增長目標和預算目標能夠如期實現,下半年我國宏觀稅負水平將會自動降到31.6%,大幅回落近13個百分點。

  宏觀稅負,上半年和下半年相差如此之大可能嗎?難道是企業和居民的稅負上半年過重,下半年又大幅減輕?顯然,這樣的推論有失偏頗,無法反映全年的真實情況,更難以服眾。

  44%為何不靠譜

  計算方法有問題,國際上,宏觀稅負通常以一年為時間段來計算;四大預算收入不能簡單相加,需剔除交叉部分,避免重復計算

  在國傢財稅政策保持基本不變的情況下,怎麼可能出現宏觀稅負上半年大幅上升、下半年大幅下降?問題究竟出在哪裡?

  宏觀稅負,是指政府收入占GDP的比重。目前,我國政府收入基本上分為四大塊:公共財政收入、政府性基金收入、國有資本經營預算收入和社會保險基金收入。據瞭解,上半年宏觀稅負達到44%,就是將上半年這幾塊收入加在一起,再除以上半年的GDP,得出瞭這一數字。

  從近年財政收入情況看,財政收入總量上半年和下半年大致相當,也就是通常所說的"時間過半,任務過半";但GDP的數據則不同,盡管上半年和下半年增速差不多,但總量上卻是上半年少、下半年多,而且相差很大。主要原因是上半年GDP隻是個初步核算數,後面還要進行修訂累計到下半年,再加上其他一些因素,就出現瞭GDP"上半年少、下半年多"的情況。

  按照上述方法,根據2014年相關預算和預期數據,也可以做一番測算:

  "還有,計算政府財政收入,也不能把四大預算收入簡單地相加,還要剔除交叉部分避免重復。"白景明指出,社保基金預算收入中,有一部分來自公共財政補貼。財政部公佈的數據顯示,2013年全國社會保險基金收入中,財政補貼收入7180億元。這筆錢已經作為公共財政收入計算在內瞭,在社保基金收入中不應再重復計算。

  44%是怎麼計算出來的

  宏觀稅負應該如何測算

  作為重台南中西區建地貸款要經濟數據,應由權威部門和學術機構定期公佈;除瞭公佈計算結果,還應公佈數據的來源、口徑和計算方法

  那麼,我國宏觀稅負究竟是怎樣一個水平?

宏觀稅負44%?不靠譜!

  由於采用的政府收入口徑不同,測算出來的宏觀稅負結果也不盡相同。財政部根據國際貨幣基金組織的口徑測算,2012年我國宏觀稅負水平不到30%。今年2月,中國社科院財經戰略研究院的報告稱,2012年公共財政收入占GDP的比重為22.59%,全部政府收入占GDP的比重為35.33%。宏觀稅負世界平均水平約為40%,無論是這裡面的哪一個數,都表明我國宏觀稅負水平仍處於合理區間。

  "宏觀稅負水平是重要經濟指標數據,社會關註度高、影響面廣,應當由權威部門和學術機構來定期發佈。"白景明認為,政府收入和GDP總量,幾個數加減乘除看起來簡單,但真正算準並不容易。而且,一旦計算有誤,就容易在社會上造成混亂,糾正起來很難。

  以半年數據計算宏觀稅負,這種計算方法導致上下半年數據會大相徑庭,無法反映真實情況

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/13484344313.shtml
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  在資本運作領域,綠地集團按照上海市委、市政府要求,進一步深化混合所有制改革,全力推動企業整體上市。受益於體制、機制的不斷創新,綠地的動力、活力與競爭力不斷得到激發與提升,成為綠地在逆勢中不斷取得跨越式發展的重要法寶。目前,綠地上市工作按照既定時間節點有力推進,殼公司金豐投資於6月30日召開股東大會審議通過重組方案,標志著上市工作取得重要進展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08492809196.shtml

  當日,綠地集團公佈半年度經營業績,今年上半年實現業務經營收入1727億元,較去年同期增長21%,保持快速增長勢頭。其中,房地產主業逆勢實現較好發展,實現預銷售金額835億元,預銷售面積789萬平方米,分別同比增長32%、16%。

  在海外市場,綠地聚焦發達國傢一線城市的一線地段深耕細作,國際化戰略穩健推進,海外業務能級持續提升,上半年發展主要體現在三個"度"上:"廣度"不斷拓展。繼續加快全球市場佈點,新進入英國倫敦、馬來西亞新山、加拿大多倫多、法國巴黎等4個城市進行投資拓展,並就6個項目簽署正式合作協議或合作備忘錄。"深度"不斷增強。在先期項目取得較好效益的基礎上,綠地正不斷加強成熟市場深耕,逐步從單項目試水向深度開發經營轉變:美國洛杉磯綠地中心項目2月開工,4月即開盤銷售並取得較好業績;韓國濟州島項目順利實現首批產品交付,獲得業主好評;澳大利亞悉尼綠地中心項目啟動二期銷售,同時在當地追加投資並成功收購2個項目;馬來西亞新山項目開盤熱銷,成為綠地第四個實現收益的海外項目。"高度"不斷提升。綠地海外項目在繼續鞏固國內客戶的基礎上,逐步加大瞭海外客戶比重,對當地市場的適應能力逐漸提高,跨國經營能力進一步提升。基於此,在2013海外戰略元年實現海外業務收入30億元人民幣的基礎上,今年綠地將目標調增至200億,明年則指向400億。

  與此同時,綠地綜合產業板塊今年上半年正逐步培育新的增長點。其中,金融產業實力規模迅速擴張,經營業績較去年同期實現大幅增長。重慶、寧波兩地小貸公司全面運營,貴州金交所內部試運營,加速籌備青島、南昌等地小貸公司開業;獲國傢發改委批準發行20億元企業債券並已民間二胎設定流程怎麼貸款比較會過件流通;與交銀信托、中信信托合作,設立20億元的信托基金;與中國信達在資產管理、聯合投資、資本運作、產業上市;在香港成功發行10億美元高級票據,用於投資境外項目;融合等方面開展全方位戰略合作,計劃三年內合作規模達到500億元。

  綜觀綠地集團上半年發展,房地產業務重點佈局一二線城市,主攻商辦等綜合業態開發及產業地產,綜合競爭力不斷增強。從產品結構來看,剛需住宅及一二線城市商辦項目銷售依然占據主力,特別是商辦產品在房地產板塊銷售總額中繼續占據半壁江山。從區域結構來看,綠地堅持聚焦一二線及省會城市,上半年新增土地儲備42幅(其中一二線及省會城市占比超過80%),土地面積7123畝,進一步夯實發展後勁。從商業模式來看,作為升級版綠地"造城"模式,綠地產城一體項目正大范圍全面鋪開,目前綠地在昆明、南昌、哈爾濱、南寧等地已有十多個空港產業城項目同步推進,並積極整合各方產業資源,與東航、南航、正大等多個行業龍頭企業開展戰略合作。

二順位設定地上權任何問題免費諮詢  中新網7月8日電 昨日,美國《財富》雜志正式公佈2014年世界500強企業名單,綠地集團以2013年實現銷售收入410億美元(2522億元人民幣)的驕人業績連續第三年成功入圍世界500強榜單,位列第268位,排名較去年上升瞭91位。

內容來自sina新聞

  基於綠地"全年預算目標上半年實現1/3,下半年實現2/3"的總體安排,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,將堅持全年實現4000億元經營目標並對此充滿信心。他認為,當前市場形勢和競爭格局下,綠地的競爭力、可持續增長動力來自於"國內轉型、海外深耕"的戰略佈局,特別是綠地在商業模式探索、實踐與培育方面的作為,價值日益彰顯,"隨著行業的縱深發展,房企競爭更多的是包含商業模式在內的綜合資源整合能力的比拼,綠地的信心正源於此。"

  下半年的市場態勢依舊嚴峻而撲朔迷離,張玉良認為,三季度市場預計會繼續呈現比較嚴峻的狀態,四季度或逐步趨穩。"中長期來看,房地產行業仍有空間,下一個十年對中國房地產企業來講仍然會是一個比較有利的發展時期,企業應當珍惜機遇。"他認為,房企的發展仍應聚焦兩個抓手,一是堅持轉型,在國內經濟結構調整轉型中仍有很大的施展空間,抓住國傢新型城鎮化這個發展階段,適應市場需求,尊重經濟規律,大企業一定會有更好作為;二是"走出去",在全球化拓展方面,國傢給予大企業很大支撐、更好的空間和條件,應牢牢把握,"無論對中國經濟、行業,還是綠地,未來十年我都充滿信心。"

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  房地產企業的整體利潤率正在下降。分析人士認為,此種情況的出現主要是由於土地、融資等成本提高,以及各項調控政策對投資投機需求的擠壓。蘭德土融建融屏東新園土融建融咨詢機構與中國房地產協會共同發佈的《房地產開發企業經營管理狀況藍皮書2013》顯示,隨著市場競爭越來越激烈,預計房地產行業年均凈利潤率降低1個百分點的趨勢將會持續。

  分化轉型大勢所趨

內容來自sina新聞

  謹慎看待今年市場

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/08372597480.shtml

  蘭德咨詢總裁宋延慶表示,房地產行業已結束粗放式增長的階段,未來在堅持規范化、規模化的同時,企業的跨界嘗試將越來越多。

房企今年策略料謹慎樂觀 銷售豐收持續性存疑

  不過,謹慎樂觀的聲音也不少見。融創中國董事長孫宏斌預計2014年的樓市不會有大的起伏,融創2014年的銷售額目標為650億元。對比融創2013年的銷售業績,2014年融創的銷售額增速將有所下降。中國證券報記者獲悉,多傢大型房地產企業在制訂2014年的年度計劃時,已做好瞭調低增速的準備。部分業內人士甚至擔心,如果改革力度不及預期,房地產業的投資泡沫存在破裂的風險。

  多傢研究機構認為,房地產業2013年的高速增長不可持續。一方面,在2013年的市場需求中,既有前期積壓的剛需,也有恐慌性需求,這種需求的集中爆發不可持續;另一方面,不少三、四線城市樓市的泡沫不斷累積,難以對銷售額形成實質性貢獻,一些城市甚至存在泡沫破裂的風險。因此,2014年房地產行業整體增速將有所放緩。

  分析人士認為,2013年銷售和拿地的火熱給一些房企增添瞭信心。國傢統計龍潭農地貸款局的數據顯示,2013年全國商品房銷售額81428億元,同比增長26.3%;房地產開發企業土地購置面積38814萬平方米,同比增長8.8%。

  在這一形勢下,房地產企業的分化是大勢所趨,行業逐步走向集中。各大房企公佈的數據顯示,2013年,前十大房企的門檻已由2007年的100億元提高至554億元,6年間提高瞭4.5倍。上述《藍皮書》稱,截至2013年末,房地產開發企業法人單位數量約為4.2萬個,比2010年減少36.6%。預計未來3年內將有30%的企業出局,其中以中小房企為主。

  同時,為瞭應對樓市調控帶來的風險,越來越多的房企開始謀求轉型。一方面,大部分房企開始拓寬產品線,如世茂、星河灣 (論壇)等房企將產品線從高端向中高端拓展,萬科則不僅加碼商業地產,還提出做"城市配套服務商",由此前相對單一的住宅業態向多業態發展。另一方面,繼萬科入股徽商銀行、越秀集團收購創興銀行之後,恒大地產近期購入華夏銀行股份,房地產企業的觸角開始伸向金融業。

  在已公佈2014年銷售目標的房企中,綠地集團最為高調。綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地集團2014年房地產業務銷售收入將達到2400億元,比2013年的實際銷售收入提高近50%。如果這一目標能實現,則綠地有望取代萬科成為房地產銷售額的"老大"。泰禾地產2013年實現拿地和銷售雙雙高增長,2014年僅北京公司的銷售目標就是"超百億元"。2013年該公司的全國銷售記錄為168億元,拿地支出達195億元。



  在度過2013年的"豐收年"後,房地產企業對新一年的市場態度已發生變化,這可能導致其2014年銷售目標低於2013年實際取得的成績。分析人士認為,由於三、四線城市市場風險累積,加上剛需釋放乏力,2014年房地產市場的總體銷售規模將低於2013年。在這種情況下,房地產行業的兼並整合將加劇,市場集中度將進一步提高。

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  特別是房地產評論一定不能離開"地氣",這個地氣就是房地產市場。離開真實的房地產市場的潛心研究和實踐,說的再有邏輯也是忽悠。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/0928250492二胎銀行利率多少免費諮詢試算4.shtml

內容來自sina新聞

  房地產市場的風雲始終不會停止,一有風吹草動蕓蕓眾生就會發聲,這是關註房地產市場發展的好事。但是要一切從實際出發,一切根據樓市實際做預測才是好的評論之風。樓市的烏煙瘴氣,對市場起不到好作用。古希臘神話中有一個大力神叫安泰,他是海神波塞冬與地神蓋婭的兒子,他力大無比,百戰百勝。但他有一個致命的弱點,那就是他一旦離開大地,就失去一切力量,他的對手刺探瞭這個秘密,用計讓他離開大地,把他高高舉起,在空中把他殺瞭。後來,人們把一旦脫離相應條件就失去某種能力的現象稱為"安泰效應"。

  以上說謠言不是謠言,說起哄又不是起哄,說夢囈不是夢囈,都是有個骨朵加個葉,有個"理論"亂套用,盼著天黑有夢做。

  特別是房地產評論一定不能離開"地氣",這個地氣就是房地產市場。離開真實的房地產市場的潛心研究和實踐,說的再有邏輯也是忽悠。

  樓市有樓市的特點,我國的樓市可以說是在百廢待興的基礎上發展成熟的。上世紀90年代以來,房地產商成為樓市的最主要供應商,可見其社會責任之重要,於是招惹眾多非議。房地產政策的頻頻出手雖不得力但也不承認失誤,於是開發商成"眾矢之的",好在開發商經過市場歷練身強力壯,有任志強屢戰屢勝,市場依然壯大。

  在中國不乏造謠、起哄、夢囈之人,造謠者防不勝防,辟謠者左推右擋,起哄者樂此不疲,做事者費力冤屈,夢囈者大喊大叫,求是者亦步亦趨。而最明顯者樓市也!樓市已是烏煙瘴氣,難分伯仲。

  烏煙瘴氣的市場環境也讓開發商大佬有"躺著都中槍者",桃色新聞、倒賣之嫌、跑路消息、資金鏈斷裂之說、改行養豬之說??可謂五花八門。

  坊間給房地產市場看病的藥方很多,"房價收入比"、"租售比"、"空置率"、"限購"、"限貸"、"限價"??但樓市依然堅挺。

  什麼事都和房地產掛鉤,似乎今天美元貶值、明天量化寬松貨幣政策、後天李嘉誠拋售樓盤,不是資產流失海外瞭,就是雷曼兄弟倒閉瞭??危言四起而我們的樓市不驚。

  輿論界專傢滿天飛、"搶盤、接盤、砸盤"的蕓蕓眾生很少有人扭過市場的脾氣,今天狼來瞭、明天危機到瞭,回看可知其中有許多心懷叵測之人。

  當前撥雲去霧還樓市以清凈,少污染多健康,正本清源是對樓市輿論的一大期盼。

  樓市有許多傳言:其中"降價潮"、"豪宅拋售潮"、"退房潮"、"泡沫破滅論"、"空置危害論"、"崩盤輪"、"過剩論"最為蠱惑人心,迷糊人們視線。

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飛鷹樓市的烏煙瘴氣
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??本月初公佈的養老金並軌方案,讓一些年輕公務員倍感意外,因為工資沒漲,卻要從2014年10月1日起扣繳養老保險金。不過,包括竹立傢在內,多位專傢分析認為,在現在這種情況下,必須給公務員漲工資。

??昨天,國務院新聞辦召開的新聞發佈會上,人社部副部長胡曉義證實,為瞭配合養老金保險制度改革,國務院辦公廳轉發瞭三個實施方案,一是公務員基本工資的調整,二是事業單位工作人員基本工資的調整,三是機關事業單位離退休人員待遇的調整,這些文件已經發到各單位。

??專傢分析,這種調整是理性的、合理的。作為財政奉養人員,理應與國傢共患難,在國傢遭遇金融危機、大災難時應該停止薪酬增長,甚至減薪,在國傢財力充沛、物價飛漲時理應漲工資,讓公職人員分享改革成果,彌補物價飛漲帶來的生活支出壓力。

內容來自sina新聞

??調整之後,部分規范津貼被納入基本工資。人社部門有關人士告訴記者,目前,一些機關事業單位通過巧立津貼,變相為公務員漲工資。這次將津貼並入基本工資後,公務員工資發放將嚴格按照新標準執行,不允許額外設立津貼項目,以規范工資發放。

??人社部披露的2014年第三季度全國企業年金報告顯示,目前建立企業年金有72171傢,參加職工高達2210.46萬人,累計基金7092.39億元。而記者從人社部門瞭解到,為員工購買企業年金的企業,多數為效益好的企業、大型國有企業。

??怎麼調?房屋二胎 房屋二胎借款銀行利率多少免費諮詢試算

??調多少?

??據介紹,在養老金“並軌”同時,公務員工資也將從2014年10月1日起調整。

??廣東省人大代表、江門市社保管理局原局長俞雪花認為,完全拉平公務員與企業退休人員退休金,是不現實的,世界各國都做不到,但差距太大也不符合“並軌”初衷。她認為,企業養老金也應該有更好的頂層設計,提高待遇水平。

??或每兩年調一次工資

??有關人士告訴記者,國傢已下決心,要建立工資調查比較制度,定期開展公務員和企業相當人員工資水平的調查比較,合理確定公務員工資水平。今後,公務員基本工資標準可能會每年或每兩年調整一次,依據工資調整比較結果,結合物價等因素,確定調整幅度。

配合養老金並軌改革調整公務員基本工資

??按照這個邏輯,國傢在調整機關事業單位基本工資的同時,也提高瞭離退休人員的養老金。

??更公平?

??2000萬人參加企業年金

??國傢推行公務員養老金改革,讓“年金”備受關註。按照制度設計,機關事業單位全面建立職業年金,由個人繳納4%,單位(也就是財政撥款)8%。按照專傢測算,基本養老保險中,假如都按照單位20%、個人8%繳納,由於企業參保人員多數沒有買企業年金,而機關事業單位都買瞭職業年金,同樣繳費水平、年限,公務員養老金水平比企業退休人員至少多50%。

??記者瞭解到,這三個實施方案均由人社部、財政部聯合制訂。國傢行政學院竹立傢教授認為,公務員工資整體水平很低,在公務員實行養老金並軌的前提下,適當提高機關事業單位人員工資是正常選擇。

??津貼被並入基本工資高雄橋頭土地貸款


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  記者瞭解到,該地塊是一幅很有"故事"的土地。2011年2月,該地塊曾被上海景瑞投資有限公司以6.6億元摘得,折合樓板價21362元/平方米,是2011年上海"單價地王"。其後,上述地塊被景瑞投資退地,而今又以調高土地掛牌價格的方式出讓。

  錢生輝投資咨詢有限公司總經理告訴記者,直到今年十月初,上海諸多土地因為無人預申請而中止掛牌。一些地塊即使通過預申請,成交價格也不高。

  對此,21世紀不動產分析師羅寅申告訴記者,目前上海已出現瞭地價微漲的苗頭,新近掛牌的土地比年初已有2.2%的漲幅。

  起拍價上調的背後,是上海土地市場開始出現的一輪價格上調走勢。

 &二胎房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢emsp;比如,9月19日成交的奉賢區海灣鎮03-01區域地塊,雖然參與競爭的門檻非常低,地塊掛牌價僅3309萬元,但最終也不過是以底價成交,並未出現很多人期待的積極競爭局面。除上述地塊外,九、十月份還有多幅土地是以底價成交。

 依然看好上海地產項目

  土地出讓公告顯示,浦東新區浦興社區Y000902編制單元19-04地塊,東至金業路,南至現狀農民工集體宿舍,西至西溝港20米綠帶,北至現狀六層住宅。規劃用途為普通商品房,出讓面積17193.2平方米,容積率1.8,起始總價4.81億元,起始樓板價15542元/平方米。

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  不僅如此,二、三線城市還有融資上的壓力。萊蒙國際執行董事兼首席財務官林戰也曾告訴記者,二、三線城市比一線城市更難獲得開發貸,這使得一些房企不得不尋求相對較高成本的融資渠道。

去年單價地王再掛牌漲價 滬土地現漲價苗頭

  "地王"上調掛牌價再售

  事實上,房企或面臨著"補倉"壓力。根據羅寅申的統計,截至11月7日,上海今年新出讓的各類經營性用地總建築面積約700萬平方米,但截至今年10月31日,銷售的各類商品房總面積卻多達943萬平方米。新購入的土地總建築面積比房企同期預售的房屋面積還少200多萬平方米。

  然而,土地市場並未出現價格大幅上漲。對此,羅寅申認為,由於供應充分,未來上海的土地成交價格,應該還是保持一個相對溫和的態勢。

內容來自sina新聞

  雖然上海土地價格整體台中七期重劃區走勢保持溫和的上漲,但上海的房地產項目在眾多開發商眼中,仍具有投資價值。

  分析師告訴記者,他曾對上海和周邊二、三線城市的房地產項目有過一次考察,發現相對於二、三線城市,上海的房地產開發項目投資風險更小,收益也更為持續、穩健。

  他同時表示,在周邊的二、三線城市,一個總建築面積10萬平方米的房地產項目可能要賣4~5年才能賣完。而上海這樣的城市,一個有1000多套供應的項目,可能隻需要7個月就能賣完。

  比如上海奉賢新城的卓越世紀中心,雖然售價不過14000元/平方米出頭,今年3月開盤至今已成交1454套房源。而其他一些剛性需求樓盤,也已在一年中賣出瞭1000餘套。他所接觸的一個嘉興項目雖然體量面積很小,售價也隻有7500元/平方米,低於周圍的其他項目,但直到目前卻賣得很差。

  在土地成交金額和成交量連續數月上漲後,上海的地價終於終結瞭此前的向下軌跡。即將於本月14日出讓的浦東新區浦興社區一很有"故事"的地塊,刷新瞭上述地塊掛牌價的新高,其較2011年2月上調瞭6.89%。

  不同的是,2011年上述地塊出讓時,起始總價為4.5億元,比現在的起拍價4.81億元便宜3100萬元。此次上調幅度為6.89%。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-14/12142538019.shtml

  北京市房協秘書長表示,在當前中國的幾個重點改革方向中,城鎮化、金融、土地等諸多方面,無一不和房地產有關,可以說條條都涉及房地產,不需要單獨提及房地產調控,"不單獨提及房地產調控,是要把房地產問題放在整個中國經濟體制改革的總體框架中去解決,而不是簡單地把目標定在一些短期的內容上。"

房地產調控短期內不會徹底退出 制度漸完善

  努力解決住房問題加大保障房供給建融宜蘭五結建融

  專傢表示,房地產調控短期內不會徹底退出

  在中央經濟工作會議部署的明年主要任務中提到,"加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給,做好棚戶區改造",並沒有具體提及房地產調控。2胎房貸 2胎房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件

  "中央政府的思路很清晰,就是地方政府不要光談GDP,要拿出實質的經濟增長,沒有後遺癥的增長,這就要改變經濟增長方式。"陳志表示,在中央的原則要求下,地方政府要根據自身實際,拿出包括針對房地產市場在內的具體措施。

  從此前的情況看,北京推出的"自住型商品住房"以及上海嘗試的"共有產權"等制度,都獲得瞭中央的認可。"明年房地產制度應該會逐漸完善。"陳志表示,但從目前看,政府的調控短期內還不會徹底退出。

  對於"特大城市要註意調整供地結構,提高住宅用地比例,提高土地容積率"這個表述,陳志稱,這體現瞭要從增加住房供給的角度上來解決住房問題,尤其是提高容積率這一點,意味著要增加土地的利用率,減少低容積率的住宅項目。

  容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於住戶來說,容積率直接涉及居住的舒適度。一般來說,越是高檔、低密度的住宅,容積率就越低。

  任務中提到要"增加住宅用地的供應"。近幾年,國土部一直在強調這一點,但住宅用地的增加並沒有帶來房價的下降。對此,陳志認為,不能單純隻增加住宅用地供應,如果在溢價率方面不進行有效控制,地價的上漲反而會推高房價上漲的預期。

  他表示,政府應該切實增加高品質、低價的住宅用地供應,並在土地交易的環節,通過出讓方式的轉變來控制溢價率,這樣才能改變房價的預期。

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  其中,長沙社會消費品零售總額增幅排位大幅提升。一季度,長沙實現社會消費品零售總額628.67億元,同比增長13.6%,在全國26個省會城市中居第8位,同比提升10位;在中部6個省會城市中居第3位,排名提升3位。全國26個省會城市社會消費品零售總額增幅前三的是福州、廣州、哈爾濱。

長沙樓市5月開盤預告銀行二胎貸貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

  就總量而言,一季度,長沙實現GDP1433.36億元,在全國26個省會城市中居第7位。GDP總量過1000億元的城市有9個,其中排在前兩位的是廣州和成都;在中部6個省會城市中,長沙GDP總量排在武漢之後,居第2位。

長沙一季度GDP增速居全國省會城市第八車貸銀行電話二胎年息

  本報長沙訊 和全國其他省會城市相比,長沙一季度經濟開局良好。5月6日,本報自長沙市統計局獲悉,一季度,長沙GDP同比增長11.5%,在全國26個省會城市中居第8位(拉薩市除外,下同),增速排名同比提升9位。

  據統計,全國26個省會城市GDP增幅在12%以上的有5個,分別是貴陽、昆明、廣州、蘭州、西寧。

  不過,長沙規模以上工業增加值增幅排位有所回落。數據顯示,一季度,長沙規模以上工業增加值同比增長12.1%,在全國26個省會城市中居第14位,同比回落3位;在中部6個省會城市中排第4位,同比提升1位。從總量來看,一季度,長沙規模以上工業完成增加值556.12億元,在全國26個省會城市中居第8位;在中部六個省會城市中,長沙規模以上工業增加值位於武漢市和鄭州市之後,居第3位。記者王城長

  [相關數據]

  一季度,長沙完成固定資產投資679.64億元,在全國26個省會城市中居第5位(拉薩市除外,下同);在中部6個省會城市中居第3位。

  一季度,長沙公共財政預算收入為143.50億元,公共財政預算支出為147.77億元,在全國26個省會城市中均居第8位。在中部6個省會城市中,公共財政預算收入、公共財政預算支出均居第3位。

  一季度,長沙城市居民消費價格總指數為101.2,在全國26個省會城市中居第26位,居中部6個省會城市第6位。整理/記者王城長

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/09093078729.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/09432485045.shtml

內容來自sina新聞

  在蒙自,隨著高速路、鐵路的通車,有很多昆明市的人來到蒙自買房,再加上,蒙自南部山區的一些縣市的居民因為交通不便或者當地經濟不發達的原因,來到蒙自買房,促進瞭新北石門農地貸款整個蒙自市房屋銷售增長明顯。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  昨日下午,紅河州創泰房地產主管銷售的副總劉志正忙著搭展臺,他說,他們參展的樓盤位於紅河州紅河大道旁,均價在4000元左右,他預測好品質的樓盤都比較熱銷。

  11月6日至11日,紅河州第八屆房交會在蒙自舉行。據悉,房交會有27傢房地產企業和20餘傢傢裝及建材企業參展。

  2008年全年,紅河州房地產全年完成投資35.04億元,短短5年時間,紅河州地產投資翻瞭三番還要多。

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

 地產投資5年翻瞭三番多

  記者從紅河州住建局瞭解到,2013年1-9月,紅河州房地產開發完成投資115.23億元,同比增長新屋二胎年息借貸增貸轉貸49.2%。1-9月,房屋施工面積為1302.93萬平方米,同比增長37.2%,其中住宅面積389.58萬平方米,同比增長53.4%。全州商品房銷售面積為187萬平方米,同比增長23%。

  房交會組委會工作人員田先生介紹,這次房交會匯集瞭紅河州樓盤近40個,總體參展面積達到7000平方米,是當地房交會歷年來參展面積最大、參展企業最多的一屆。會展期間,還將評選出"百姓最喜愛樓盤"。

  紅河州住建局工作人員稱,銷售增長的原因是,受到國傢房地產市場宏觀調控政策的影響下,房地產企業為瞭回籠資金,緩解資金壓力,采取多種促銷措施,商品房供應、銷售增幅明顯。

 限購令對當地房地產影響不大

  從銷售數據來看,紅河州的房地產發展並沒有受國傢調控的影響。蒙自市恒鑫房地產開發公司的負責人說,限購令對一、二線城市的銷售有影響,但對紅河州這樣的地州來說,限購令影響不是很大。買房的人在大城市遇到限購,但在紅河州達到相關條件,就可以購房。

紅河房交會近40樓盤集中應市 地產投資5年翻三番

 彌勒和個舊房價相對較高

  劉志說,目前,蒙自的房價均價在3700元左右,單元房屋價格最高達到4500元,最低近3000元。在紅河州彌勒和個舊兩地房價都比較高,兩地最高房價達7000元每平方米。此外,別墅的價格差別較大,從4500元到7000元不等。差價大的原因主要是受地段、環境和房屋品質的影響。



  參加本次房交會的企業都來自紅河州經濟較為發達的地區,樓盤集中在個舊、開遠、蒙自、彌勒、建水縣等地。
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??樂居要做的是根據開發商和消費者的需求,搭建一個完善的多層次服務平臺,做大入口,把參與者都接入進來。但是,這個市場會不會如莫天全擔心的正在不斷萎縮?

??同樣的,搜房網每天記錄3000萬次用戶行為,通過行為分析給每個用戶精準畫像,形成潛客,這些潛客會跟賣傢的房源建立起一個有效連接,使得需求都能夠有效匹配, 大大地提升房產交易的規模和效率。

??胡雯|文

??過去幾年,搜房的輕資產模式加上中國房地產業的高速增長,使其一直極受海外投資人追捧。2013年全年收入6.4億美元,凈利潤2.98億美元,增長接近三位數。

??根據樂居提供給《財經》記者的最新數字,目前該公司移動端的流量已經超過瞭PC,有50%的用戶、30%的看房團和大約三成到四成的電話量是來自移動端。其中微信、口袋樂居和手機樂居這三個來源較大,微博相對弱一點。

??2014年10月24日,鏈傢地產向旗下所有經紀人發出通知,稱從11月1日起全面停止與搜房的合作,這給線下毫無佈局的搜房帶來重大危機。此後,搜房的管理層不斷在各種場合強調與合作夥伴“和合共生”,以試圖緩和與經紀商之間的緊張關系。

??為什麼不是互聯網公司來主導這樣的變革呢?例如,淘寶房產和我愛我傢的合作最後成果寥寥,遠洋地產和京東的合作也流於表面。

??他說,線下業務並非樂居所擅長,一定會引進合作夥伴一起做,例如,樂居幹不瞭分銷,就與經紀公司合作;在拓客方面,現在也越來越傾向於找外包公司, “從未想過把產業鏈所有環節的利潤都留在樂居”。

??十年來,搜房從“新房+研究院”的舊模式,陸續添加二手房和傢居,近年又將遊天下和搜房金融業務一並納入,業務一直在更新換代,但是這次不同,莫天全要做更徹底的轉型。

??在他看來,莫這次戰略轉型絕不僅是出於電商的考慮,很有可能是在對房地產大勢做出判斷,“起因可能是看重未來的二手房市場”。

??但是好景不長,2014年三季度,搜房的電商(E-commerce)的業務被樂居迎頭趕上,而因為市場低迷,主打二手房市場的房源發佈業務(listing service)同比下跌高達20.8%。

??而莫天全對房地產一二級市場未來的走勢判斷是否會影響樂居的選擇?

??公司搭建的四大移動平臺,覆蓋瞭Web(手機樂居)、App(口袋樂居)和兩大社交平臺,微信樂居和微博樂居。四個平臺同步,形成交叉的導入,影響力會成倍擴散。

??而一旦做分銷,收費模型就跟原有的媒體電商不一樣,是找開發商去拿傭金的模式,等同於渠道電商。但如果沒有自己的經紀人團隊,做交易絕無可能。

??樂居CEO賀寅宇在接受《財經》記者采訪時表示,莫天全所做的戰略轉型風險極大,樂居不會冒這種險,線下部分(搜房要做交易平臺不得不涉足線下)非樂居所擅長,樂居樂意將其交給合作夥伴去做。

??與樂居不一樣,搜房的移動化戰略更傾向於達成交易。

??深圳世聯行的CEO陳勁松12月稱,搜房網交易平臺轉型遇到瞭難題,“他們自己也還沒徹底想清楚怎麼轉型”。

??莫天全解釋, “搜房”這兩個字是以搜索為導向,符合互聯網1.0時代的特點,已經不能完全涵蓋未來公司的業務范疇。他說,“房天下”將更清晰、更簡單、更靠近用戶,並且要把房地產交易中的買、租、貸、賣等環節融為一體。

??“我們的想法是構築一個完善的平臺系統,找各種各樣的人來看房子,享受我的服務體系,並將下遊的所有經紀公司、代理商和開發商接進來,形成一個完整的生態圈。” 賀寅宇表示。

??移動端成競爭制高點

??顯然,搜房今天要做的已不是單純的媒體電商。“大傢都在研究搜房到底要幹嗎,是不是要自己提供全流程服務?”莫天全說,“我們的回答是NO。” 他堅稱,搜房網的定位還做平臺,包括瞭房源開放平臺、客源開放平臺、交易平臺和金融平臺。

??1995年成立的中國房地產指數系統是搜房的前身。1999年,搜房控股成立,並將信息搬到互聯網上,於是誕生瞭搜房網。而從2014年7月18日起,搜房網正式啟用全新LOGO及新域名(Fang.com)。

??搜房稱,二手房交易平臺是讓有房要賣的房東通過搜房電商平臺發佈房源,這個房源同時分發給二手房合作夥伴、經紀公司和經紀人,幫助房東完善各方面信息,瞭解他想賣的價格。而用戶看到這些二手房房源,就會形成訂單。

??“無論如何,這塊業務毛利很高,我還要再往前努力一步。”他說,“哪一天我也像搜房那樣做到10億元,再思考模式怎麼變。”

??樂居的移動端戰略目的在於構築交叉平臺,從而提供新的利潤點。

??“誰都知道PC在走下坡路。” 賀寅宇說,樂居把很多精力放到瞭移動上,移動能夠帶來遠遠比PC互聯網更大的效果。

??早在2008年,紐交所上市以後的易居中國(NYSE:EJ)與新浪合作,將易居旗下房地產信息咨詢業務與新浪房地產網絡業務進行合並,成立合資公司新浪樂居(前身)。到2009年,與克而瑞合並成立中國房產信息集團,在納斯達克上市(上市代碼:CRIC,2011年退市)。

??將來可能獲得的收入會有四分之一是從PC搬過去的傳統內容,此外會賣移動傳播,賣訂閱號裡的贊助廣告,同時會賣搜索,樂居有微信、微博、百度直達號的三個搜索,目前尚未完成定價。

??“我要做商場,我不要做商場裡面一個櫃臺。” 賀告訴《財經》記者。

??他說,一二手房市場的數年背離(新房數量保持大額增長)已告一段落,搜房的廣告模式已經岌岌可危,但在二手房市場又看不到增長空間,於是就面臨選擇,“到底是做媒體平臺還是直接踏上去做交易平臺”?

??搜房切入交易

??2014年三季度,樂居同樣業績不佳,股價大幅下滑。但是與大刀闊斧改革的搜房相反,樂居堅持做純粹的信息化平臺,並聲稱要趁機擴大市場占有率。

??“搜房(SOUFUN)是我和我女兒一起合計出來的名字,但是隨著時代的發展,已經不適應公司的發展需要。”莫天全在2014年12月舉行的“New&Different”房地產互聯網大會上直言。

??2014年4月,樂居作為服務於新房、二手房和傢居三大領域的房地產O2O整合平臺,在紐交所獨立上市。

??“搜房的嘗試等於引進一種不確定的商業模式。” 樂居CEO賀寅宇在接受《財經》記者采訪時稱,一傢市值這麼大,人員這麼多的公司,冒這麼大風險,翻船怎麼辦?樂居不會去做這種事。

??作為中南投南投土地貸款國房地產電商的代表,搜房網(NYSE:SFUN)和樂居網(NYSE:LEJU)共同占據七成以上的市場份額。它們曾因將互聯網元素嫁接到房地產以及輕資產的商業模式,享受瞭資本市場極高的估值。但是近半年來,投資者對它們的質疑越來越多。

??他執掌的搜房,從最初獲得500萬元風險投資,到2010年赴紐交所上市,之後成長為市值數十億美元、人員上萬的全球最大電商地產公司。如今毅然宣佈大刀闊斧的改革,從傳統的媒體平臺進入全新的交易領域,目前正遭遇傳統中介商的抵制,前途未卜。

??“在不擅長的方面,我們真不想賺錢,因為你想賺錢,這個生態鏈就建不好。” 賀寅宇說,“你希望產業鏈所有人成為你的敵人,還是成為你的朋友?”

??賀表示,樂居擅長的是線上推廣、暖場和移動服務,用自己的平臺為哪裡能借錢開發商提供廣告、品牌塑造等服務,舉辦遊戲、抽獎、交易活動以及推送數據庫等,未來仍要在這個生態圈中將自己擅長的部分做到極致,把服務體系做好,把影響力和市場份額做大,把入口撐大。

??“至於最後成交不成交,跟我沒關系。”賀寅宇強調說,我隻要把人帶到案場,我的任務就完成瞭,這個人進瞭案場之後,殺客的工作不是我幹的,殺客的工作是代理商幹的,或者他們自己的銷售團隊去幹。最後把這個客戶殺得掉、殺不掉,取決於你的產品價格和質量,不取決於我。

??而其最大的競爭對手樂居,則選擇繼續做純粹的信息化平臺,並趁著搜房轉型的契機擴大自身的業務版圖、深化市場滲透率,意圖將在北京的成功經驗復制到全國。

??“對於整個地產電商,今年是一個大亂之年。” 賀寅宇說,傢傢都號稱在做地產電商,但是每傢做的都不一樣。這是一件好事,隻要市場的接受度增加,總能百花齊放。賀認為,目前中國的地產電商滲透率不超過5個點,隻是一個起步市場,電商模式還遠未成熟。

??就此,賀對《財經》記者表示,過去因為人力、資金所限,樂居的重心在新房市場。但從2013年開始,樂居在全國擴張二手房市場,在未來兩年到三年,樂居還會堅持做二手房的信息平臺。

??他估計,這個市場的盤子大概在20億元,而樂居去年做瞭1億多元,搜房做瞭10億元,今年搜房可能下滑到7億元,樂居可能會增長到2億元。

??“莫總在股價高位區間增發融資瞭一筆錢,然後用這筆錢入股瞭世聯行、合富輝煌等中介代理公司,希望通過建立股權關系做佈局,跟線下公司建立好關系。我們還沒看到有成熟的合作模式,雙方都在摸索中,世聯行與搜房的合作很可能會從三四線城市開始。”

??這其中,2014年最大的變化無疑是交易平臺,特別是其中的二手房交易平臺將會是最有想象力的一個市場。

??無論是搜房的豎向切入交易環節,還是樂居的橫向做大平臺份額,這兩傢曾經的媒體電商巨頭都堅定不移地選擇瞭從PC端走向移動端。

??“莫可能真覺得白銀時代來瞭。” 一位接近莫天全的業內人士在接受《財經》記者采訪時稱。

??他預計,“2015年是一個決勝年。”

??按照賀寅宇的話說,“可能每一個點都是一顆珍珠,而樂居是希望把這些珍珠串成一個項鏈,而項鏈就圍繞核心去做服務。”

搜房向左 樂居往右

??移動端的活動現在做的最多,包括紅包類、抽獎類、遊戲類、交易類、分享類、服務類的,每一個活動裡面微信紅包、大淘金、翻翻樂、樂透、測運程、雲購、一分錢點鞭炮和滴滴看房,都是有價格的。

??樂居堅守平臺

??搜房在移動端上也進展很快。三年前,公司在北海年會上確定瞭推動移動平臺建設的戰略,“那時候大傢都不清楚這是個什麼東西”,而截至今年,搜房網移動端的流量已經追平瞭PC流量,而PC端取得今天的成績用瞭15年的時間。

??“這是一個移動時代,這個時代生機勃勃,就是以這樣的速度成長。”搜房控股副總裁徐曉曄在互聯網大會上表示,2014年搜房APP用戶數達到3000萬,置業顧問總數到瞭13萬,經紀人總數到瞭276萬,設計師總數3萬。

??但搜房的解釋不能安撫被動瞭奶酪的傳統中介商。

??通過移動的大數據計算可以有效獲得用戶。搜房控股副總裁張步鎮發言時稱,“移動時代一人一機,並且24小時隨身攜帶,通過手機可以非常清晰地瞭解這個消費者的地點、時間以及生活狀態,包括他想買什麼樣的房子。”

內容來自sina新聞

??“時代和世界在不斷變化,如果現在還在做和五年前一模一樣的事,肯定要被淘汰。” 莫天全公開表示,現在是自上市以來公司最為艱難的時期,地產市場的下行以及公司業務的轉型,給他帶來前所未有的挑戰。

??“互聯網自己來幹完全沒有成功的可能性。” 賀寅宇說,他們這撥人是不願意幹我們的苦活、累活,O2O是需要接地氣、有地面部隊的,每一個城市需要安上一兩百個人紮紮實實去幹的,利潤還不高,互聯網公司願意幹嗎?

??在他看來,隨著市場發展,2015年整個地產電商會進一步集約化,服務逐步規范,開發商會強化電商關系管理,小的電商可能退出。

??這意味著慘烈的競爭。賀寅宇認為,這時候大傢不得不真金白銀、真刀實槍地上場,今年會是幾個大公司之間的決勝年。

??原載2015年1月26日《財經》雜志

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2015-01-28/10125966024726823612417.shtml

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    影響



    有限制開放"以人查房"

  截至發稿時,國土部正在提交《條例》給國務院法制辦,因為不動產登記任務的緊迫性,有國土部不願透露姓名的官員預計國務院法制辦最晚於2014年年底出臺,但因為涉及眾多部委利益,他擔心《條例》會像《土地管理法》(修訂案)一樣被擱淺多年。

  偉業我愛我傢副總裁胡景暉預測《條例》將促使部分人員進行恐慌性拋售,從而促進未來房地產市場新房、二手房、租賃市場的有效供應量。這樣的局面在記者調查中得以呈現,5月28日,記者通過調查北京存量房市場,發現網上出現大量"官員拋售300萬以上的房屋"信息,多數以低價拋售,比如北京市朝陽區東三環建外SOHO一處房產以30000元/平方米(建外SOHO存量房均價35000元/平方米)的價格拋售150平方米房屋,記者從多位房產經紀人獲悉得知,"該業主是一位山西籍官員,正在辦理移民美國的手續,所以準備將這套房屋拋售。"

內容來自sina新聞

  《條例》第74條給予明確規定:"市、縣國土資源管理部門、對不動產登記資料共享單位以及工作人員需對不動產保密。市、縣國土資源管理部門依法提供查詢服務,不得涉及國傢秘密和依法受保護的商業機密、個人隱私。"

  具體內容如下:"國傢實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。人民法院、人民檢察院、公安機關、國傢安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查,處理案件有關的登記資料,不動產登記查詢的具體辦法由國務院國土資源部門起草。"

    預計今年年底出臺

  其中最敏感的"以人查房"問題在《條例》中第6章第72條得以體現,第72條的主旨是秉承"依法查詢"的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統,同時有限制地放開個人"以人查房"查詢服務系統。



  5月28日,記者拿到最新修改的《條例》,總共8章84條。《條例》不僅令官員財產申報信息系統確切化,更與婚姻登記信息等系統"並軌"和"共享",這將對現存婚姻制度、官員財產制度等產生重要影響。

  

    或有官員恐慌性拋售房產

  近日,國土資源部(以下簡稱"國土部")正計劃上報《不動產登記條例》(以下簡稱"《條例》")給國務院,不動產信息登記信息管理基礎平臺將與官員財產申報信息等系統並軌,官員瞞報登記資產信息將被"剎車","依法以人查房"已被寫進《條例》第6章第72條,全國實行不動產登記信息管理實行互通互享更是"板上釘釘"。

    "偽富豪"騙婚將難如願

  房產情況不僅僅在官員財產申報呈現,更會在民生問題上面"亮相"。比如男女雙方在民政局登記結婚前隻要經過雙方認可,輸入權屬人姓名和身份證信息,就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況和有關價格信貸利率計算數據等,若有"偽富豪"騙婚則立馬"原形畢露"。

  同樣,離婚發生不動產爭奪時,民政局就能馬上查詢到婚前婚後的不動產詳細數據,既保護瞭私人物權也提高瞭辦事效率。"不動產登記是基礎性信息,若兩人感情基礎良好,這些查詢制度不會成為破壞兩人感情的推手,但對用不動產換來的婚姻是不小的沖擊。"北京京鼎律師事務所二胎銀行業務怎麼貸款比較會過件律師杜兆勇表示。(據《經濟觀察報》)

不動產登記條例支持以人查房 禁止官員瞞報房產

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08402757973.shtml

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