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北大資源集團進駐三水 9.57億得近20萬平商住地
新浪樂居訊(編輯 劉艷君)9月4日下午，香港北大資源地產控股有限公司、北大資源集團地產有限公司、佛山市篤元投資管理咨詢有限公司組成的聯合體以底價9.57億元競得佛山市三水區西南街道文鋒西路花果山1-2號地，折合樓面價為1372元/平米。【9月拍地預告】
北大資源集團是方正集團旗下專業從事房地產開發、教育投資、商業地產運營、物業經營管理等業務的綜合性房地產控股集團。北大資源開發項目涵蓋城市運營、住宅、寫字樓、酒店、商業、科技園、工業園區等多種類型。項目主要分佈於長三角、珠三角、環渤海區、華中、西南等國傢重點發展地區。
出讓宗地面積近20萬平周邊樓盤林立
宗地編號為佛三(掛)2013-021，是西南街道文鋒西路花果山1-2號地塊，位於文鋒西路以北、三水大橋引橋以東、廣三鐵路以南，宗地面積為199286.5平方米。周邊1公裡范圍內有頤澳灣、北江明珠、明珠灣、譽海尚城等樓盤，以及陶瓷廠、青島啤酒廠、中國石化加油站等。
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新竹機車借款地塊位置圖
8月31日，樂居編輯實地探訪瞭該地塊，乘坐604路公交車到"陶瓷廠站"下車，就能到達目的地。目前該地塊內是較為平整的小山坡，泥土表面長滿瞭野花野草，也有一些自由生長的灌木植物。地塊沿文鋒西路一側設置瞭人行道，人行道沿著山坡高低起伏，從人行道上可見，文鋒西路與三水大橋引橋交匯處車流量較大。地塊南側是興建中的濱江公園，並且能看到北江江景。
地塊實景(拍攝時間：2013年8月31日)
1個月內繳交50%地價款項目須建人行天橋連接濱江公園
根據掛牌文件顯示，競得人須在簽訂《土地成交確認書》之日起，1個月內繳交50%的地價款；1年內繳清餘下的地價款。如果競得人采用分期付款方式支付餘下的50%地價款，則須按照支付第一期地價款之日中國人民銀行公佈的貸款利率，向三水區土地儲備中心支付利息。自競得人繳清地價款之日起6個月內，由三水區土地儲備中心將土地按現狀交付競得人使用。
該項目須符合以下條件：建築密度≥15%且≤30%，容積率＞1.0且≤3.5，建築豎向高度不超過120米；計容建築面積≤697502.75平米，商業部分計容建築面積不超過總體計容建築面積的30%；地塊沿東、西、北面的退讓距離不少於5米，沿南面退讓距離不少於20米。
項目周邊配套
另外，競得人負責在地塊的南面出資建設一座人行天橋，跨過文鋒西路連通本地塊與濱江公園，且投資額不少於人民幣600萬元。在用地范圍內須設置服務於小區居民的公共廁所、物業管理用房、小型垃圾收費站、配電房、消防控制室、戶外健身設施和場地、兒童活動場所等。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/18113542631.shtml
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