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保利近7.5億擴張三水新城版圖 與中央公園連片發展

據經緯地產統計，2014年保利中央公園賣房1324套，均價6110元/㎡，簽約金額累計9.47億元，是三水區全年銷量第二高的樓盤。相對於全年銷售金額9.61億元、排名第一的時代城，保利中央公園還是去年4月底才正式開售的，可見三水保利銷售情況可謂“杠杠滴”，即使2015年擴充土地儲備也不意外。據銷售人員介紹，保利中央公園其中一塊地要與政府合作建設包含圖書館、行政服務中心在內的文化廣場。相比之下，本次競得的新地塊開發要求較少，開發商可以發揮的空間更大。

新浪樂居訊(編輯 劉艷君 蔡倩)2月3日，三水保利鑫和房地產開發有限公司以底價7.4885億元競得三水雲東海一宗商住地，樓面價1070.98元/㎡。該地塊位於三水大道西側、荷花世界東側，占地面積達25萬㎡，建築規模近70萬㎡，與鄰近項目保利中央公園規模相當，而且單價還比兩年前拿地時便宜149元/㎡。

台中房屋二胎三水雲東海地塊位置圖

鄰近項目捷和廣場項目負責人葉先生認為，保利這次拿地與三水保利中央公園連片，很有可能是想搞個保利城，與萬達"抗衡"。“這個片區以後很可能是三水新城的中心位置。從住宅的角度現在暫時還看不出什麼，因為萬達的住宅還沒出來。但是從競爭的格局來看，萬達進駐，保利擴張，日後競爭肯定會更加激烈。”然而，三水保利中央公園項目負責人否認“與萬達抗衡”這一說法，“萬達主打商業和公寓，我們主打住宅配套，彼此之間恰恰是相互補充和相互完善的關系”。

宗地位於三水新城核心區域，東鄰南豐大道，周邊有保利中央公園、捷和廣場、雅居樂·雅湖半島、華貿國際、恒福新裡程等在售樓盤，一手房價在6000-7500元/㎡之間。有業內人士稱，該地塊要求競買人須具備國傢認證的房地產一級開發資質，且不接受聯合競買，因此該地塊最終花落保利，實屬意料之中。三水保利中央公園項目負責人在接受樂居編輯獨傢采訪時表示，保利計劃將這塊地與之前的三水保利中央公園連片開發，這對整個項目的品質提升有積極作用，以“中央公園”這個名字總領整個項目，新地塊可能會以新組團形式出現。

內容來自sina新聞

樂居編輯從萬達方面獲悉，三水萬達廣場銷售中心將於春節後開放，按照現在的施工進度，商業部分預計2016年9月即可滿鋪開業。“三水新城現在從一個項目到很多配套逐漸落成，區域成熟度越來越高，能夠吸引越來越多的買傢落戶在此”，三水保利中央公園項目負責人指出。

當流拍、底價成交成為2014年土地市場的高頻詞，政府層面尋找意向開發商的現象愈發常見。臨近歲末，政府推地的積極性有所提升，預先安排好春節後的“日程”，但開發商方面似乎不太買賬。近日，雲東海街道新城啟動區地塊五及地塊六中止掛牌交易。【查看公告】

土地二胎借款貸款全省皆可處理新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/16255968292993202179844.shtml

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