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  根據長沙市國土資源網上交易系統顯示,一宗是位於芙蓉區人民路的[2014]長土網042號商住用地,被長沙東方城地產開發有限公司以35721萬元底價摘得,折合樓面價為2100元每平。本宗用地由三個地塊組成,有效面積為46327.72平方米,其中092-J-21-1/3地塊的用地性質為商業、住宅,容積率4.0;092-J-21-2地塊的用地性質為住宅,容積率3.0;092-J-21-1地塊的用地性質為綠地,容積率0.05。另一宗是位於嶽麓區望嶽街道辦事處谷峰村的[2014]長土網041號純住宅用地,被湖南谷峰房地產開發有限公司以底價10595萬元摘得,折合樓面價為1500元每平,有效面積23544.44平方米,容積率≤3.0,建築密度≤24%,綠地率≥40%。





  新浪樂居訊(編輯 朱紅)長沙土地市場在經歷瞭五六月相對冷清的局面後,再度迎來小高潮。繼7月1日3宗土地成功出讓之後,在7月11日上午10時,嶽麓區和芙蓉區分別各有一宗土地成功交易,2宗土地總面積為69872.16平方米,總成交價46316萬元。值得註意的是,這2宗土地均以底價成交,其中芙蓉區地塊被長房集團拍得。

內容來自sina新聞

  拍得芙蓉區人民路地塊企業是長沙東方城房地產開發有限公司,其公司為長沙房產集團有限公司絕對控股公司,成立於2001年12月29日,註冊資金2000萬元,國傢二級房地產開發資質。長沙市房地產開發有限公司占股份50%,長沙市舊城開發改建公司占股份30%,深圳市萬科房地產有限公司占股份20%。現在開發的項目有長房白沙灣,也是位於芙蓉區,並獲得2011年度"長沙市芙蓉區銷售冠軍"。另一傢拍得嶽麓區谷峰村地塊的湖南谷峰房地產開發有限公司,實質上是谷峰村村民委員會成立的一傢公司,在2007年8月就已經註冊。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/11324284934.shtml

長房3.6億底價拿下芙蓉區地塊 今日2宗土地成功出讓

[2014]長土網042號位置及交易信息



長房3.6億拿下芙蓉區地塊

  樓市下行,房企進入洗牌階段,開發商拿地的態度顯得更加謹慎而理性,但位置絕佳的地房貸二胎是什麼怎麼貸款比較會過件塊仍然受到開發商的青睞。

  長房集團拿下的芙蓉區地塊,南臨人民東路,西臨杉木路,緊鄰京港澳高速和地鐵6號線,靠近汽車東站,交通十分便利。另一宗土地原為長沙市嶽麓區望嶽街道谷峰村村民委員會節餘"兩安"用地,臨近谷山森林公園,周圍已經有澳海瀾庭、龍湖像風原著等樓盤駐紮。

  據業內人士分析,長沙在下半年開端的5宗土地交易,全部是以底價成交,這可能是長沙土地市場走入下半場的一個新現象,已經轉向買方市場。對房企來說,市場低迷期拿地既是機遇也是挑戰。



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