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  高明不少居民樓建於上世紀80年代,當時既沒有業委會和物管會,也沒有公共維修專項資金,樓體到今天已經"傷痕累累"。對於舊樓維護,居民意見也難統一,誰來埋單等問題更成為攔路虎。

  前不久,浙江奉化一幢居民樓發生坍塌事故。昨日,上海虹口區新港路240弄老式居民樓也發生倒塌。這些居民樓的坍塌,看似是偶然事件,實際上隱患早已埋下。對於高明而言,類似事件同樣值得引起各方警醒。

內容來自sina新聞

  浙江奉化和上海虹口離我們很遠,但樓房離我們很近,尤其是有二三十年歷史的老居民樓在高明隨處可見。從報道中可以看到,在高明,由於歷史問題,舊樓維護依然難有章程可循,即便居委會多少可以做點事,但作用畢竟有限。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08384113596.shtml

  住房問題不是小問題,等不起,也拖不起。面對居民、業委會乃至居委會等多方糾纏不清的現狀,職能部門應當汽車貸款利率試算盡快制訂出爐舊樓維護指導意見,即便這個指導意見不見得有太大強制性,至少也可以讓當事各方有章可循。

  個人認為,這個指導意見應當體現幾個內容:首先,劃分舊樓維護的責任人,也就是明確舊樓維護應當由誰來埋單等問題;再次,明晰舊樓維護流程,比如維護工程應當如何開展,該走哪些流程;最後,厘清監管責任。

  我們知道,電梯隔段時間就要做一次檢查,那麼,是不是也能夠跟電梯一樣,對老房子做個體檢報告?面對奉化等地的悲劇,若有可能,高明應當盡快對當地老舊樓房進行摸底,第一時間彌補查出的安全隱患。

  事實上,香港的強制驗樓計劃值得我們借鑒。香港要求,凡是高於3層、樓齡30年或以上的私人住宅樓,必須對大樓的公共部分、外墻等每10年檢驗一次。這個計劃清晰界定瞭業主和政府在舊樓維修方面的責任,政府監督不缺位,業主也必須對大樓承擔保修責任。

  住房問題關系千傢萬戶的生命和財產安全,無論居民、企業還是政府,都應盡責,才能避免"舊樓成危樓"現象。



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