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  據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示,3月北京純商品住宅(不含保障房)網簽環比上月上漲152.9%,比去年同期上漲584.1%。輿論普遍認為,這與3月底陸續出臺的各地"國五條"細則有關,如北京等地規定二手房交易要征收收入差額20%的個稅。

潘石屹中國樓市泡沫或將於三五年內消化

  "地球提供給我們的物質財富足以滿足每個人的需求,但不足以滿足每個人的貪欲。"談及中國的樓市行業現狀,潘石屹引用甘地的話說。

  針對北京、上海、廣州的人口聚集多、土地供不應求的情況,潘石屹認為,應該把容積率丙種建地貸款全省皆可處理提高。而像天津、鄂爾多斯等城市"城市建好瞭,人沒有來住"這樣的問題,則應該繼續進行城鎮化建設。

  潘石屹認為,中國未來的房地產業應該由政府和市場相結合進行調控。他建議更多用市場的"手"來調節,政府把保障房做好,剩下的由銀行利率和市場比例來調節。

  對此,潘石屹稱,差額20%個稅的規定"並不合適",應該把流通環節中的稅費降下來高雄就學貸款二胎年息,將持有環節的物業費和房產稅漲上去。"全世界房子的數量已經夠瞭,把持有的稅增加,整個的房子就流通起來瞭。"潘石屹對中新社記者說。

  潘石屹建言,政府不妨出臺兩套房產稅征收方案,"一種按照面積大小收,一種按照套數收,百姓可以按照哪個合算來自行選擇。"

  對於3月份北京、上海等城市樓市成交量和價格暴漲這一情況,潘石屹說:"都是人為因素造成的,應該反思,並及時出臺合理辦法。......不然,成交量和價格忽上忽下對房地產行業的影響很大。"

  潘石屹是在出席博鰲亞洲論壇2013年年會間隙作出上述表示的。他的上述論斷基於未來數年中國經濟保持較高速度增長。潘石屹認為,目前中國經濟發展健康,所以房地產市場也會健康發展;如經濟衰退,GDP增速放緩至5%-6%,那麼房地產一定發展不起來。

內容來自sina新聞

  潘石屹介紹說,目前中國官方對商業用房房產稅的征收就出臺瞭兩套辦法,分別是按照房價原值的80%乘以1.2%來征收以及按照商業用房的租金的20%來征收,由持有人來選擇交稅方式。他認為,這一方式同樣可以用於住宅房產稅。

  回顧中國房地產調控的10年,潘石屹認為,行政性限購、限價"副作用太大,效果不太理想"。

  中新社博鰲4月6日電 SOHO中國董事長潘石屹6日在此間稱,盡管中國的房地產存在泡沫,但隨著城市化的發展,泡沫很有可能在三五年內會消化。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/09062062055.shtml
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