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十大標桿房企年內拿地達2387億

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08062500650.shtml房貸二胎利率最低的銀行

  市場行情一路上升促動房地產商再投資熱情高漲。來自中原地產研究中心的數據顯示,前十月10大標桿房企累計銷售金額達6703億元,同期拿地合計額度已達2387億元,占當前銷售額的36%。



  北京中原地產市場部研究總監張大偉認為,標桿房企銷售面積及金額"銀十"環比"金九"分別增長24%、14%。目前僅前10月業績就接近去年全年業績,若按過去四年平均水平計算,預計今年標桿房企全年銷售金額將達到7560億元,比去年增加22%。

  房企拿地態度是對後市預判的直接表現。目前十大標桿房企拿地金額已達2387億元,達到近六年來最高水平。與之對比鮮明的是2011年、2012年兩年,市場低迷房企再投資意願下降,兩年合計拿地金額僅為2650億元,分別占當年銷售額的21%及23%。就在昨日,連續三年未在京拿地的富力,以招標形式耗資17.4億元奪得通州運河核心區Ⅸ-10地塊,這也是富力五日內在京斬獲的第三宗地塊。

  北京商報記者註意到,今年拿地金額與2010年水平大致相當,但由於銷售金額分母變大,使得拿地金額占銷售額的比重下降瞭11個百分點,這意味著拿地對房企的負擔反而變輕瞭。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對此表示,目前房企拿地背後有瞭更多銷售金資金的支撐。行情變好,加快瞭銷售回款,市場看漲預期、提高資金利用率的要求,促使房企在拿地動作上偏於激進。

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內容來自sina新聞

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