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??一方面是購房成本的大大下降,另一方面是樓市暗潮湧動,此時,便凸顯瞭置業的黃金節點,尤其對剛需置業一族而言,如何準確地把握本次政策所帶來的紅利窗口期,成為一項頗為重要的任務。

??實際上,不少業內人士預計,未來央行將不排除繼續降準降息,市場資金的流動性也會在政策的刺激下土地貸款屏東林邊土地貸款進一步充裕起來,從而刺激資本投資市場。眾所周知,房地產以保值抗跌性顯著向來成為中國最主要的投資產品之一。因此,本次降息也使得地產的預期被諸多業內人士一致看好。

??筆者粗略算瞭一筆賬,以百萬元房貸20年為例,以去年上半年時原利率6.55%上浮5%計算,首年每月月供為7679.63元。若以現下5.9%下浮7%的利率計算,首年月供僅為6871.53元,相比之下,第一年月供足足省瞭808元,同樣是置業第一年購房的成本便大大降低,並且貸得越多,節省的成本也越多。

??首套房貸利率普遍9.3-9.5折


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??對於買傢而言,如何從政策中得到實惠乃是最關心的問題。在兩次降息後,同去年相比,銀行五年以上貸款的基準利率已經從6.55%調至5.9%,值得一提的是,5.9%的數值已經創下瞭近十年來的新低。去年上半年,在國傢未放松貨幣政策的前提下,各銀行對貸款的態度顯得頗為謹慎,普遍在基準的基礎上仍上浮5%,而現下,多數銀行都給予瞭一定的折扣,9.3折、9.5折的首套房貸利率占據瞭市場主導。

??開發商摩拳擦掌 買傢選擇多

樓市旺季恰逢銀行降息 買房選擇多

??一年之計在於春,春天萬物散發著濃鬱的朝氣和希望,不失為買房置業的好季節,長此以往,也形成瞭樓市的傳統旺季。受羊年春節比常年較晚的影響,節後來不及休整,開發商便摩拳擦掌進入3月份的備戰中。樓盤開盤、推新、積極營銷,一場樓市的暗潮正在醞釀,對於買傢而言也將有更加豐富產品可選。

??每一次降息對市場信心的提振都十分明顯,有開發商人士透露,經過上一輪降息,有效促進瞭市場庫存的消化,供求矛盾也得到瞭一定程度的化解。這一次的降息也將在此前的基礎上進一步加強,如果說年前淡季的市場導致市場的觀望氣氛有所上升,但是這次降息出臺之後或能有效打破買賣雙方的觀望,從而促進成交。按照量價的關系,一旦樓市基本面得到改善,成交量上漲後,也有大可能帶動成交價的止跌反彈。因此,這次降息,是房地產市場迎來的一陣春風。

內容來自sina新聞

??2月28日,央行再次宣佈降息,從去年9月份至今,樓市已經迎來第三次信用卡利好。從“9·30”房貸新政開始,市場漸漸復蘇,年後央行再次降息,使得3月份的樓市更加令人期待。除瞭市場信心增強外,對買傢而言,先後兩次降息加上銀行利率折扣,按揭的負擔大大減弱,買傢迎來瞭入市的良好時機。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/07065979386318546059414.shtml

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