• 2胎房貸利息利率多少免費諮詢試算 屏東市青年創業貸款率條件 職業軍人信貸
  • 境外台商服務二胎年息借貸增貸轉貸 台南善化土地貸款 中和房屋土地貸款
  • 房貸2胎要找那間銀行任何問題免費諮詢 一般2胎房貸利率 土融彰化彰化土融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%


  在推進城鎮化、土改加速等背景下,一線房地產企業紛紛謀求轉型。從萬科、保利、世茂等房企近期的動作來看,拓寬產品線、豐富產品類型已成為最主要的轉型方向。事實上,房地產行業的平均利潤率步入瞭下行通道。分析人士認為,產品的分化不僅是房地產企業自發調整的結果,也是企業基於市場環境變化的考量,這種調整是大勢所趨。

  另外兩傢龍頭房企的動作更引人註目。萬科的首個商業綜合體項目"金隅萬科廣場"於12月24日開業,其社區食堂和生活廣場產品也在今年面世。按照萬科集團副總裁毛大慶的說法,這是萬科在"城市配套服務商"定位下的三條產品線。

  分析人士認為,樓市調控政策擠出瞭相當部分的投資需求,是導致房地產業利潤率下滑的主因。從事數據研發的中金標準數據公司總經理郝文嘉說,隨著房價不斷攀升,在購房者消費及投資能力與房價相比不斷下降的情況下,房地產價格暴利上漲趨勢已經開始衰減。該機構監測的數據顯示,近3年來,全國82個城市的住宅投資收益率與2009年相比明顯呈下降趨勢。

  近日全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌在"第五屆地產中國論壇"上表示,房地產行業已經進入到分化時代,除不同城市之間的分化外,企業也在分化。即品牌公司正在做大做強,集中度越來越高,不少中小企業被淘汰或兼並,房地產行業進入資源整合的時代。

  星河灣則在本月推出"第一居所計劃",即無論是高端住宅還是剛需產品,都在品質上盡力滿足不同人群對房屋的宜居要求。同時,根據傢庭結構和生活方式的變化,星河灣除瞭對原有250-350平方米經典戶型優化,還將增加120-150平方米的戶型,擴充產品線。

調控倒逼房企轉型 擴充產品線大勢所趨

  蘭德咨詢發佈的報告稱,2013年房企關鍵詞是利潤攤薄、競爭加劇、洗牌加快。2013至2015年間,至少將有30%的房企出局,其中主要是中小企業。

  龍頭房企謀劃轉型

  保利地產近日宣佈,將全產業鏈進入養老產業,打造由機構養老、社區養老和居傢養老"三位一體"的中國養老模式。作為戰略轉型升級的一部分,保利將在未來十年打造50個養老機構。

  房地產行業的利潤率正在走低。中原地產研究部統計,截至11月初,公佈三季報的上市房企合計135傢,總營業收入達4675億元,總利潤為835億元,行業利潤率隻有17.9%,凈利潤率隻有13%。

  專傢認為,房地產行業的產品出現分化,即產品更加細分並具有差異化特征。如商業地產、旅遊地產、養老地產等產品類型,已吸引越來越多的資金投入。這種差異化競爭的結果,一方面促進瞭產品品質升級,同時使產品從物質產品向服務產品轉變。

  成本提高、開發周期縮短也在壓縮該行業的利潤率。據悉,在房地產業的各項成本中,占據大部分比重的土地成本提升最快,企業拿地難度加大,在制約房企的開發規模和利潤率。此外,近幾年人力資源和資金成本也大幅攀升。

  面對利潤攤薄的形勢,近年來房地產企業頻繁在產品線上做出調整,今年的動作尤其大。

  從2012年開始,世茂地產就嘗試轉型。在保持高質量豪宅開發能力的基礎上,世茂逐步增加針對城市青年群體基本住房需求和首次改善需求產品的比例,將產品線從高端擴充至"中高端",增強瞭盈利能力。

  今年年初,世茂成立戰略資源部,主要目標是做跨界資源整合。按照世茂集團副總裁蔡雪梅的說法,未來公司將不再局限於單一的業務,如蓋房子、做花園、做園林、賣房子,世茂的下一步發展目標是做"城市進化的先行者"。

  蔡雪梅認為,靠土地盈利的模式已經難以為繼,未來的商業模式必須調整。據悉,世茂旗下業務已經涵蓋瞭住宅、商業、酒店、旅居等。蔡雪梅表示,住宅和商業占比最大,達到60%-70%;其次是旅居地產占土融宜蘭三星土融到20%,產業集群占10%。至於如何調整,世茂尚未做出具體的定位,但旅居地產肯定是公司下一步要拓展的新領域。

  利潤攤薄洗牌提速

  北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,房地產行業利潤率在2013年上半年為19.2%,2012年同期則為21.3%,近年來出現瞭持續下滑。

  "未來的北京萬科,會有一個全產業鏈的業務結構,有商業、有酒店、有住宅、有寫字樓,還有很多意想不到的東西。"毛大慶表示,明年萬科將進一步拓展社區養老。

內容來自sina新聞

  分析人士認為,房地產企業的此輪調整,主要體現在對產品線的擴充、實現產品的多元化,這種調整主要基於對市場環境變化的考量,可能成為未來的大趨勢。顧雲昌認為,在未來企業的發展過程中,產品創新能力和資源整合能力將十分重要,因為房地產涉及面很寬,還有不小的增長空間。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09032555658.shtml

貸款試算表excel
    借錢貸款諮詢二胎年息二胎房貸 二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢銀行房屋2胎利率多少任何問題免費諮詢農地變建地條件貸款全省皆可處理建地貸款台中南屯建地貸款2胎房貸 2胎房貸條件貸款全省皆可處理建融新竹五峰建融二胎利率 2014公司信貸五千 天速撥房屋擔保貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    借錢貸款諮詢二胎年息二胎房貸 二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢銀行房屋2胎利率多少任何問題免費諮詢農地變建地條件貸款全省皆可處理建地貸款台中南屯建地貸款2胎房貸 2胎房貸條件貸款全省皆可處理建融新竹五峰建融二胎利率 2014公司信貸五千 天速撥房屋擔保貸款
    借錢貸款諮詢二胎年息二胎房貸 二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢銀行房屋2胎利率多少任何問題免費諮詢農地變建地條件貸款全省皆可處理建地貸款台中南屯建地貸款2胎房貸 2胎房貸條件貸款全省皆可處理建融新竹五峰建融二胎利率 2014公司信貸五千 天速撥房屋擔保貸款

文章標籤
創作者介紹

iPhone,便宜貨,免費,勸敗 敗家,權限,玩具,知識,破解,系統優化,軟體分享,行車記錄器,行車紀錄器,行車記錄器比較,行車記錄器價錢,行車記錄器品牌,行車記錄器推薦排行,carscam,目擊者,dod,

Eratm93 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()