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近40億收購李嘉誠旗下公司股份 泛海為何撿煙蒂

  導讀:泛海控股日前宣佈擬收購李嘉誠旗下上市公司和記港陸71.36建地貸款苗栗三灣建地貸款%股份。鑒於李嘉誠不斷拋售內地房地產資產,有輿論認為泛海控股接手和記港陸是"撿煙蒂"買賣。而泛海控股則表示看中和記港陸融資平臺和合適的價格,這是一樁合適的買賣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08172871254.shtml

  "泛海控股有不少土地儲備在一線城市,拿地成本較低,這些項目之前因為拆遷等問題進展較慢。但現在這些項目進展加速,未來泛海控股將進入利潤快速釋放期,將持續5-6年。泛海控股將利用這部分收益用於轉型,根據測算,目前的收益是可以支撐轉型。"

  對泛海控股而言,香港上市公司平臺有內地證券市場不可比擬的優勢,比如說融資便捷。由於A股市場嚴格限制房地產公司從股市融資,不少地產上市公司苦不堪言。"和記港陸是一個綜合性平臺,未來泛海控股將研究在合適的時機往裡面裝資產。"至於泛海何種業務會率先進入香港上市平臺,韓曉生表示還需要進一步研究。

  對於這門生意,不少輿論稱泛海控股收購這筆資產,有"撿煙蒂"的嫌疑。言下之意是這一買賣沒有太多成長性。對此,泛海控股董事長韓曉生接受北京青年報記者采訪時透露,"公司從年初開始便在香港市場尋找合適的殼資源,但並不單單停留在買殼這麼簡單的層面。當時列的三個篩選條件是:資產負債幹凈、有較好的過往業績、'娘傢'應有正面的市場背景且與泛海門當戶對,最後終於與李嘉誠先生麾下的和記港陸結緣。未來該公司將成為我們在香港的橋頭堡。"

  根據公告,泛海控股國際與和記黃埔的兩傢子公司簽署瞭《諒解備忘錄》,泛海控股國際擬以不少於35.55億港幣(相當於每股0.5556港幣)但不多於38.29億港幣(相當於每股0.5984港幣)的總現金代價收購兩傢公司所持有的和記港陸全部股份。目前雙方正在磋商細節。據悉,與泛海控股國際交易的兩傢公司,均為和記黃埔的全資附屬公司,和記黃埔則是香港首富李嘉誠麾下最重要的上市平臺之一。

  今年3月,泛海控股宣佈收購民生證券不超過72.999%股權,並參股中國民生投資股份有限公司。韓曉生表示,通過收購及投資,泛海控股將由房地產上市公司轉型為一個綜合性業務的上市公司,形成多業並舉、互為支撐、聯動發展的新業務格局。上市公司名字也由"泛海建設"變更為"泛海控股"。

內容來自sina新聞

  至於有輿論說李嘉誠撤退、泛海控股接盤,韓曉生對北青報記者表示,交易本身更多是市場行為,不應該做過多政治解讀。"大傢都是基於不同的判斷,可能李嘉誠的眼光更全球化,他把視野放到瞭歐洲,比如英國。而對泛海而言,我們還是以國內為主,特銀行二胎 銀行二胎借貸別是地產業務主要在國內配置。"

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