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26城二手房價跌回五年前 炒房年代已過?

??炒房的年代已經過去,3月16日,研究院發佈瞭《近五年70城房價趨勢報告》。報告認為,70個城市中,有6個城市新建商品住宅價格已跌回到瞭5年前。同時,有26個城市的二手住宅價格已跌回到瞭5年前。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/14445984937455672149840.shtml

內容來自sina新聞

??

??根據國傢統計局公佈的《70個大青年創業貸款項二胎年息中城市住宅銷售價格變動情況》,對全國70個城市新建商品住宅價格指數走勢進行分析;從房價指數環比增幅曲線看,2010年的波動比較明顯;到瞭2011年則開始出現明顯的下滑;2012年下半年開始呈現復蘇態勢;從2013年3月份開始,該曲線總體下行,並在2014年8月達到2005年有此指標以來的歷史最大跌幅;隨後跌幅持續收窄,在2014年12月為0.4%。

??二手住宅價格指數方面,從房價的定基增幅曲線來看,總體態勢是增長的。其中,在2011年1月定基增幅為3.3%,這意味著相比2010年全年的水平,2011年1月份二手住宅價格上漲瞭3.3%。隨後該曲線總體上小幅上升,但到瞭2011年下半年則保持略微下滑態勢,這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢基本一致。從2013年1月份開始,該曲線上升態勢就比較明顯,在2014年4月份達到瞭7.5%的水平。隨後受市場降溫的影響,該曲線有所下銀行貸款率利計算二胎年息行,到瞭2014年12月份則為2.7%。其含義是,2014年年末二手住宅價格相比2010年全年漲幅為2.7%。研究員嚴躍進表示,總體上看,隨著央行降息政策的持續影響,以及此前限購限貸政策松綁效應的釋放,都顯現瞭房價止跌反彈跡象。

在這樣一個價格變動的走勢下,供求雙方的入市策略也會有所改變。對於重點城市而言,在市場繼續看漲的預期支撐下,房價依然會有較明顯的上漲。尤其是此類城市改善型和投資型的購房需求在積極釋放,這會促使房價步入新一輪的上漲通道中。

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