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??截至2013年底,河南省常住人口的城鎮化率僅為約44%,落後全國近10個百分點;2013年,河南戶籍人口的城鎮化率僅為26.6%,全省超過1600萬的農村戶籍人口常住城市,而留在農村的宅基地該如何處理是許多進城農民牽掛的問題。

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河南探索農村宅基地有償退出機制

??“原來宅基地隻有使用價值,卻沒價值,有瞭宅基地使用權證之後,為將來的轉讓、抵押、有償退出甚至入市交易奠定瞭基礎,”河南省駐馬店市驛城區國土局相關負責人說,該區是河南省確定的十個試點之一,將於今年年底全面實現“一戶一證”。

??“農村宅基地如果能有償退出,不僅能讓我這落戶城市土融建融台北士林土融建融的農民獲得一筆收益,也能讓農村的建設用地盤活,這事盼瞭好多年瞭。”在鄭州做生意近20年、已落戶的劉俊豪說,他農村老傢的房子已多年未住,破敗不堪。

??河南省社科院院長喻新安說,農村宅基地有償退出一方面保障瞭農民的宅基地用益物權,另一方面騰出瞭部分農村集體土地,有利於推進農業現代化和新型城。

??“劉俊豪們”的願望正在變為現實。河南省近日出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出“資金庫”,對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。退出的農村宅基地原則上復墾為耕地,歸村集體所有。騰退宅基地節餘的集體建設用地指標,可根據國傢關於城鄉建設用地增減掛鉤等試點政策規定,通過有償交易平臺流轉使用。

??“我早就想把它轉讓瞭,但沒有這樣的交易機制和政策,哪怕村裡給一些補償收回或轉做他用,隻要合理,我都能接受,但好像村裡沒有這筆資金和政策。”劉俊豪說。


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15395961758326219129142.shtml
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