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今年以來，一些城市出現瞭居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象；在一些地區，首套房個貸已很少有利率優惠，且利率水平明顯上浮，高於基準利率5個點以上已成為十分普遍的現象，首套房貸優惠政策已是名存實亡。記者此前聯系到的多傢商業銀行、城商行信貸部門有關負責人表示：房貸政策基本沒有變化，但有的分行房貸投放確實有所收緊。
央行落實差別化房貸政策 優先滿足首套房貸需求
相關數據也印證瞭這一市場變化。數據顯示，一季度我國個人購房貸款餘額10.29萬億元，同比增長20.1%，但增速比上年末低0.9個百分點。同時，在去年全年個人購房同比多增7389億元的基礎上，今年一季度個人購房同比多增僅為254億元，全國范圍個人購房貸款增幅明顯放緩。
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針對此種狀況，央行副行長劉士餘在13日召開的住房金融服務專題座談會上指出，下一步商業銀行應合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
央行力挺首套房房貸需求，體現瞭一直以來的差別化房貸政策，並不意味著房地產調控方向的變化，市場不宜過多解讀。
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據新華社北京5月13日電 中國人民銀行13日敦促商業銀行，要求其合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。這是在當前房地產貸款市場出現一定程度萎靡的大背景下，我國金融調控部門首度發聲，要求商業銀行落實好差別化房貸政策，對首套房房貸需求給予支持。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07132729480.shtml
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