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27傢房企預告年度業績 樓市冷清近半業績滑落
??隨著2014年即將結束，A股不少房企也預告瞭全年業績的表現。而在今年樓市整體遇冷的情況下，房企的表現也是差強人意。
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??《證券日報》記者通過Wind資訊通過後發現，截至12月22日，共有27傢房企（按申萬統計分類）對年度業績進行瞭預告，其中明確業績增長的僅有13傢，占比不足一半，同時，還有5傢房企表示年內將出現虧損，另有3傢公司扭虧。
??對此，有業內人士稱，受整體大環境及房地產行業本身周期性變動的影響，今年房企遇到困難可以說相當大，全國商品房成交面積相比去年持續萎縮，雖然年末依靠金融政策的調整樓市有所回暖，但仍難以帶動全年的市場表現。
??統計局的最新數據也顯示，2014年1月份-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5個百分點；全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%。
??預計全年業績增長的房企中，陽光城的表現最為搶眼，其不但以140%的業績增幅位列第一，凈利潤數額也是拔得頭籌，達13.03億元—15.64億元。而截止到9月末，根據CRIC的銷售數據公佈，陽光城已實現銷售156億元，整體銷售情況維持相對穩定。廣發證券的研報認為甲種建地 缺點，從貨值規模來看，預計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元，計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內房企的第三梯隊，緊追老牌房企招商、金地等。
??除陽光城外，銀潤投資、中關村、上實發展的業績增幅也超過瞭100%。
??業績下滑的企業中，榮豐控股的表現最差，預計業績最大下滑幅度高達2644.98%，全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間，而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示，報告期內，房地產市場整體需求放緩，市場持續低迷，集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲，長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達到銷售條件，導致業績出現虧損。
??而包括粵宏遠A、世榮兆業、濱江集團在內的三傢公司，全年業績降幅也超過瞭50%。信貸利率最低
??實際上，不但中小房企表現不佳，品牌房企的業績表現也並不突出。中原地產的統計顯示，目前33傢品牌上市房企公佈瞭11月份銷售業績。這33傢企業中，隻有恒大、綠城已經提前完成年度銷售目標，萬科、富力、佳兆業則完成瞭九成以上，而合生、恒盛等企業的完成率尚不足四成。“20傢完成率不足85%的企業，僅靠最後一個月，基本不可能完成此前制定的年度銷售任務瞭。”中原地產首席分析師張大偉表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08225952951132581310877.shtml
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