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??上一次中國央行有如此幅度的降息還是在2008年11月。

內容來自sina新聞

?

??明天的股市會如何回應？看看過去幾次降息後的表現。

央行降準股市如何回應？細數過去歷次表現

??FX168訊 中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。

??尤其值得註意的是，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度，自4月20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平；對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。

??對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行可執行較同類機構法定水平低0.5個百分點的存款準備金率。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/18305995503632920137308.shtml

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??民辦非營利性養老機構新建床位補貼提高到1萬元

??據

明確提出確保地鐵1、2號線一期工程開通試運營。強化公交與地鐵接駁，新開、延長公交線路30條，新增公交站點50處，新建地鐵港灣式車站50處，新開辟

??我

??維修老舊住宅電梯300部，實施“暖房子”工程300萬平方米

生工程項目。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

社區巴士線路5條。新建40公裡公交專用道，新增22條單行路。實施100條總長35公裡街巷路維修工程。完成泉水地區30條總長17公裡道路綜合維修改

貨幣補貼5000戶。進一步放寬住房公積金個貸政策條件。

??新農合最低籌資標準提高到每人每年580元

??值

閑設施。對夏傢河子公園進土建融桃園龜山土建融行整體維修改造，總面積8萬平方米。實施星海公園維修工程，總面積15.9萬平方米，新建服務設施1.3萬平方米。

??在交通方面，

基本醫療保險財政補助標準。新型農村合作醫療最低籌資標準提高到每人每年580元。實施安居工程，完成棚戶區（危舊房）改造8000套，新增公共租賃住房

悉，今年我市將提高企業退休人員基本養老金和城鄉居民基本養老保險基礎養老金、城鄉低保對象和五保補助標準，落實城鄉低保標準自然增長機制。提高城鄉居民

內容來自sina民間2胎代償房屋2胎代書缺錢急用哪裡借錢新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/10405965306941709540141.shtml

" height="340" width="450">

外，在東聯路與中華路立交橋交會處建設總規劃面積10萬平方米的聯華公園。綜合整治勞動公園薈芳園，修整廣場4000平方米，綠化1.8萬平方米，完善休

得註意的是，今年我市民辦非營利性養老機構新建床位補貼提高到1萬元，改擴建床位補貼提高到6000元。提高民辦非營利性養老機構運營補貼標準，收住自理

（含半失能）老年人每月提高到200元，收住失能老年人每月提高到400元。今年，還將免費為2萬名7～9歲學齡兒童進行牙齒窩溝封閉防齲，為8萬名

4～6歲兒童進行牙齒塗氟防齲。免費為我市新生兒進行苯丙酮尿癥、先天性甲狀腺功能低下癥篩查和聽力篩查。為先天性心臟病患兒實施手術治療，在享受醫保和

新農合待遇以外，每人最高救助標準1.5萬元。

保地鐵1、2號線一期工程開通試運營……日前，市政府發佈《關於印發大連市2015年15項重點民生工程項目的通知》，確定瞭我市2015年15項重點民

??提高企業退休人員基本養老金和城鄉居民基本養老保險基礎養老金；完成棚戶區（危舊房）改造8000套，新增公共租賃住房貨幣補貼5000戶；確

市今年還將推進住房維修計劃“一二三”工程，維修老舊住宅電梯300部，維修棄管房10萬平方米，維修改造老舊住宅300棟。在中心城區完成信報箱補建

25萬個。實施“暖房子”工程300萬平方米，同時對老舊住宅進行外立面改造，提升使用功能，優化周邊環境。新增供熱面積300萬平方米。為1000戶農

村貧困殘疾人傢庭進行房屋修繕。

??新開辟社區巴士線路5條，新建40公裡公交專用道

??此

新建公共停車泊位2萬個40公裡公交專用道

??新建公共停車泊位2萬個，新建聯華公園與改造三大公園

造。建設通屯油路800公裡。

??

??

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/17532472289.shtml

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  在10月19日碧桂園銀河城開盤，在2小時內就銷售瞭4億。這次開盤碧桂園銀河城主推150、200㎡天墅產品，25-285㎡商鋪和58-128㎡剛需戶型，均價5900元/平，精裝起價6000元/平。

  新浪樂居訊(編輯 史琳琳)據新峰數據顯示，上周沈陽(2013.10.21-2013.10.27)商品住宅新增供應3232套，新增供應面積332649平方米；沈陽商品住宅銷售套數3478套，商品住宅銷售面積321761平方米，環比增加12.01%。

  原創：

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  

  據新峰數據顯示，上周60-90㎡商品住宅銷售情況最好，成交套數1599套，成交面積124815平方米，占總銷售的33.71%；90-120平方米商品住宅成交套數為827套，成交面積為83973平方米，占銷售份額的22.68%；60㎡商品住宅成交套數756，成交面積為32443平方米，占8.76%；120-144㎡米商品住宅成交套數為272套，成交面積為35905平方米，占銷售份額的9.7%；144-180㎡米商品住宅成交套數為272套，成交面積為35905平方米，占銷售份額的9.7%；180㎡米商品住宅成交套數為207套，成交面積為57428平方米，占銷售份額的15.51%。

  對於90㎡以下戶型的熱銷，業內人士表示，沈陽的市場構成主要為剛需購房，其中分為改善剛需和首次剛需，首次剛需的人數所占比較最多，這類人群多選擇中小戶型，這也正是面積在90㎡以下房源買的最好的原因。

  碧桂園兩項目進上周銷售前十

  

圖為 新峰數據

  據新峰數據顯示，上周碧桂園有兩個樓盤項目進入排行榜前十，其中銀河城銷售面積最多，排名沈陽第一，銷售套數為183套，銷售面積為20926平方米。碧桂園鳳凰城排名居後，名列第四位，銷售面積為6750平方米。

  第二名是孔雀城，成交套數76套，成交面積12713平方米；第三名為步陽江南甲第，成交套數92套，成交面積為7223平方米；第五名為保利香檳國際，銷售面積6142平方米，銷售套數70套。

  土地貸款台南學甲土地貸款沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  可能是受到近期頻繁開盤的影響，使得碧桂園銀河城最近銷售特別火爆，在銷售排行上總是榜上有名，位居前列。在上周的排行榜上，碧桂園更是"下瞭雙黃蛋"，兩個項目全部上榜，排名靠前。

內容來自sina新聞

  90㎡以下戶型最受歡迎

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

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飽受折磨的小區購房者

  售樓處銷售人員：去年的話，2012年就沒人。

  王秀珍(化名)：這是一個月的。

  記者：那你這個房子還想要嗎？

  記者：一百五六十萬元(一套房)。

  缺錢是很多樓盤面臨的共同問題。走進這傢掛著急售牌子的樓盤工地，記者看到，工地上隻有零零星星幾個工人在幹活。負責人告訴我們，現在項目已經沒錢可投瞭。

  陜西省某建築勞務公司負責人：最高峰(工人)達到600人。平均工資，工資多瞭，十幾萬元的，七八萬元的，五六萬元的不等。

  王秀珍(化名)：那肯定想要。你不打(錢)，人傢就把這房子肯定收回，30來萬就泡湯瞭，你要打，現在確實是打不動(月供)。

  王秀珍(化名)的丈夫：現在貼廣告，把整個廣告牌上、巷子裡面、墻上什麼都是貼賣房子類的廣告。沒人買，你貼出去也是白貼。

  陜西省神木縣房產中介：剛開始的時候，這邊的房價就是，一般人根本就是買不到這邊的房子就是說，就是人傢剛出來一張紙報個名都五萬塊錢，轉個手，我報瞭名我不要瞭，給它(名額)轉瞭，5萬元錢，就一張紙，就報名的名額單，5萬塊錢。

  王大姐放在典當行的幾萬元錢，已經追不回來瞭。本來打算轉手的房子也再沒有等到出手的時機。

  位於新村南端的傢居商場和建材市場已經不再是兩年前的熱鬧景象，四層樓的傢居商場內空無一人，連燈都沒有開。記者成瞭裡面唯一的顧客。

  中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒(微博博客)：人口非常少，然後又是因為資源城市，所以在很短期之內大傢暴富，暴富完瞭之後，大傢對於這個財產，因為他沒有地方投資，然後這種暴富的這種心態，它導致，我一定要買幾套房子，當時覺得這個房價可能會持續上漲，所以大約在一種沉迷炒房的自主的想法。所以導致房的過熱。開發商隻看到短期的需求這種強勁，所以大量的開發商並沒有看到整個市場未來的有效需求的不足。

  陜西省神木縣房產中介：隻要(神木新村)那邊發展起來，那邊發展比城裡好。新村那邊發展起來，要比城裡面繁華得多，現在看不出來。

  現在，小區的房子還沒有交工，但是急著把房子轉手的業主已經有不少，

  王秀珍(化名)：六七千元一個月，還得一千元房租。傢裡面要生活，還房貸，所以房貸現在打不動瞭，實在打不動瞭。

  走在神木的大街小巷，無論是市區還是郊區，都能看到停工的樓盤、空無一人的工地和賣房的廣告，昔日的繁華喧鬧，已變成一片蕭條。神木的房地產市場變冷的背後，究竟有著怎樣的原因呢？

  記者：還欠你們多少錢？

  昔日炒房變房東如今無力還貸急賣房

  記者：錢不給。

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：後面這再投一千多萬。

  售樓處的工作人員說，2011年時，周圍的樓盤早就被一搶而空，這個樓盤當時晚瞭一步，因此錯過瞭神木樓市的黃金時期。

  記者：我身邊的這條河就是神木縣城的窟野河，就在神木新村還沒有建成完工之際，在窟野河的西岸又建起瞭神木二村、鏵山村等新的園區，在河的對岸我們可以看到有很多已經建成的、在建的、甚至是已經停工的住宅小區的項目。



  我們也見到瞭承建正和紫郡小區項目的工程勞務公司的負責人。這位負責人不願意直面鏡頭，不過他告訴記者，2011年，正是神木的房地產市場如火如荼的時候，當時縣城裡的房子都賣到瞭每平米一萬兩千元甚至更貴，王和平也想趁著這股熱潮賺一把。雖然這裡的位置比較偏僻，但他還是把房價定到瞭每平米八千元。

  記者：那什麼時候再開始啊？

  記者：都是這個小區的？



  陜西省神木縣房產中介：降價不可能再降，現在房價已經到谷底瞭。

  記者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍賣就在陜西省放出瞭衛星，當時這裡一塊86畝的土地以11.05億的天價成交，平均成交價在1280萬元每畝，這比西安市當時的最高紀錄還要高出200萬元，也刷新瞭當時陜西省的地王記錄。

  央視財經《經濟半小時》記者瞭解到，這裡是陜西正和房地產公司開發的樓盤，在神木縣城幾乎人盡皆知。2012年，神木房價的急劇下跌和民間借貸高昂的利息，讓眾多神木開發商資金鏈急劇惡化。正和地產的法人代表王和平，就是其中之一。2013年6月，王和平在緊臨神木的內蒙古鄂爾多斯(7.55,-0.12,-1.56%)一間賓館內突發急病死亡，留下瞭高額的外債和這個沒有建完的樓盤。

  緊挨著的大型建材市場裡，同樣也沒有顧客問津。以前神木人有錢瞭，總是會買瞭房子就把房子裝修好放著，現在即使有新房的人們也不願意花錢裝修，或者隻是簡單地裝裝，商戶們隻能是勉強維持，生意越來越難做。

  神木二村某樓盤銷售人員：應該算是2010年吧。

  記者：什麼時候能交工？

  房主們告訴記者，剛開始出售房子時，正和紫郡的《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》等五證還沒有辦齊，因此無法從銀行申請房貸。買房的人們紛紛從親戚傢借錢，或者是抵押別的財產貸款，來支付房子的首付或者全款。現在，他們中間的不少人不但住不上房子，還要每月償還抵押貸款的月供。

  在業內人士看來，正是煤炭帶來的一夜驟富，大量資本的投機和炒作，造成瞭今天神木大量樓盤過剩的現狀。

  記者：我看你們這都沒人。

  在距離神木新村一公裡遠的山坡上，可以看到新區高樓林立，儼然一幅現代都市的圖景。然而當傍晚到來，天色漸漸暗瞭下去，神木新村林立的高樓裡卻沒有亮起一盞燈光，隻有工地上有點點星火。

  記者：一個月(全傢收入)六七千元。

房屋大量過剩施工隊無人再來

  神木新村工地工人：幹瞭沒人給錢誰幹。

  走進新村的工地，絕大多數樓盤都沒有完二順位房貸資格任何問題免費諮詢工，偌大的工地上隻有幾個工人在施工。

  可誰知，就在開盤兩三個月的時間內，神木的房地產市場發生瞭翻天覆地的變化。

  記者：走在神木的縣城裡，我見到瞭很多這種建到一半停瞭工的樓盤，就像我身後的這棟樓，它還高高地掛著廣告牌，上面寫著每平方米的起價是5800元起，每套162平方米，贈送車位。就像在2011年房地產比較火熱的時候，這個地段的樓盤至少都在每平方米9000到10000元以上，而現在這些樓盤還在等待著收回的資金來維持後續的建造。

  記者：為什麼？

  隨後，記者又來到當地知名小區，龍華府。它位於神木新村的最南端，是新村離縣城最近的新村小區，地理位置很好。然而這裡的物業管理人員告訴我們，房子價格已經跌瞭不少，而且還有不少人都打算賣掉房子。

蕭條的建材市場

  據中介介紹，2011年這裡的樓盤銷售一片火熱，房價也是一路飆升，買房的人成群結隊，熱情高漲，村裡的優質小區更是一房難求。

  王秀珍(化名)：我們那會兒是45萬買的，賣瞭六十幾萬。2010年，2009年，就那會，就那會還沒懷上我兒子，炒瞭一兩年，總共炒瞭三套。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/10174040473.shtml

  記者：小產權還賣這麼貴？

  記者：現在還欠你們錢是嗎？

  記者：後面還需要投多少錢？

  陜西省某建築勞務公司負責人：十四個塔吊相當於十四棟樓，最少十四棟樓，十四棟樓下來也應該在二、三十萬平方米左右。

  王大姐一傢雖然說不上富裕，但也是幸福美滿的小康傢庭。2011年她開始把錢拿出來放貸，當時的利息很高，拿著賺來的錢又去投資房產，再轉手賣瞭，幾番倒騰，增加瞭不少收入。這個小區的房子，就是她曾經轉手賣過的。

  王秀珍(化名)：開始買的時候就想掙點錢賣，那會兒炒房子，房子都價高，買房的人多。有點錢放在典當行，再有點錢想買一套房，賣瞭點錢炒上點錢。原來是那種錢賺錢，錢生錢，現在不可能瞭。

  神木新村工地工人：現在不欠，給完才幹。

  正和紫郡小區購房者：快過年的時候，我還去看瞭一眼，最後我就回來瞭，已經灰心瞭，心已經死瞭，看那一塊，我感覺就像那個墳崗一樣，沒有辦法。

  正和紫郡小區購房者：我現在每個月還交付5600元，我娘傢的房子還在銀行裡面抵押著。我如果付不上的話，我傢裡面的房子都不保，所以我現在處境特別難。

  神木新村工地工人：錢收不上，不給。

  記者：商場沒開門。

  陜西省某建築勞務公司負責人：2012年10月份主體就完瞭，正常進度的話，這樓最多就是六百天左右就應該交工瞭，(時間)早就翻番瞭都沒交工。

  陜西省某建築勞務公司負責人：完成的話，大概兩三億元吧。三號樓才蓋瞭兩層，還有30層呢，9號樓還沒蓋呢。還沒開始挖呢，還有大部分車庫也沒動呢，所缺口就是很大的。

  神木新村建材市場商戶：去年開始的。

  房屋中介極力向記者推薦神木新村。她告訴記者，新村位於神木縣城北部，是神木縣十一五期間的重點工程。然而當記者來到神木新村時卻發現，中介們口中的未來新城，現在還隻是一片片工地，絕大部分樓盤都還沒有交工。

  正和紫郡小區施工隊工人：還欠我們840萬元。

  陜西省某建築勞務公司負責人：不會，不來瞭。

  神木新村建材市場商戶：不是攤位。

  滿懷希望的人們本以為熬上一兩年就可以住進新居，然而等來的卻是王和平去世的消息。

  神木二村某樓盤銷售人員：2010年開始。

  記者：房子壓著你發愁吧？

  砸在手裡的房子讓王大姐一傢一籌莫展。其實，發愁的還不止他們一傢，這一棟樓上還有幾十戶人傢，都面臨著同樣的困境。原來給他們一傢帶來利潤的房子，成瞭壓得他們喘不過氣的負擔。

  3463元，是王大姐每月要還給銀行的房貸月供。而現在，他們已經有四個月沒還款瞭，每每收到銀行信息，王大姐心裡都是既緊張，又糾結。

  很多人都還得記得，小城神木在過去的短短10年裡，曾經創造瞭一系列的神話，造就瞭數量不菲的百萬、千萬甚至億萬富翁。但是，巨大的財富沒有帶給這個城市更多的美麗和安康，也沒有帶給她強大的產業活力，反而讓這座城市失去瞭方向。在這裡，人們津津樂道的是民間借貸，人們關註的是房地產投機之後的暴富。最終，讓這座城市失去瞭及時擺脫單一資源型經濟所隱含的巨大風險。神木，就這樣滑入瞭蕭條。在嘆息甚至責備城市管理者的短視時，我們還需要思考的是，一個健康的城市發展，一個可持續的經濟模式，應該具備怎樣的特征？

  而很多買瞭正和小區房子的人們也在發愁。四年過去瞭，已經付瞭首付的他們，至今還在租的小房子裡生活。

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：前年的時候，是一萬元一平米。

內容來自sina新聞

  龍華府小區物業管理人員：前年裝修好的能賣150多萬元。

  風光不再的不僅是神木新村，在神木縣城的中心城區，也有不少沒有建完的新樓盤停工。

  陜西省某建築勞務公司負責人：資金問題在2012年就出現瞭。比方說今天沒鋼筋，明天沒水泥，停停幹幹，幹幹停停幾個月。

  神木新村建材市場商戶：那時候，反正(一年)一些小門市還得買到三五十萬。一些大門市賣一二百萬。現在不行，現在出去你就像我們周圍這些去年出去連房租都掙不回來。

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：唉，主要是賣房子籌集資金呢。

  陜西省某建築勞務公司負責人：你看，四、六、八、十、十二、十四個塔吊。

房屋大量過剩 神木一地產商資金鏈斷裂暴病身亡

  已經到瞭三月底，這傢賣壁紙的店鋪今年一直都沒有開張。

  神木新村建材市場商戶：慘淡經營，沒辦法。一天天活著。

  記者：多長時間能賣出去一單。

  神木新村建材市場商戶：像這今年一單都沒賣。

  記者：今天沒賣？

  神木新村建材市場商戶：今年一單都沒賣。

  記者：從什麼時候不好的？

  記者：我們現在看到遠處的這一大片建築就是神木新村，那麼據我瞭解，神木新村總的占地面積是11.3平方公裡，這其中有16個住宅小區，總的開發建設面積達到的360萬平方米。

  記者：是買房的人少瞭，還是裝修的人少瞭？

  神木新村建材市場商戶：是人們都沒錢，神木窮瞭。

  記者：一傢的。

  二手房價格腰斬建材市場生意慘淡

  小城神木，曾經憑借煤炭價格的連續上漲迅速走上經濟騰飛的道路，成為陜西省第一經濟強縣。現如今卻到處可見爛尾樓，二手房價急劇下跌仍然鮮有人問津。神木經濟為何會急轉直下？又應該吸取哪些經驗教訓？如何才能避免走同樣的彎路？央視財經《經濟半小時》記者調查揭開神木房產市場背後的真相。

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：這個是個人投資的，個人的就把錢已經都投進去瞭，就不能再投瞭。

  記者：這投瞭有多少錢？

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：一千幾百萬，快兩千萬元瞭。

  找瞭半天，我們才在這裡發現瞭一位工作人員。他告訴我們，從去年冬天到現在，工地還沒開工，銷售更是還沒有啟動。

  作為一名神木人，王秀珍曾經覺得很驕傲。過去十年，煤炭價格連續上漲讓神木縣迅速走上瞭經濟騰飛的道路，並從國傢級貧困縣躍居到中國經濟百強縣第26名，成為陜西省第一經濟強縣，整個神木縣可以說是一夜暴富。當時，在神木這個隻有40萬人口的陜北縣城裡，上百萬元的豪車隨處可見，高檔的住宅、會所比比皆是。神木縣城的房價被炒到最高每平米2萬元，甚至高過很多省會城市，而神木縣居民也成瞭外人眼中的富豪。

  由於後續投資跟不上，這位負責人說，開發商現在都是折價賣房，雖然標瞭每平方米五千八百元的價格，但是最後成交價都在五千元左右。由於買地的時候地價貴，開發商說這幾乎就是房子的成本價瞭。

  在神木縣城裡，房產中介公司的門口都滿滿地掛著房屋出售的牌子，房源看起來很充足，可是卻鮮有人問津。看到記者來咨詢，中介人員們趕緊上前打招呼。

  與工地緊挨的還有幾棟小產權樓盤，現在同樣因為缺錢，已經完全停工。兩年前，這裡的樓盤被一搶而光。當時就連這些小產權房的價格，也比現在這個五證齊全的樓價格要高出近一倍。

  物業管理人員爆料如今的二手房價格腰斬

  記者：一萬一平米？

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：前年賣的時候。

  與兩年前相比，這裡一套130平左右的二手房價格，幾乎被腰斬。

  神木縣禦東苑小區工地管理人員：嗯。

  地產商資金鏈斷裂暴病身亡項目停滯買房者飽受折磨

  神木新村建材市場商戶：開瞭啊，這是我們一傢的。

  這裡是神木縣城東南方向的呼傢圪臺村，村口處的這幾棟樓盤顯得尤為矚目，已經完全停工。

  走在空蕩蕩的工地裡，我們意外地發現瞭一位仍然駐守在工地上的工人。

  正和紫郡小區施工隊工人：總共是七棟樓，那是一號樓、二號樓、八號樓，那邊三號樓、那邊五號樓，那邊是六號樓。

  這位工人說自己從去年開始就一直呆在工地，已經守瞭大半年的時間。

  正和紫郡小區施工隊工人：沒電、沒水的時候，今年沒有辦法，過來的時候，我跟那個村裡面，自己拉瞭一個線。

  記者：一直住在這個板房。

  正和紫郡小區施工隊工人：住在裡邊的。

  這位工人說，他所在的工程公司被正和地產拖欠瞭一大筆工資，他守在這裡，就是等等看還有沒有能討回工資的消息。

  王大姐的丈夫是一名貨車司機。為瞭把房子賣瞭，他們現在以虧瞭十幾萬元的價格把房子掛出去。但是，搶房的光景再也沒有瞭，到處都是急著賣房的人。

  而早在幾年前，神木新村的房地產完全是另一幅景象，新村的土地和項目是開發商和企業競相追逐的對象。

  二手房價格下跌，一手房市場怎樣呢？記者來到瞭神木新村南端的一個在建樓盤。這個樓盤與龍華府小區相鄰，地理位置同樣很優越，但是當記者進入一樓售樓處，卻發現一個銷售人員也沒有。

  業主：我手上有四五套。

  陜西省某建築勞務公司負責人：他定在(每平米)八千元就幾乎沒人要，最後降價瞭，降到瞭四千五百元、四千八百元，都沒人要。

  房價急劇下跌，民間借貸資金又面臨高額利息，包括"房姐"龔愛愛在內的正和地產的幾大股東紛紛撤資。地產商王和平開始進入缺錢窘境。

曾經遍地開花的小額貸款公司如今已關門

  斷瞭資金來源的正和地產也開始支付不起工人們的工資。為瞭這些工資，這位負責人早已經跑斷瞭腿。

  陜西省某建築勞務公司負責人：找過二三十回，我們書面的東西就有兩個，等於說我們兩個達成協議，你多少時間給我付多少錢，都沒有兌現承諾。

  售樓處銷售人員：現在還不確定，估計要到4月份以後吧，沒開會，資金什麼的落實好瞭之後，確定好瞭。

  兩年多前，神木的房地產市場還是一片火熱。王大姐通過親戚關系，才預定下瞭這個樓盤的一套房。當時她拿出瞭傢裡的全部積蓄，還有跟親戚借的一點錢，付瞭25萬的首付，又從銀行貸款50萬，才買下瞭這套138平米的房子。王大姐說，其實他們一傢人並沒有打算在新房裡住下，而是打算把房子倒手，賺些差價。

  現在，通過神木縣政府成立的王和平專案組，他們已經追回瞭八百多萬元的工程款，但是還差八百多萬元。這位負責人心急如焚，不知道已經拖欠瞭兩年的工資，何時才能付給工人。

  正和紫郡小區購房者：她傢小孩才十幾個月，我們傢小孩兩歲多。我們現在你真不知道，我們現在一傢三口就擠在這麼大房子

  另外一個正和紫郡小區購房者：我們也是一傢四口人，我們就是26平米的一個房。

  記者：這個房子最貴的時候多少錢？

  在神木，我們認識瞭一位出租車司機王秀珍(化名)。每逢開車休息的空檔，王大姐就會從車後面取出幾張售房的廣告，到廣告欄去貼上。

  王秀珍(化名)的民間房屋二胎年息缺錢急用哪裡借錢丈夫：要命啊。

  事實上，在神木，還有很多和剛才片子裡看到的一樣炒房炒成瞭房東，現在急著賣房的傢庭。而房地產中介公司的日子就更不好過瞭。

  陜西省神木縣居民王秀珍(化名)：(銀行)每天給我發信息。

  王秀珍(化名)的丈夫：那個根本沒想到，到處都是房子。

  售樓處銷售人員：當時的話，五證沒有辦下來，五證是在2012年年底辦下來的，晚瞭一兩個月下來。經濟下滑，2012年的時候滑瞭下來，2013年整個銷售也不行。

  正和紫郡的工程隊負責人告訴我們，據他估算，這個工程後續投資還差很多。如何讓這片爛尾樓重生？剩下的建設資金從何而來？這些仍然是未知數。而住上這房子，現在看來也許還是個遙不可及的夢。

  記者：每天發，現在欠多少？3463元。

  陜西省神木縣房產中介：反正現在是80萬元(一套房)。

  記者註意到，廣告欄裡的房屋急售的告示已經很多，王大姐一連貼瞭三張，並且盡量貼在高處，這樣她的廣告才不會淹沒在層層疊疊的紙片中。王大姐說，這是她傢唯一的一套房子，雖然有些舍不得，但是現在她已經根本無力支付房貸。

  沒有人知道王和平在生命的最後，承受瞭多大的心理壓力。但他身後留下的巨額債務、停工的樓盤，還有那些等著要工錢的工人和等著收房的人，無不是一個個難解的疙瘩。神木房地產的急轉直下，折射的是當地經濟的系統性下滑。那麼，從神木經濟的巨變中，我們又應該吸取哪些經驗教訓？如何才能避免走同樣的彎路呢？

  承建瞭正和紫郡小區的工程公司負責人告訴我們，短短四年，他們在神木已經建造瞭六七個項目，隻有一兩個項目是辦公樓，剩下的都是住宅。他帶著我們在神木新村走瞭一圈。眼前的這個樓盤，他們兩年前已經把主體建造完，但到現在也沒有交工。

  陜西省神木縣房產中介B：正常神木的房價。

  看著空蕩蕩的新村，這位工程負責人心中五味雜陳，現在，他已經再也不敢接受來自神木的項目。

  記者：以後您還會接神木的項目嗎？

  中介人員：進裡面看看，裡面也有。

  業主：都是這個小區的。

  陜西省某建築勞務公司負責人：害怕。害怕蓋的房子沒人住，再一個擔心蓋瞭之後我們討要工資不好討要。

  記者瞭解到，神木新村已建成的開發建設面積約360萬平方米，規劃容納16000戶，人口4萬人。根據這個數字，這個到現在還無人居住的新村，每戶住宅平均的建設面積是225平米，人均面積在九十平米以上。而規劃的新區還不止神木新村一個。

  記者：當時您買這房子的時候有沒有怕它跌或者什麼的？

  神木第二新村占地15平方公裡，計劃重點發展新型建材、加工制造與商貿物流等煤炭以外的工業園區。但在第二新村，我們看到，一片片住宅小區仍然是最主流的建築，很少能看到工業企業。街邊的商鋪不少已經關門，開著的也是慘淡經營，而開盤瞭幾年的高檔樓盤到現在仍然沒有賣完。

  記者：從什麼時候開始賣的？

  陜西省神木縣曾經借力當地的煤炭資源而成為全國百強縣。然而當時間進入2014年，我們的記者再次走進這塊西北土地時，卻處處感受到蕭條和冷清。

  記者：2010年？還沒賣完？

  記者：80萬元，160平合多少錢？五千(每平米)。

  除瞭已經建成的新區和樓盤，新的樓盤還在遍地開花。神木新村的盡頭，到處矗立著大量的塔吊，還有很多挖好的大坑，為未來的項目做下的準備。

  售樓處銷售人員：得推遲到年底瞭。對，現在已經封頂瞭。因為現在神木的經濟受影響瞭現在建房子的工期才會遲一下。

  記者：十四個塔吊是什麼樣的規模？

  售樓處銷售人員：剩下還有七棟樓。

  記者：據您所知都是住宅嗎？

  陜西省某建築勞務公司負責人：住宅，這全是住宅。我們現在看的就是北邊最少還有一、二十個坑大概的面積。一、二十個坑相當於，一個坑十五萬平方米，十五個坑也就是二百多萬平方米，蓋那麼多房子誰住？

  陜西省神木縣房產中介A：最貴差不多上萬元(每平米)。

  前兩套房子都順利轉手瞭，王大姐一傢人從中賺取瞭十多萬元。可是從她買下第三套房子的2012年開始，神木的神話開始迅速破滅。當時煤炭價格持續下跌，民間借貸資金鏈隨之斷裂。曾經遍地開花的小額貸款公司、"典當行"銷聲匿跡。房產市場也是一片慘淡，寫字樓、商鋪、住宅區的租金和售價幾乎被腰斬。

  專傢們認為，目前應該讓市場去自行調節這些大量錯配的資源，同時，政府要做好政策引導，既要挑破房地產市場投機的泡沫，又要保證正常買房者的利益。

  北京師范大學金融研究中心主任鐘偉：(泡沫)該破隻能讓它去破，如果整個的房地產市場泡沫處於崩潰狀態，開發商資金接續不上，樓盤已經隻能夠成為爛尾樓瞭，那就讓它爛下去吧，不破不立，如果你現在勉強維持這樣一個市場，反而可能後患更大。

  【半小時觀察】中國房地產數據研究院執行院長陳晟：它就是需要一段時間對土地供應的一些調整，甚至土地供應的一種壓縮，然後讓這個城市自己自然地去進行修復現在出現的過高供需比的狀態，同時政府要做好一定的風險防范和金融穩定的一種防范工作，正常的投資的一些行為，或者是購買的一些行為，要去保證消費者的利益。

  記者：上萬元？

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