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渾南成購房首選區域
沈市民願意多花10萬買房 全運後渾南樓市血拼剛需市場
事實上,全運會落下帷幕後,全運會的帶動的正效應並沒有結束。有軌電車的開通,交通線路的增加,一切都更加成熟完善,吸引的購房者也越來越多。不少項目都表示,全運會後,項目的到訪量明顯增加,成交量與往年相比,也明顯上漲。
"房價是在看漲的,總價肯定也在提高。"市民孫先生表示,他一直想買個中等戶型的房子,在今年春天的時候預備花60萬元來解決,現在就要提高到70萬元。"預算增加瞭,花的錢也多瞭,這也是市場行為。"
此外,60-90㎡中等面車貸銀行台東二胎年息積是購房者的首選,占登記總人數的56.8%; 願意選擇90-120㎡的面積的購房者數量位居其次,占登記總人數的21.7%;選擇60㎡以下面積的購房者占13.7%。
調查結果顯示,目前沈陽消費者購房總預算在51-60萬元的最多,占登記總人數的22.2%;其次是41-50萬元的占20.6%,61-80萬元的占15.5%。與2013春季房交會調查得出的數據相比較,沈陽購房者對購房總預算相對提高瞭10萬元左右。
而從此次的調查結果來看,對於項目周邊的商業配套,交通配套是購房者最為關心的問題,公交線路和地鐵是出行的必須條件,交通配套關註度達63.3%。其次關心的是學校、超市等教育和生活配套。
據統計,全運板塊內最新推出的產品大約在一兩年前,而現在的價格與一兩年前相比,最多已經上漲的3000元/平。以眾所周知的綠城全運村為例,項目第一次推出的法式平層官邸時,價格約14000元/平左右,如今全運會後平層官邸的價格約在17000元/平。
從上圖可以看出,本屆房交會百姓購房卡登記客戶有效樣本數據統計,有33.0%的購房者選擇渾南新區為購房首選區域;有30.1%的購房者選擇鐵西區為購房首選區域;另外皇姑區、和平區和沈河區等傳統熱點區域,也是購房者願意選擇置業的區域。值得一提的是,全運會的召開,購房者對渾南新區的認識有所提升,全運效應開始顯現。
內容來自sina新聞
二室的經濟實用的戶型是購房者的首選,占登記總人數的64.7%; 願意選擇三室功能性、空間較大的購房者占登記總人數的21.3%。可以看出,沈陽購房者目前仍然以自用型住宅、剛性需求為主。
全運板塊房價最高升3000元/平
沈陽市秋季房交會發佈百姓購房調查,結果顯示以購置婚房和首次改善型客戶占比最多,分別登記總人數的36.8%和37.9%,由此看出,沈陽市場依然是剛需型市場。
與此同時,板塊內的不少產品也獲得瞭很高的關註度,也有不同程度的價值增長。位於全運板塊內的美地莊園,在開盤半個月內就銷售出60多套別墅。中海康城項目售樓處剛剛開放就接待瞭數以百計的意向購房者,全運板塊利好消息源源不斷。
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圖為購房者對購房區域的選擇
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/17462452904.shtml
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